В 2026 году максимальный возврат по имущественному налоговому вычету может достигнуть 650 000 рублей, и получить его можно, не выходя из дома, — через мобильное приложение Сбербанка. Ниже вы найдёте актуальную памятку, как это сделать быстро и без ошибок.
Что такое имущественный вычет?
- 13 % от стоимости квартиры/дома (но не более 260 000 ₽)
- 13 % от уплаченных процентов по ипотеке (но не более 390 000 ₽)
- Общий лимит на семью — 5 000 000 ₽ стоимости жилья и 3 000 000 ₽ ипотечных процентов
Почему именно Сбербанк?
С 2024 года Сбер запустил электронный сервис «Вычет Онлайн»:
- Данные о сделке уже в системе (если ипотека взятана в Сбере).
- Автоматически формируется 3-НДФЛ; налоговую можно не посещать.
- Возврат приходит прямо на карту «Мир» в течение 4–6 недель.
Шаг за шагом: как подать заявление
Шаг 1. Подготовьте документы
- ДКП или ДДУ с регистрацией в Росреестре
- Справка 2-НДФЛ за предыдущий год (можно заказать в СберБизнесе)
- Если есть ипотека — график платежей и справка о процентах за год
Шаг 2. Откройте СберБанк Онлайн
(приложение версии 13.7 и выше)
- Зайдите в раздел «Платежи → Налоги и пошлины → Налоговый вычет».
- Выберите тип вычета — «Имущественный» → «Покупка квартиры».
- Система предложит заполнить форму: сумма, год приобретения, доля в собственности.
Шаг 3. Подтвердите доходы
Сбер автоматически скачает 2-НДФЛ из реестра ФНС. Если вы работаете у нескольких нанимателей, добавьте остальные справки вручную:
Раздел «Доходы» → «Добавить ещё 2-НДФЛ» → Загрузите PDF или сфотографируйте.
Шаг 4. Подпишите заявление электронной подписью
- Нажмите «Подать в ФНС».
- Подтвердите СМС-кодом или Биометрией.
Когда придут деньги?
| Этап | Сроки |
|---|---|
| Проверка ФНС | до 3 мес. |
| Зачисление на карту «Мир» | до 15 дней после положительного решения |
По статистике Сбера, 82 % клиентов получают вычет за 27–35 дней.
Частые вопросы
Можно ли подать вычет за прошлые годы?
Да. Сервис позволяет выбрать любой год, начиная с 2020. Сумма ограничена уплаченным НДФЛ в этот период.
Что делать, если квартира в долях?
Каждый собственник подаёт отдельное заявление. Доля указывается в % и автоматически учитывается при расчёте лимита.
Можно ли получить вычет авансом через работодателя?
Да. В Сбере можно оформить «Уведомление для работодателя»: налог не будет удерживаться до тех пор, пока не исчерпается вся сумма вычета.
Сбербанк ускорил процедуру: без очередей и деклараций.
2. Максимум в 2026 году — 650 000 ₽ на семью.
3. Подача заявления займёт 10 минут в мобильном приложении.
Жмите «Вычет Онлайн» и возвращайте свои деньги!