04 апреля 2026, 07:58
Содержание
- Цифры и факты: сколько домов и семей затронет реновация
- Как проходит выкуп жилья и кто платит
- Проблемы и конфликты: «один миллион за единственное жильё»
- Что построят на месте старой Николаевки
- Куда обращаться жителям
Исторический микрорайон Николаевка в Красноярске оказался в эпицентре крупнейшего за последние годы проекта комплексного развития территории (КРТ).
Решение о реновации было принято в 2019 году: тогда администрация города объявила, что частный сектор между улицами Сопочной, Пушкина, Революции, Чкалова и Николаевским проспектом
признан аварийным и подлежит расселению.
По последней экспертизе, проведённой в октябре 2025 года, износ домов достиг 85 %. Специалисты зафиксировали аварийное состояние конструкций, отсутствие центрального отопления и канализации,
что стало формальным основанием для внесения изменений в федеральный закон о КРТ.
Цифры и факты: сколько домов и семей затронет реновация
- 405 жилых домов официально попали в список под снос (опубликован на сайте мэрии).
- 600+ семей должны быть переселены до конца 2029 года.
- 564 соглашения о выкупе частных домовладений уже подписаны (данные на август 2025 года).
- 50 % плана расселения выполнено по состоянию на февраль 2025 года.
Для расселяемых граждан в микрорайоне Николаевка (район ул. Ладо Кецховели) уже построен первый 17-этажный дом на 153 квартиры,
а в ближайшие годы планируется возвести ещё не менее 7 жилых комплексов.
Как проходит выкуп жилья и кто платит
Застройщиком по КРТ выступает ООО «Специализированный застройщик Стройиндустрия» (входит в ГК «СтройИнновация»).
Компания начала выкупать объекты недвижимости в 2023 году.
Условия выкупа
- Официальная цена выкупа, 94 000 руб./м².
- Дополнительные компенсации многодетным семьям, участникам СВО и инвалидам — до 1 000 000 рублей.
- На заключение договора отводится не менее 4 лет с момента первого уведомления.
Альтернативные варианты
Жителям предлагают два пути:
- Получить денежную компенсацию и самостоятельно приобрести жильё.
- Обменять свой дом на квартиру в новостройке «1:1» по площади.
Проблемы и конфликты: «один миллион за единственное жильё»
Несмотря на официальные гарантии, процесс сопровождается скандалами. В апреле 2026 года в СМИ попало видеообращение жительницы Николаевки,
многодетной матери-участницы СВО. По её словам, мэрией ей предложили 1 000 000 рублей за снос единственного жилья, чего катастрофически не хватает на покупку квартиры в городе.
«Нигде не написано, что люди должны страдать», — ответил на обращение депутат Гордумы, подчеркнув, что окончательную ответственность несёт мэрия.
Основные жалобы жителей
- Заниженная кадастровая оценка.
- Отсутствие прозрачной схемы очередности расселения.
- Задержки с подписанием договоров (на сегодня процесс подготовки к заключению идёт для ещё 11 собственников).
Что построят на месте старой Николаевки
По проекту, старая Николаевка превратится в современный жилой район площадью 18 га. Здесь появятся:
- 17 кварталов с домами-высотками (10–25 этажей).
- 2 детских сада на 220 мест каждый и школа на 1100 учащихся.
- Торговый комплекс площадью 42 000 м² с магазинами шаговой доступности.
- Новый автомобильный мост, ради которого первыми снесут дома на подходах.
- Озеленённые парковые зоны и велодорожки.
Инвесторы обещают сохранить исторический «лик» Николаевки: несколько резных деревянных домов планируется снести,
но фасады элементов заранее сфотографируют и перенесут в оформление новых кварталов.
Куда обращаться жителям
Если ваш дом попал в список под снос или вы сомневаетесь в условиях компенсации:
- Телефон «горячей линии» департамента градостроительства: (391) -22-34-70, 222-34-77;
- Онлайн-чат на сайте admkrsk.ru в разделе «КРТ-Николаевка»;
- Приём граждан по адресу: г. Красноярск, ул. Ленина, 62, каб. 418 (пн–пт 09:00–18:00).
Источники: официальный сайт администрации Красноярска, Newslab.ru, «Комсомольская правда», «СИБДОМ», телеканал «7 Красноярск» и другие СМИ.