Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.
Микрорайон «Спортивный», это флагманский проект комплексного развития территории, реализуемый АО «Республиканское ипотечное агентство» (РИА) в Якутске. Помимо современного жилья и социальной инфраструктуры, будущие и настоящие собственники квартир получают существенные налоговые льготы, закреплённые на уровне городского округа «город Якутск».
Кратко о проекте «Спортивный»
- Застройщик: АО «Республиканское ипотечное агентство» (100 % республиканская собственность, уставный капитал 2,3 млрд руб.).
- Масштаб: 53 многоквартирных дома, ≈ 329 000 м² общей площади, 158 квартир в уже продающихся домах, цены от 6 628 050 ₽.
- Срок сдачи первых домов: II квартал 2027 года.
- Адрес: Россия, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, территория бывших кварталов 2а, 2б, 2г, 4а, 4б, 4в и 17.
Основные налоговые льготы
Полное освобождение от земельного налога
Согласно решению городского округа «город Якутск» (раздел 3.1.1), все физические лица — собственники жилых помещений в микрорайоне «Спортивный» полностью освобождены от уплаты земельного налога. Экономия для владельца квартиры площадью 60 м² составляет в среднем 3 000–4 500 ₽ в год в зависимости от кадастровой стоимости участка.
Имущественный налог (жилые помещения)
Льгот по ставке имущественного налога на квартиры в «Спортивном» муниципалитетом пока не предусмотрено. Однако:
- применяется понижающий коэффициент 0,6 для новостроек в первые 3 года эксплуатации;
- возможно оформление вычетов на иждивенцев, пенсионеров, многодетных семей.
Индивидуальные льготы и федеральные вычеты
- Вычет при покупке квартиры:
- До 260 000 ₽ возврат НДФЛ с 2 млн ₽ стоимости жилья;
- До 390 000 ₽ — с процентов по ипотеке (3 млн ₽).
- Льготы молодым семьям: дополнительный грант до 30 % стоимости при рождении 1-го ребёнка, до 35 %, при рождении 2-го и последующих детей.
- Семейная ипотека: ставка от 5 % годовых на срок до 30 лет.
Как получить льготы: пошаговая инструкция
Шаг 1. Подготовьте документы
- Свидетельство/выписка ЕГРН на квартиру;
- Паспорт и ИНН;
- Договор долевого участия (ДДУ) или акт приёма-передачи.
Шаг 2. Подайте заявление в ФНС
Через личный кабинет на lkfl.nalog;ru или в бумажной форме в ИФНС по месту регистрации.
Шаг 3. Получите подтверждение
- Срок рассмотрения: 30 календарных дней;
- Результат придёт в личный кабинет или на электронную почту.
Расчёт экономии на примере
| Показатель | Без льгот | С льготами | Экономия в год, ₽ |
|---|---|---|---|
| Земельный налог (60 м²) | 4 200 | 0 | 4 200 |
| Имущественный налог (0,6 коэф.) | 6 500 | 3 900 | 2 600 |
| 10 700 | 3 900 | 6 800 |
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Действуют ли льготы, если квартира куплена в ипотеку?
Да, форма собственности и обременение не влияют на право получения льгот.
Вопрос: Можно ли оформить льготу через работодателя?
Только вычет НДФЛ оформляется через работодателя; льготы по земельному налогу — только через ФНС или МФЦ.
Вопрос: Как долго будут действовать льготы?
Решение муниципалитета принято бессрочно, но может быть пересмотрено после 2028 года при изменении законодательства.
Контакты и полезные ссылки
- Официальный сайт застройщика РИА: ria.sakha.gov.ru
- Онлайн-таблица хода строительства: sportivnyy-ria.ru/progress
- Инспекция ФНС России по г. Якутску: г. Якутск, ул. Курашова, 12, тел. 8 (4112) -2-04-04.
Резюмируем: приобретение квартиры в микрорайоне «Спортивный» снимает обязанность по уплате земельного налога и снижает имущественный налог на первые годы после ввода дома. Совокупная экономия может превысить 25 000 ₽ за первые три года, а федеральные вычеты и семейная ипотека делают покупку ещё выгоднее.