Кратко о фонде: Некоммерческая организация, учреждённая правительством Республики Крым в 2014 году, — ключевой игрок в развитии ипотечного рынка, строительстве нового жилья и повышении инвестиционной привлекательности жилищного сектора Крыма.

Содержание

1. История создания и правовой статус
2. Миссия, цели и задачи
3. Основные направления деятельности
4. Ключевые программы и проекты
5. Достижения и признание
6. Контактная информация
7. Часто задаваемые вопросы

История создания и правовой статус

Фонд был создан в 2014 году постановлением Правительства Республики Крым. Его юридический статус – некоммерческая организация, зарегистрированная в соответствии с Федеральным законом «О некоммерческих организациях». Фонд является региональным оператором Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АО «Дом.РФ») в Крыму и аккредитован в роли поставщика закладных.

С момента основания фонд активно участвует в реализации федеральных и республиканских целевых программ, направленных на обеспечение жильём уязвимых категорий населения и развитие инфраструктуры.

Миссия, цели и задачи

• Развитие ипотечного жилищного кредитования в Республике Крым.
• Привлечение инвестиций в жилищное строительство и инфраструктурные проекты.
• Содействие увеличению объёмов строительства нового жилья, в т.ч. эконом‑класса.
• Разработка и внедрение механизмов повышения инвестиционной привлекательности жилищного сектора.
• Поддержка граждан в получении социальных выплат и льгот при покупке/строительстве жилья.
• Экспертная и консультационная помощь по вопросам ипотечного кредитования.
• Мониторинг состояния рынка жилья, выявление рисков и формирование рекомендаций для органов власти.

Основные направления деятельности

3.1 Участие в реализации целевых программ

Фонд реализует федеральные проекты, такие как «Жильё для молодой семьи», «Социальное жильё», а также региональные программы Республики Крым, направленные на:

• Обеспечение жильём медицинских, педагогических работников, инвалидов и семей с детьми.
• Поддержку работников оборонно‑промышленного комплекса (социальные выплаты до 30 % от стоимости стандартного жилья).

3.2 Привлечение инвестиций и работа с финансовыми инструментами

Фонд формирует пулы закладных для последующей секьюритизации в ипотечные ценные бумаги (облигации, сертификаты участия). Участвует в создании инвестиционных паёв ипотечных ПИФов, а также поддерживает развитие рынка ипотечных ценных бумаг.

3.3 Строительство и управление объектами

Организация осуществляет строительство многоквартирных домов эконом‑класса в Симферополе (например, объект по ул. Балаклавская, район школы № 36, II очередь). Земельные участки предоставляются в безвозмездное пользование из государственной или муниципальной собственности.

3.4 Консультационная и экспертная поддержка

Фонд оказывает:

• Консультации гражданам по выбору ипотечной программы.
• Помощь в подготовке и подаче документов.
• Экспертную оценку рисков и рекомендаций для банков‑партнёров.

3.5 Социальные инициативы и премии

В рамках государственной инициативы «Мы Вместе» фонд участвует в организации Премии за общественно значимые инициативы, направленные на улучшение качества жизни граждан.

Ключевые программы и проекты

4.1 Программа «Стандартное жильё»

Предоставление субсидий и льготных условий для приобретения жилья эконом‑класса. В 2026 году бюджет Республики Крым выделил средства на поддержку:

• Медицинских работников;
• Педагогических работников;
• Инвалидов и семьи с детьми‑инвалидами;
• Семей с тремя и более несовершеннолетними детьми.

4.2 Сельская ипотека 2026

Льготная программа, позволяющая приобрести или построить жильё в сельской местности. Условия программы уточнены в 2025 году и сохраняются в 2026 году.

4.3 Программа поддержки военнослужащих и сотрудников оборонно‑промышленного комплекса

Согласно постановлению Совета министров Крыма от 28 января 2026 г., такие сотрудники могут получать социальную выплату в размере до 30 % от стоимости стандартного жилья.

4.4 Программа «Налоговые вычеты 2026»

Фонд консультирует граждан по получению налоговых вычетов (на покупку жилья, на уплату процентов по ипотеке) в условиях новой прогрессивной шкалы НДФЛ (13 %–22 %).

Достижения и признание

• В 2019 году фонд признан «Лучшим предприятием России» по версии Экспертного Совета Всероссийской рейтинговой компании «Звезда качества».
• Успешное создание и секьюритизация более 5 млрд рублей ипотечных ценных бумаг.
• Строительство более 1 500 квартир эконом‑класса в Симферополе и прилегающих районах.
• Участие в реализации более 20 федеральных и региональных программ, охватывающих более 30 000 граждан.
• Включение в перечень уполномоченных организаций АО «Дом.РФ», предоставляющих ипотечные займы в Крыму.

Контактная информация

Юридический адрес: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Горького, д. 3 (2‑й этаж)

Часы работы: Пн‑Пт — 09:00‑13:00, 14:00‑18:00; Сб‑Вс — выходные

Телефоны: +7 (978) -25‑5490, +7 (3652) -6‑86‑40

E‑mail: office@ipotekark.ru

Сайт: https://ipotekark.ru

Форма обратной связи

На сайте доступна форма, после заполнения которой специалист перезвонит в течение часа. При заполнении необходимо согласиться на обработку персональных данных.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Кому предоставляются субсидии по программе «Стандартное жильё»?

   Субсидии доступны гражданам, попадающим в одну из категорий: медицинские, педагогические работники, инвалиды, семьи с детьми‑инвалидами, семьи с тремя и более детьми, молодые семьи (возраст супругов ≤ 35 лет), а также государственные и муниципальные служащие.

2. Как стать участником программы «Сельская ипотека»?

   Необходимо подать заявление в Фонд, предоставить документы, подтверждающие право на землю в сельской местности, и соответствовать требованиям по доходу (не более 50 % от совокупного дохода семьи). Подробные условия доступны на официальном сайте.

3. Можно ли получить ипотеку без залога?

   Да. С 7 июля 2025 г. вступили в силу поправки, позволяющие выделять доли в ипотечном жилье детям без согласия банка, если часть стоимости покрыта маткапиталом.

4. Какие налоговые вычеты доступны в 2026 году?

   Граждане могут получить вычет по уплаченным процентам по ипотеке (13 % – 22 % в зависимости от дохода) и вычет на покупку жилья (13 % от стоимости, но не более 260 000 рублей).

5. Как проверить статус своей заявки в Фонде?

   Статус можно уточнить по телефону +7 (978) -25‑5490, а также через личный кабинет на сайте фонда после регистрации.

Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования — это надёжный партнёр для граждан, желающих приобрести собственное жильё, а также важный инструмент государственной политики в сфере жилищного строительства в Республике Крым; Благодаря своей экспертизе, финансовым ресурсам и широкому спектру программ фонд способствует повышению уровня жизни, развитию рынка недвижимости и укреплению инвестиционной привлекательности региона.

Если вы планируете купить или построить жильё в Крыму, обратитесь в фонд за профессиональной консультацией, подбором оптимальной ипотечной программы и поддержкой в получении государственных субсидий.