С 2017 года в России отменены бумажные свидетельства о праве собственности. Вместо них собственникам выдаётся выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Ключевым реквизитом нового документа стал номер права собственности. В этой статье разберёмся, что он собой представляет, где его найти и как использовать.
Что такое «номер права собственности»
Номер права собственности — это уникальный цифровой идентификатор, который присваивает Росреестр каждому праву на объект недвижимости. Он равен номеру государственной регистрации права и служит главным доказательством того, что право официально зарегистрировано.
- С 2017 г. номер состоит исключительно из цифр, серии документа больше нет.
- До 2017 г. у свидетельства была серия (например, 78-АВ) и собственный номер бланка.
Где находится номер правa
В выписке ЕГРН
Откройте выписку из ЕГРН:
- Раздел «Права и основания» → строка «Вид, номер и дата государственной регистрации права».
- Строка содержит три элемента:
- Вид права: «Собственность»;
- Номер: например, 77-01-123456;
- Дата и время: например, 14:30:15.
В старом свидетельстве (до 2017)
- На оборотной стороне в нижнем поле — «Номер записи в реестре прав». Это и есть нужный номер.
- На лицевой стороне могут быть серия и номер бланка, но они не используются в качестве номера права.
Зачем нужен номер права собственности
| Цель использования | Как применяется |
|---|---|
| Проверка подлинности | Вводите номер в официальный сервис Росреестра «Проверка исполнения запроса». |
| Продажа квартиры | Без номера невозможно подать в Росреестр новый договор купли-продажи. |
| Ипотека | Банк требует выписку ЕГРН с указанным номером для оформления залога. |
| Судебные споры | Номер используется для точной идентификации объекта в исковом заявлении. |
Как самостоятельно получить выписку ЕГРН и узнать номер
- На сайте Росреестра (kadastr.ru):
- Откройте раздел «Электронные услуги» → «Выписка из ЕГРН».
- Введите кадастровый номер или адрес.
- Оплатите услугу (от 250 ₽) и скачайте выписку в PDF.
- Через МФЦ: бесплатно, срок до 5 дней.
- Через почту: заполните форму и отправьте заказным письмом в местное отделение Росреестра.
Расшифровка номера
Формат номера права РГ-РР-КККККК:
- РГ — код региона (77 — Москва, 78, Санкт-Петербург);
- РР — код района/района внутри региона;
- КККККК — порядковый номер регистрации.
Пример: 77-01-123456, право собственности, зарегистрированное в 1-м районе Москвы под 123 456-м номером.
Частые вопросы и проблемы
Как быть, если номер потерялся?
Не переживайте: достаточно ввести кадастровый номер или адрес объекта в любом официальном сервисе Росреестра, и номер права появится в выписке.
Почему у меня два разных номера одной квартиры?
Такое возможно при объединении баз до 2017 года. Сравните кадастровые номера и выберите последний по дате регистрации.
Нужно ли нотариально заверять выписку ЕГРН?
Нет, она имеет полную юридическую силу в электронном виде. При необходимости распечатайте на обычном листе A4.
Контакты и справки
- Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (круглосуточно, бесплатно).
- Сайт: kadastr.ru — раздел «Проверка исполнения запроса (заявления)».
Главное запомнить: номер права собственности в выписке ЕГРН — это ваш цифровой пропуск для любых операций с недвижимостью. Храните его в безопасности, а при необходимости легко восстановите через официальные сервисы Росреестра.