Актуально на 19 апреля 2026 года: Максимальный размер имущественного налогового вычета может вырасти с 2 до 6 млн рублей.
Как это коснётся покупателей жилья в подмосковном городе Лосино-Петровский – разбираемся в статье.

Что такое имущественный налоговый вычет?

Это возврат НДФЛ 13 % от суммы, потраченной на покупку квартиры, дома, доли или иной жилой недвижимости.
В 2026 году возможен рост лимита вычета до 6 млн рублей, что позволит вернуть до 780 000 ₽ (13 % × 6 000 000 ₽).

Кто может получить вычет?

• Налоговые резиденты РФ, официально получающие доход и уплачивающие НДФЛ;
• Покупатели жилой недвижимости, в т.ч. в ипотеку;
• Родители, оформляющие квартиру на несовершеннолетнего ребёнка.

Размер вычета в цифрах

Важно! Если квартира стоит дороже 6 млн, вычет всё равно ограничен верхним порогом.
Если дешевле 6 млн – можно вернуть 13 % от реальной стоимости.

Два способа получения вычета

Способ 1. Через налоговую (ФНС)

1. Собрать пакет документов (ДКП/ДДУ, право собственности, платёжные документы, справка 2-НДФЛ).
2. Подать декларацию 3-НДФЛ в электронном или бумажном виде.
3. Дождаться проверки (до 3 месяцев) и перевода денег на счёт.

Способ 2. Через работодателя

• Получить уведомление из ФНС о праве на вычет.
• Передать его в бухгалтерию: НДФЛ перестанут удерживать из зарплаты до полного исчерпания лимита.

Особенности Лосино-Петровского

Средние цены на жильё (апрель 2026)

• Вторичная «однушка» – 4,8 млн ₽
• Новостройка «двушка» – 7,2 млн ₽

При покупке квартиры за 4,8 млн рублей по новым правилам можно вернуть 624 000 ₽ (13 % × 4,8 млн),
а по старым – только 260 000 ₽ (13 % × 2 млн). Разница – 364 000 ₽ в вашу пользу!

Пошаговая инструкция для жителей Лосино-Петровского

Шаг 1. Подготовьте документы

• Договор купли-продажи или ДДУ;
• Свидетельство о регистрации права (выписка ЕГРН);
• Акт приёма-передачи (новостройки);
• Списки платежей (заверенные квитанции, выписки по ипотеке);
• Справка 2-НДФЛ за предыдущий год.

Шаг 2. Выберите способ подачи

• Лично – Межрайонная ИФНС России № 12 по Московской области (г. Щёлково, ул. Советская, 24);
• Онлайн – через сервис «Личный кабинет налогоплательщика» или Госуслуги.

Шаг 3. Получите возврат

Средства поступают на указанный расчётный счёт или карту. Срок – до 4 месяцев с момента подачи полного пакета.

Частые вопросы

❓ Можно ли получить вычет за покупку земельного участка?

Да, если участок предназначен под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и на нём построен дом.

❓ Возвращается ли НДФЛ за материнский капитал?

Нет. Сумма материнского капитала вычитается из расходов, подлежащих возврату.

❓ Сколько раз можно воспользоваться вычетом?

По новому законопроекту – многократно, но общий лимит не более 6 млн рублей за всю жизнь.

Калькулятор быстрого расчёта

Стоимость квартиры: ₽
Рассчитать возврат НДФЛ