Что такое Справка БК-3 и почему она важна
Справка БК-3 — это специальное программное обеспечение (СПО)‚ разработанное Администрацией Президента РФ для ежегодного декларирования доходов‚ расходов и имущества федеральных государственных служащих.
Ключевой момент: 19 апреля 2026 года на официальном портале kremlin.ru была опубликована обновлённая версия Справки БК-3‚ содержащая новые формы раздела «Недвижимое имущество». Несвоевременное обновление программы или ошибки при заполнении могут привести к отказу в приёме декларации и дисциплинарной ответственности.
Какие объекты недвижимости нужно отражать
- Земельные участки (в т. ч. доли в праве общей собственности)
- Жилые дома‚ квартиры‚ комнаты
- Гаражи‚ машино-места
- Неоконченные строительством объекты
- Единые недвижимые комплексы
- Объекты‚ расположенные за пределами РФ (обязательно указывать страну и кадастровый/инвентарный номер‚ если он существует)
Шаг за шагом: заполнение раздела «Недвижимое имущество» в Справке БК-3 (версия 2026)
Шаг 1. Подготовка документов
- Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — выписка не старше 30 дней на 01 января отчётного года.
- Договор долевого участия (ДДУ)‚ акт приёма-передачи‚ свидетельство о праве собственности.
- Кадастровые паспорта/выписки на каждый объект.
- Справка о рыночной стоимости‚ если объект приобретён/продан в отчётном году.
Шаг 2. Запуск обновлённой Справки БК-3
После установки обновления (версия 3.2.11‚ дата релиза ) откройте раздел «Имущество → Недвижимое имущество». Появится новая кнопка «Импорт из ЕГРН» — рекомендуем воспользоваться ею‚ чтобы минимизировать ручной ввод.
Шаг 3. Заполнение обязательных полей
| Поле в программе | Что указывать | Частые ошибки |
|---|---|---|
| Кадастровый номер | 77:05:0004010:1234 | Пропуск цифр‚ пробелов‚ двоеточий |
| Доля в праве (в % или дроби) | 1/2 или 50 % | Указание «совместная собственность» без доли |
| Площадь | 64‚7 м² (точно из ЕГРН) | Округление до целых |
| Вид собственности | Собственность/Аренда/Безвозмездное пользование | Выбор «Собственность» для договора аренды |
| Тип владения | Индивидуальная/Долевая/Совместная | Путаница с формой собственности |
Шаг 4. Отражение объектов за рубежом
Для каждого зарубежного объекта добавьте дополнительную вкладку «Иностранное недвижимое имущество».
Обязательные поля:
- Страна расположения
- Адрес на языке оригинала и перевод на русский
- Номер cadastral/parcel ID (если существует)
- Размер доли
- Стоимость в валюте и рублёвый эквивалент по курсу ЦБ на 01 января 2026 г.
Новые контрольные соотношения 2026 года
Система Справки БК-3 теперь проверяет:
- Соответствие площади кадастровому номеру (ошибка > 0‚5 м² блокирует отправку).
- Контроль «доля = 100 %» во всех долях одного объекта.
- Автоматическое сопоставление сделок купли-продажи из реестра Росреестра и базы ФНС.
Чек-лист перед отправкой декларации
- ✅ Обновлена ли программа до версии 3.2.11?
- ✅ Импортированы все кадастровые номера из ЕГРН?
- ✅ Указаны все доли (даже 0‚01 %)?
- ✅ Проверены суммы расходов на покупку и доходы от продажи?
- ✅ Добавлены сканы правоустанавливающих документов в раздел «Приложения»?
Ответственность за неверные или неполные сведения
КоАП РФ ст. 19.7.3: несвоевременное представление или представление недостоверных сведений влечёт штраф от 500 до 1 000 руб. для госслужащих.
Федеральный закон № 79-ФЗ: повторное нарушение может стать основанием для увольнения.
Контакты и помощь
Телефон горячей линии Справки БК-3 (обновлён ): ###-###-#### (круглосуточно).
E-mail поддержки: bk3@kremlin.ru