19 апреля 2026 г. Для большинства участников сделок с недвижимостью одним из самых тревожных моментов остаётся передача денег. Чтобы устранить риск мошенничества‚ СберБанк и его сервис «Домклик» предлагают использовать номинальный счёт ООО «Домклик». В этой статье мы подробно расскажем‚ что такой счёт из себя представляет‚ как он открывается и закрывается‚ какие плюсы и минусы у этой схемы‚ а также какие нюансы важно учесть сторонам сделки.
Что такое номинальный счёт ООО «Домклик»
Номинальный счёт — это специальный расчётный счёт‚ открываемый ООО «Домклик» (ИНН 7736249247) на имя покупателя недвижимости. Деньги‚ размещённые на этом счёте‚ находятся под контролем банка и могут быть переведены продавцу только после подтверждения регистрации перехода права собственности в Росреестре. Тем самым риск «пропавших» средств сводится к минимуму.
Ключевая особенность
Средства не числятся на балансе ООО «Домклик»‚ а значит‚ даже в случае финансовых проблем компании‚ они остаются «вне зоны риска» и гарантированно возвращаются покупателю‚ если сделка не состоится.
Как именно работает схема «Безопасных расчётов»
- Подписание договора и заявления на подключение сервиса в офисе «Домклик» или онлайн.
- Открытие номинального счёта (Центр Недвижимости Сбербанка — ЦНС).
- Покупатель переводит деньги на номинальный счёт — со своего счёта СберБанка перевод без комиссии.
- Электронная регистрация сделки в Росреестре через сервис «Регистрация и расчёты» (новый объединённый продукт Домклик).
- Росреестр присылает подтверждение о регистрации перехода прав.
- Деньги автоматически списываются с номинального счёта и зачисляются на расчётный счёт продавца.
Плюсы использования номинального счёта
- 100 % безопасность — деньги «заморожены» до момента регистрации права собственности.
- Нулевая комиссия при переводе между счетами СберБанка.
- Онлайн-сопровождение, весь процесс можно отслеживать в личном кабинете Домклик.
- Объединение услуг: регистрация + расчёты в одном окне‚ экономия времени.
- Юридическая чистота — проверка документов специалистами Домклик до перевода средств.
Минусы и ограничения‚ о которых молчат рекламные буклеты
- Долгие расчёты при ипотеке. Иногда подтверждение от Росреестра приходит с задержкой‚ и продавец получает деньги только через 1–3 рабочих дня после регистрации.
- Необходимость счёта в СберБанке. Если продавец обслуживается в другом банке‚ возможна комиссия за межбанковский перевод.
- Ограничения по сумме. Номинальный счёт не предназначен для «серых» схем с заниженной ценой, банк проверяет соответствие суммы договору.
- Нет альтернативы. В ряде регионов СберБанк диктует условия: «или через нас‚ или без нас»‚ что ограничивает свободу выбора.
Как открыть номинальный счёт в 2026 году
Шаг 1. Запись на консультацию
На сайте domclick.ru выберите «Сервисы — Безопасные расчёты» и заполните заявку. В течение 15 минут с вами свяжётся менеджер.
Шаг 2. Подготовка документов
- Паспорт сторон сделки (РФ или загран).
- Договор купли-продажи (проект).
- Выписка ЕГРН на объект.
- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (для квартир).
Шаг 3. Подписание договора
В офисе или онлайн через сервис «Регистрация и расчёты». После подписания договора номинальный счёт открывается автоматически.
Шаг 4. Перевод средств
Покупатель заходит в «СберБанк Онлайн»‚ выбирает «Перевод на номинальный счёт Домклик»‚ указывает получателя (ООО Домклик) и номер договора. Средства зачисляются мгновенно.
Закрытие счёта и возврат денег
Успешная сделка
После получения подтверждения от Росреестра платёж отправляется продавцу‚ а номинальный счёт закрывается без участия сторон.
Сделка не состоялась
В течение 5 рабочих дней деньги возвращаются на счёт покупателя без комиссий‚ если причина неустойки инициирована продавцом (например‚ объект оказался в залоге). Если инициатором стал покупатель‚ возможен удержание неустойки по договору.
Частые вопросы покупателей
- Можно ли использовать номинальный счёт при покупке доли?
- Да‚ но каждая доля оформляется отдельным договором купли-продажи и‚ соответственно‚ отдельным счётом.
- Как быстро продавец получит деньги?
- Обычно в течение дня после регистрации перехода прав. В праздники или при технических сбоях в Росреестре срок может увеличиться до 3–5 дней.
- Нужно ли платить за обслуживание номинального счёта?
- Нет‚ комиссия взимается только при межбанковских переводах и составляет 0‚5–1 % от суммы (в зависимости от тарифа).
- Можно ли отказаться от услуги после подписания договора?
- Да‚ до момента зачисления средств на номинальный счёт. После зачисления отказ возможен только по соглашению сторон.
Номинальный счёт ООО «Домклик» — это современный‚ безопасный и юридически прозрачный способ расчётов при покупке недвижимости за собственные средства. Он защищает как покупателя‚ так и продавца‚ снижая риски мошенничества до нуля. Главное — заранее проверить все документы‚ убедиться‚ что обе стороны обслуживаются в СберБанке‚ и не затягивать с подачей заявления в Росреестр.
Полезные ссылки:
- Официальная страница сервиса «Безопасные расчёты»
- Росреестр — проверка объекта
Если у вас остались вопросы‚ напишите в чат поддержки на сайте Домклик — специалисты работают ежедневно с 08:00 до 22:00 МСК.