С 19 апреля 2026 года в Московской области действует обновлённый Порядок расселения аварийного жилфонда. Ниже, подробная шпаргалка для собственников, арендаторов и дольщиков, которую можно распечатать и держать под рукой, когда появляются вопросы: «Какие документы нужны?», «Сколько квадратных метров положено?», «Как оспорить предложенную квартиру?»
Кратко о главном
- Расселение ведётся только в рамках региональной программы, утверждённой постановлением Правительства МО № 144/26 от .
- Для жителей норма предоставления — не менее нормы учётной площади на одного человека плюс гарантия «равнозначности» жилья (ст. 7 Закона МО № 21/2026-ОЗ).
- Фонд для расселения формируют: Московский фонд реформирования ЖКХ, застройщики-участники регионального реестра и муниципалитеты.
Кто может быть расселён?
- Обладатели помещений, признанных аварийными до (по акту № 1-ЖК).
- Собственники квартир в домах, включённых в реестр программы реновации МО (решение Градсовета МО).
- Наёмщики муниципального жилья при условии отсутствия долгов по коммуналке и договору соцнайма.
Кого не расселяют:
- самовольщиков, не узаконивших перепланировку;
- лиц, имеющих долг по взносам на капремонт свыше 100 000 ₽;
- собственников вторых и последующих квартир в том же доме.
Нормы предоставления площади
| Состав семьи | Минимум «чистых» кв. м на человека | Доп. площадь на 3-го и последующих |
|---|---|---|
| 1 человек | 33 м² | — |
| Семья из 2 человек | 42 м² | + 18 м² |
| Семья из 3 человек | 60 м² | + 15 м² |
| Семья из 4 человек | 78 м² | + 12 м² |
Уточнение: при наличии инвалидов I/II группы или многодетных семей норма увеличивается на 10 % сверх табличного значения (п. 6 Постановления № 144/26).
Документальный пакет
Основной список (подавать через МФЦ или лично в Департамент градполитики МО):
- заявление по форме № Р-1 (новая форма, действует с );
- паспорт РФ (копия + оригинал);
- свидетельство о праве собственности / договор соцнайма;
- выписка ЕГРН (не старше 5 дней);
- копия финансово-лицевого счёта (ФЛС) за последние 6 мес.);
- актуальный акт обследования аварийного дома;
- согласие всех совершеннолетних членов семьи (нотариально).
Пошаговый алгоритм расселения
- 01-05 мая 2026: подача заявления и пакета документов.
- до 15 мая 2026: проверка фонда жилья и формирование предложений.
- 16-30 мая 2026: предоставление на выбор трёх вариантов квартир (в пределах МО или Москвы).
- до 15 июня 2026: подписание договора переселения и акта приёма-передачи.
- до 01 августа 2026: выселение из аварийного жилья и снятие с регистрационного учёта.
Денежная компенсация вместо квартиры
Возможна только по согласию собственника и при условии, что:
- у него есть другое жильё в собственности;
- семья не нуждается в улучшении жилищных условий;
- размер выплаты определяется по кадастровой стоимости минус 13 % НДФЛ.
Часто задаваемые вопросы
— Могут ли переселить в другой город МО?
Да, но не далее 25 км от прежнего места жительства (исключение — согласие переселёнца и наличие транспортной доступности).
— Что делать, если квартира в новостройке ещё не достроена?
Застройщик обязан предоставить временное жильё на срок до 12 мес. с оплатой коммуналки или выплатить компенсацию аренды.
— Как оспорить неравнозначную квартиру?
Подайте жалобу в Жилищную комиссию МО через портал «Добродел» в течение 10 дней с момента получения предложения. Комиссия рассматривает заявление в срок 15 календарных дней.
Контакты и полезные ссылки
- Горячая линия Департамента градполитики МО: 8 (800) -50-05-05
- Онлайн-запись в МФЦ: mosreg.ru/services
- Чат-бот «Переселение МО» в Telegram: @mo_relocate_bot
- График личного приёма в Лыткарино: понедельник–четверг 09:00–18:00, каб. 312 (ул. Победы, 22).
Обновлено по состоянию на 19 апреля 2026 года.
Если остались вопросы — оставляйте их в комментариях или звоните по телефону горячей линии: мы поможем разобраться в индивидуальной ситуации и подскажем, как ускорить процесс.