Если вы планируете купить‚ продать‚ наследовать или переоформить земельный участок или объект капитального строительства на территории Коломенского района Московской области‚ первое‚ что понадобится‚ — это кадастровый номер. В этой статье разберёмся‚ из каких частей состоит номер‚ где его найти‚ как проверить актуальность данных и как заказать выписку из ЕГРН онлайн.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен?
Кадастровый номер — уникальный цифровой «паспорт» любого объекта недвижимости в России. Он присваивается Росреестром и позволяет:
- быстро находить участок на публичной кадастровой карте Коломенского района;
- узнавать кадастровую стоимость‚ площадь‚ категорию земель и разрешённое использование;
- оформлять сделки (купля-продажа‚ дарение‚ наследство) без риска «земельных» мошенников;
- получать выписку из ЕГРН для нотариуса‚ банка или суда.
Структура кадастрового номера на примере Коломенского района
Стандартный кадастровый номер выглядит так:
50:14:0004010:123
- 50 — код Московской области.
- 14 — код Коломенского района.
- 0004010 — семизначный код кадастрового квартала (часть района с чёткими границами).
- 123, порядковый номер земельного участка внутри квартала.
Иногда встречаются шестизначные кварталы‚ если район имеет небольшую площадь или раннее кадастровое деление.
Как узнать кадастровый номер участка в Коломенском районе
Онлайн на публичной кадастровой карте Росреестра
Откройте официальный сервис Росреестра:
- В поле поиска введите адрес (например‚ «Московская область‚ Коломенский район‚ д. Ивановка‚ ул. Лесная 10»).
- Кликните по участку на карте — откроется карточка с кадастровым номером и основными сведениями.
- Нажмите «Получить выписку из ЕГРН» и оформите документ онлайн (PDF приходит на e-mail).
Через мобильное приложение «Госуслуги-Недвижимость»
Скачайте официальное приложение ФГИС ЕГРН. Достаточно разрешить геолокацию — карта сама центрируется на Коломенском районе и покажет все участки рядом с вами.
Через кадастрового инженера
Если участок новообразованный или ранее не ставший на кадастровый учёт‚ потребуется проведение межевания и постановка на учёт через специалиста-кадастрового инженера. В Коломенском районе такие услуги предоставляют‚ например‚ Геомер Групп (тел. +7 (495) -81-49-21).
Разновидности объектов и их кадастровые префиксы
| Тип объекта | Пример кадастрового номера | Примечания |
|---|---|---|
| Земельный участок | 50:14:0004010:123 | Наиболее распространённый формат |
| Здание (дом‚ гараж) | 50:14:0004010:123:1:1:1 | Последние три группы — номер корпуса‚ этажа‚ помещения |
| Помещение в МКД | 50:14:0004010:123:1001 | Указывается квартира или офис |
Актуальность данных на 2025–2026 год
На 20 апреля 2026 года публичная кадастровая карта Коломенского района содержит:
- все 47 812 зарегистрированных земельных участков;
- 7 934 объекта капитального строительства (жилые дома‚ гаражи‚ склады);
- ежеквартальные обновления кадастровой стоимости (последняя переоценка — ).
Частые ошибки при поиске номера
- Неверный район. Убедитесь‚ что вы выбрали именно Коломенский район‚ а не город Коломна (они разные административные единицы);
- Устаревшие кадастровые карты 2020 года. Используйте только актуальный сервис Росреестра 2025–2026.
- Путаница с кадастровым округом. Коломенский район относится к 50-му округу Московской области‚ а не 77-му (город Москва).
Как заказать выписку из ЕГРН по кадастровому номеру
Шаг 1. Перейдите на официальный сайт Росреестра или любой аккредитованный сервис (например‚ ЕГРН.Реестр‚ Геомер Групп).
Шаг 2. Введите кадастровый номер.
Шаг 3. Выберите тип выписки:
- полная — для сделок;
- упрощённая, для справок;
- электронная подпись — приходит за 5–30 минут‚ стоимость 200–400 ₽.
Кадастровый номер в Коломенском районе, это не просто набор цифр‚ а ключ к полной информации о недвижимости. Проверяйте данные только в актуальных государственных источниках 2025–2026 годов‚ чтобы избежать юридических проблем. При любых сложностях обращайтесь к кадастровым инженерам или сервисам‚ аккредитованным Росреестром.
Дата актуализации: 00:26 MSK.