С 20 апреля 2026 г. в Москве полностью вступает в силу Постановление 494-ПП‚ которое жёстко регламентирует порядок формирования технологического задания на проектирование. Одним из ключевых разделов технического задания стала глава «монтируемое и немонтируемое оборудование». Неправильная классификация или пропуск позиций немонтируемого оборудования чреваты:
- срывом сроков этапа «закупки»;
- недовыполнением государственного контракта (штрафы вплоть до 10 % НМЦК);
- проблемами при приёмке и финансовым расчётам.
Что считается немонтируемым оборудованием?
Согласно официальному определению‚ применяемому при формировании смет по ГЭСН‚ ФСНБ-2022 и Инструкции Минстройархитектуры (ред. 09/2023):
Немонтируемое оборудование — это технические средства‚ не требующие предварительной сборки‚ закрепления на фундаментах или опорах и специального монтажа для ввода в эксплуатацию.
Ключевые признаки
- Размещение на готовые площадки‚ полы‚ стеллажи.
- Не требует крепления анкерами‚ сваркой или специальными опорами.
- Ввод в работу осуществляется подключением к сетям (электричество‚ вода‚ канализация) без изменения конструкции здания.
Классические примеры
- Офисная техника: принтеры‚ МФУ‚ копировальные аппараты.
- Бытовая техника: холодильники‚ СВЧ-печи‚ стиральные машины.
- Медицинское: фотокоагуляторы‚ офтальмологические столы на колёсиках.
- Складское: стеллажи сборно-разборные‚ тележки‚ весы напольные.
- Мебель: кресла‚ шкафы‚ столы‚ сейфы (если не анкеруются).
Отличие от монтируемого оборудования
| Признак | Монтируемое | Немонтируемое |
|---|---|---|
| Необходимость фундамента/опор | Да | Нет |
| Включение в смету по ГЭСН-2001/ГЭСН-81 | В составе монтажных работ (поз. 1–99) | В составе «прочих затрат» (поз. 100+) |
| Учёт в бюджетной отчётности | Счёт 07 «Оборудование к установке» | Счёт 10 «Материалы» или 41 «Товары» |
| Ответственность подрядчика (по 494-ПП) | Обязан смонтировать и пустить | Обязан только поставить и передать |
Роль немонтируемого оборудования в проектной документации
Технологическое задание (п. 1.2 Постановления 494-ПП)
Отраслевые органы исполнительной власти Москвы обязаны в обязательном порядке включать в ТЗ перечень и характеристики немонтируемого оборудования. Если объекта не будет в ТЗ:
- проектировщик не имеет права выносить на чертежи;
- заказчик не может включить в смету (риски по контролю ГК ГлавГосЭкспертиза).
Отображение на чертежах
Согласно изменениям Инструкции Минстройархитектуры (приказ № 467/пр от ):
«Допускается наносить на чертежи проектной документации немонтируемую мебель и немонтируемое оборудование для выработки планировочных и конструктивных решений».
Это позволяет:
- рассчитать нагрузки на полы и электрические сети;
- уточнить площади помещений и пути эвакуации;
- заложить требования по охране труда.
Сметное ценообразование: как правильно закладывать немонтируемое оборудование?
Где искать цены?
Если в базе ТСН-2020‚ ФЕР-2001/2017‚ ГЭСН-2022 отсутствуют нужные позиции‚ то:
- Использовать позицию 100-9999 «Прочее оборудование» с расшифровкой.
- Применять коэффициент 0‚8–1‚2 к рыночной цене (по п. 3 Инструкции).
- Указывать источники цен: каталоги «МосТехСнаб»‚ «СКАУТ»‚ «Главмосстройматериалы».
Пример расчёта
Необходимо закупить 50 холодильников бытовых для общежития:
- Рыночная цена за единицу: 42 500 руб. с НДС.
- Коэффициент ИЦСИ (индекс цен строительной продукции) по Москве: 1‚023.
- Стоимость в смете: 42 500 × 1‚023 × 50 = 2 173 875 руб.
Закупки: типовые ошибки и как их избежать
Ошибка 1. Прописываем «оборудование за исключением немонтируемого»‚ но забываем создать отдельную позицию.
Решение: в ТЗ и проекте контракта ввести расширенную спецификацию‚ где:
- позиция 1 — монтируемое;
- позиция 2, немонтируемое (с отдельной строкой НМЦК).
Ошибка 2. Не прописываем условия приёмки.
Решение: внести в договор пункт:
«Приёмка немонтируемого оборудования осуществляется по акту КС-2 в течение 3 рабочих дней после поставки. Подрядчик предоставляет паспорта‚ сертификаты и гарантийные талоны».
Налоговый и бухгалтерский учёт
| Учётная сторона | Монтируемое | Немонтируемое |
|---|---|---|
| Заказчик-бюджетник | Счёт 07 → 01 | Счёт 10-9 «Мебель и оборудование» или 41 |
| Подрядчик | Материалы 10 → 20 (монтаж) → 90 | Материалы 10 → 90 (по факту поставки) |
| НДС | Вычет по сч-факту поставщика и Исполнителя (услуги монтажа) | Вычет только по сч-факту поставщика |
Актуальные разъяснения Минстроя и ГАУ «Главмосстройзаказ»
В письме № 11-02-06/09-1249 от указано:
«Если в проектной документации отсутствуют позиции немонтируемого оборудования‚ но заказчик в одностороннем порядке требует их поставки‚ подрядчик вправе подать заявление о дополнительных работах по форме КС-2/КС-3 с расчетом по акту выполненных работ вне сметы».
Чек-лист для заказчика и подрядчика (2026)
- Проверьте‚ включены ли все позиции немонтируемого оборудования в ТЗ по 494-ПП.
- Согласуйте перечень с ГлавГосЭкспертизой до публикации аукциона.
- В договоре разделите обязанности:
- поставка;
- подключение к инженерным сетям (если нужно);
- обучение персонала.
- Укажите порядок компенсации ценовых разниц (формула ИЦСИ или индексация).
- В акте КС-2 проставьте отдельной строкой «немонтируемое оборудование».
Правильная классификация немонтируемого оборудования, это не просто формальность‚ а гарантия отсутствия претензий со стороны заказчика‚ ГлавГосЭкспертизы‚ ФАС и налоговиков. Следуйте новым правилам 494-ПП и обновлённой Инструкции Минстройархитектуры, и ваши проекты пройдут экспертизу без задержек.
Актуализировано г.