Какие льготы доступны покупателям?
С 2026 года в России действует расширенный имущественный налоговый вычет при покупке жилья. Основные изменения:
- Новый лимит: максимальная сумма возврата увеличена до 6 млн рублей (вместо прежних 2 млн ₽).
- Сумма возврата: 13 % от указанного лимита, то есть до 780 000 ₽ за одну сделку.
- Количество сделок: вычет можно получать до тех пор, пока общая сумма покупок не превысит 6 млн ₽;
- Объекты: квартиры, апартаменты, доли, таунхаусы, а также расходы на строительство и отделку.
Особенности для женщин в декретном отпуске
Можно ли получить вычет, если нет официального дохода?
Да, но с нюансами:
- У супруга должен быть налогооблагаемый доход (оклад, ИП на ОСНО, аренда и т.д.).
- Женщина может передать право на вычет мужу через заявление о распределении долей 100/0 %.
- Если доход в будущем появится, вычет можно получить позже: право не ограничено сроками.
Документы при декрете
- Свидетельство о рождении ребёнка (подтверждает декрет).
- Заявление о распределении вычета (если передаётся супругу).
- Декларация 3-НДФЛ (можно подать онлайн через ЛК ФНС).
Как оформить вычет на квартиру в Внуково по новым правилам
Шаг-за-шагом
- Подготовьте пакет:
- ДКП или ДДУ с кадастровым номером.
- Акт приёма-передачи (если покупка во вторичке, ЕГРН).
- Платёжные документы: банковские выписки, квитанции, расписки.
- Сформируйте 3-НДФЛ: в 2026 году действует новая форма с кодом дохода 1510.
- Подайте заявление в ЛК ФНС: загрузите сканы, подпишите электронной подписью.
- Получите деньги: до 4 месяцев на карту «Мир» или счёт в банке.
Размер вычета в Внуково
| Цена квартиры, ₽ | Максимальный вычет, ₽ | Возврат (13 %), ₽ |
|---|---|---|
| 4 500 000 | 4 500 000 | 585 000 |
| 7 200 000 | 6 000 000 | 780 000 |
| 10 000 000 | 6 000 000 | 780 000 |
Популярные вопросы и ответы
Можно ли использовать маткапитал и получить вычет?
Да, но вычет берётся только из собственных средств. Сумма маткапитала из расчёта вычитается.
Как быстрее получить деньги в 2026 году?
Используйте сервис «Предварительная проверка» в ЛК ФНС: система укажет ошибки до подачи документов.
Можно ли брать ипотеку и вычет по процентам?
Да. На проценты действует отдельный вычет до 3 млн ₽ (390 000 ₽ возврата).
Используйте новые лимиты 2026 года и не упустите возможность вернуть до 780 000 ₽ при покупке жилья в Внуково, даже если временно находитесь в декрете. Главное — правильно оформить документы и следить за изменениями в законодательстве.