Регистрация по месту жительства — обязательная процедура для каждого гражданина Беларуси и России. Один из ключевых критериев, это норма жилой площади на одного человека, превышение которой даёт право зарегистрировать нового жильца. В 2026 году в Беларуси, а следом и в ряде регионов России, нормативы снова пересматриваются. В статье разберёмся:

• какие цифры актуальны сегодня;
• как рассчитывается «лишняя» площадь;
• какие документы потребуются при оформлении регистрации;
• что говорят последние заявления властей (включая высказывание премьер-министра Беларуси Александра Турчина).

Что такое «норма жилой площади»

Это минимальный объём жилых квадратных метров, который государство считает достаточным для комфортного проживания одного человека. Если общая площадь квартиры превышает норматив, собственник (или наниматель по договору социального найма) вправе зарегистрировать дополнительного жильца.

Общереспубликанские и региональные цифры на

Как рассчитать «лишнюю» площадь: пошаговый алгоритм

1. Определите общую жилую площадь квартиры (см. технический паспорт или ЕГРН/БТИ). Используется именно жилая площадь — без балконов, лоджий, кладовок.
2. Умножьте норму на количество уже зарегистрированных жильцов.
3. Вычтите результат из фактической жилой площади. Если разница ≥ норме на 1 человека, регистрация возможна.

Пример:

Квартира в Минске, жилая площадь 48 м². Уже прописано 2 взрослых.

• Норма на 2 человек: 14 м² × 2 = 28 м².
• Остаток: 48 – 28 = 20 м² ≥ 15 м².

Значит, можно зарегистрировать ещё одного человека.

Документы для регистрации по месту жительства в 2026 году

• Заявление собственника/нанимателя (форма № 6, Беларусь, форма 2-ГР — РФ).
• Паспорт заявителя и регистрируемого.
• Согласие всех совершеннолетних, прописанных в квартире, нотариально заверенное (если регистрация идёт не в пользу члена семьи).
• Справка из БТИ или ЕГРН с точной жилой площадью (действительна 30 дней).
• Документ-основание на жилье: свидетельство о праве собственности, договор социального найма или договор купли-продажи.
• Квитанция об оплате госпошлины (в Беларуси, 1 базовая величина ≈ 35 BYN; в РФ — 350 руб.).

Последние заявления властей: мнение премьер-министра Беларуси

Александр Турчин на заседании Правительства 12 марта 2026 года подчеркнул:

«Мы идём на увеличение нормы жилой площади на одного человека до 15 м². Это позволит расширить возможности граждан регистрировать родственников, а также будет способствовать росту внутренней миграции и уменьшению очередей на улучшение жилищных условий».

По словам министра архитектуры и строительства Руслана Пархомчика, уже с 1 мая 2026 года новые нормативы вступят в силу во всех областных центрах Беларуси. Одновременно планируется запустить онлайн-калькулятор на портале www.gov.by, где можно будет быстро проверить достаточность площади.

Частые вопросы (FAQ)

Можно ли засчитывать нежилые помещения?

Нет. Только комнаты, предназначенные для постоянного проживания (кухни, коридоры, санузлы, балконы не учитываются).

А если квартира в ипотеке?

Ипотека не влияет на право регистрации, но потребуется письменное согласие банка (залогодержателя).

Можно ли зарегистрировать иностранца?

Да, но потребуется миграционная карта и разрешение на временное пребывание. Норма площади считается по тем же правилам.

Что делать при коммунальной квартире?

Регистрация возможна только в личной комнате нанимателя/собственника, а общие коридоры и кухня в расчёт не идут.

Норма жилой площади в 2026 году стала более лояльной к гражданам, особенно в Беларуси, где порог повышен до 15 м² на человека. Чтобы избежать отказа при регистрации, заранее просчитайте «лишние» метры, подготовьте комплект документов и, при необходимости, получите нотариальное согласие остальных жильцов.

Полезные ссылки:

• Официальный портал Правительства Беларуси
• Госуслуги РФ — регистрация по месту жительства
• Администрация г. Минска, жилищные вопросы

Статья актуальна на 01:29:42. При изменениях законодательства сверяйтесь с официальными источниками.