Актуально на 19 апреля 2026 г. Ниже приведён актуальный образец заявления о перераспределении земельных участков без изменения общей площади, а также разъяснения к каждому пункту. Документ составлен с учётом положений Федерального закона от № 93-ФЗ и Постановления Правительства РФ от № 1378, которое существенно упростило процедуру;

Когда подаётся заявление о перераспределении

• когда необходимо убрать «синус» из границ одного участка и «добавить» его к соседнему;
• когда на месте ровной границы образовался «зубец», который мешает строительству;
• когда участки ранее образованы с ошибками кадастровых инженеров и границы не совпадают с фактическим расположением заборов.

При этом общая площадь участков не изменяется и не требуется согласование с органами местного самоуправления, если земли находятся в одной категории и одном районе.

Образец заявления 2020 года

Внимание! Подаётся в МФЦ или через ЕСИА (Госуслуги). Документ печатается с двух сторон одним файлом.

Управление Росреестра по ___ (указать субъект)
от (Ф. И. О. полностью, полный адрес, телефон, e-mail)
___________________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ
о согласовании перераспределения земельных участков


Прошу согласовать перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами:

Участок 1 (отдаёт часть): 77:01:0004010:123, площадь 1 234 м², категия – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для индивидуального жилищного строительства;
Участок 2 (принимает часть): 77:01:0004010:124, площадь 1 111 м², категия – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для индивидуального жилищного строительства.

Перераспределение осуществляется на основании соглашения между сторонами от «___» __________ 20__ г. (копия прилагается). В результате площадь участков изменится следующим образом:

участок 77:01:0004010:123 – уменьшится до 1 200 м²;
участок 77:01:0004010:124 – увеличится до 1 145 м².

Общая площадь остаётся прежней: 2 345 м².


Прилагаемые документы:

Соглашение о перераспределении (2 экз., нотариально удостоверенное или подписанное сторонами при регистраторе в МФЦ).
Кадастровые паспорта (выписки ЕГРН) обоих участков не старше 5 дней.
Схема расположения участков на кадастровом плане территории (масштаб 1:2000, 2 экз.).
Карта-план перераспределения, подготовленная кадастровым инженером (форма КП-1).
Платёжное поручение о госпошлине 350 руб. × 2 участка = 700 руб.
Паспорт заявителя (при личном обращении) или нотариальная доверенность.



«___» __________ 20__ г. Подпись __________/Ф. И. О./

Пошаговая инструкция по подаче

1. Подготовьте соглашение – его могут подписать собственники (или руководители, если участки принадлежат юрлицам). Достаточно простой письменной формы, заверенной нотариусом или МФЦ.
2. Закажите у кадастрового инженера межевой план (форма КП-1) и схему. Срок – до 5 рабочих дней, стоимость – 3 000–7 000 руб.
3. Оплатите госпошлину через Госуслуги (скидка 30 %) или в Сбербанке (реквизиты берутся на сайте Росреестра).
4. Запишитесь в МФЦ «Регистрация прав» → «Перераспределение участков».
5. Получите выписку ЕГРН через 5–7 рабочих дней: в кадастровых записях появятся новые площади и границы.

Распространённые ошибки

• Разные категории земель – если один участок – ИЖС, другой – сельхозназначение, согласование не пройдёт.
• Несоответствие площадей – «+2 м²» к одному участку и «–2 м²» к другому должны точно совпадать.
• Недействующий паспорт ЕГРН – если выписка старше 5 рабочих дней, Росреестр вернёт документы.
• Отсутствие согласия супруга/супруги – при совместной собственности нужно нотариально удостоверенное согласие.

Сроки и стоимость

Шаблоны для скачивания

• Шаблон соглашения о перераспределении (.docx)
• Бланк заявления Росреестра (.pdf)