Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.

Что такое РосТехИнвентаризация и Федеральное БТИ

РосТехИнвентаризация-Федеральное БТИ (далее – ФГБУ «ФТИ «РосТехИнвентаризация») — это федеральное государственное бюджетное учреждение, подведомственное Росимуществу. С 2021 года оно объединило под своим брендом почти 90 региональных филиалов бывших БТИ и специализированных инвентаризационных организаций.
Является единственным органом, уполномоченным проводить государственную техническую инвентаризацию (ГТИ), кадастровые работы и экспертную оценку объектов федеральной собственности, а также оказывать эти услуги физическим и юридическим лицам на договорной основе.

Почему важно работать именно с Федеральным БТИ

Любые сделки с недвижимостью — будь то покупка, продажа, залог, наследование или внесение объекта в уставной капитал — требуют достоверных сведений о его технических и кадастровых характеристиках. Только Федеральное БТИ:

• имеет статус федерального органа, обеспечивающего юридическую значимость документов;
• ведёт актуальные реестры технических паспортов и электронных планов помещений;
• гарантирует защиту персональных данных и соблюдение ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости».

Основные услуги РосТехИнвентаризации

1. Государственная техническая инвентаризация (ГТИ)

   Формирует технический план объекта (здания, сооружения, квартиры, земельного участка) с нанесением точных площадей, этажности, материалов стен и инженерных систем. Срок исполнения — 5–15 рабочих дней.

2. Кадастровые работы

   • Межевание земельных участков;
   • Обмеры помещений для постановки на кадастровый учёт в Росреестре;
   • Формирование кадастрового паспорта.

3. Оценка и экспертиза

   Оценка различного имущества: жилая недвижимость, коммерческие объекты, машино-места, дачи, объекты незавершённого строительства. Возможна письменная экспертиза для судебных споров (арбитраж, третейский суд).

4. Юридические консультации

   В т. ч. с выдачей письменного экспертного заключения. Специалисты помогают разобраться в:

   • оформлении наследства;
   • спорах о границах земельных участков;
   • признании объектов самовольной постройки в порядке гл. 16 ЖК РФ;
   • вопросах долевого участия в строительстве (ДДУ).

Как заказать услугу в Федеральном БТИ: пошаговая инструкция

1. Выбор филиала. На сайте rosreestr.gov.ru найдите ближайший офис ФГБУ «ФТИ «РосТехИнвентаризация» по вашему региону.
2. Онлайн-запись. Через Единый портал государственных услуг (gosuslugi.ru) или личный кабинет на сайте РосТехИнвентаризации.
3. Подготовка документов:
   • правоустанавливающие документы (ЕГРН/выписка Росреестра, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве наследования);
   • паспорт заявителя (или ИНН/ОГРН юр. лица);
   • проектная/исполнительная документация, если объект новостройка.
4. Подписание договора и оплата. Доступны безналичный расчёт, оплата картой на сайте, СБП.
5. Получение результатов. цифровой формат (PDF) приходит в личный кабинет; бумажный оригинал можно забрать в офисе или заказать курьерскую доставку.

Тарифы на популярные услуги (московский регион, 2026 г.)

В других регионах тарифы могут отличаться на ±15 %.

Документы, которые вы получите

• Технический план/паспорт БТИ — бумажный и электронный (XML-файл для подачи в Росреестр);
• Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН — подтверждает постановку на учёт;
• Акт обмеров — с точными габаритами и схемой;
• Экспертное заключение — при оценке и юридической экспертизе.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос 1: Можно ли оформить техпаспорт без личного присутствия собственника?

Да, при наличии нотариально удостоверенной доверенности на представителя.

Вопрос 2: Где проверить подлинность документов БТИ?

На сайте rosreestr.ru в разделе «Проверка электронных документов». Вводите номер и контрольную сумму из QR-кода.

Вопрос 3: Что делать, если техпаспорт утерян?

Закажите дубликат в любом филиале РосТехИнвентаризации. Потребуется паспорт, ЕГРН и заявление.

Контакты и офисы РосТехИнвентаризации

Горячая линия: ###-###-#### (бесплатно по РФ).
Центральный офис: 119019, Москва, ул. Знаменка, д. 19/11, стр. 2.

Режим работы: Пн–Пт 08:30–20:00, Сб 09:00–16:00.
Онлайн-запись: rti.gov.ru.

Федеральное БТИ «РосТехИнвентаризация» — единый центр государственной инвентаризации и кадастровых работ, который гарантирует юридическую достоверность всей выдаваемой документации. Обращайтесь к аккредитованным специалистам, чтобы избежать проблем при регистрации недвижимости и сделках с ней.

© 2026 РосТехИнвентаризация-Федеральное БТИ. Все права защищены.