В 2026 году вокруг аэропорта Якутска действует особая экономическая зона (ОЭЗ),
предоставляющая резидентам и владельцам недвижимости широкий спектр налоговых и таможенных преференций.
Для физических и юридических лиц, владеющих коммерческой и жилой недвижимостью в границах зоны, предусмотрены

льготы по налогу на имущество, земельному налогу и транспортному налогу.

Какие объекты попадают в зону льготирования

• Земельные участки, расположенные в аэропортовой особой экономической зоне Якутска
• Коммерческие и административные здания (офисы, склады, гостиницы)
• Жилые помещения, сданные в аренду или используемые для предпринимательской деятельности
• Объекты транспортной инфраструктуры (ангары, парковки, гаражи)

Основные налоговые льготы для владельцев недвижимости

Освобождение от налога на имущество организаций

Резиденты ОЭЗ, а также собственники недвижимости, переданной в аренду резидентам, освобождаются от
налога на имущество организаций на 10 лет, начиная с момента постановки объекта на кадастровый учёт
в границах ОЭЗ (ст. 381.1 НК РФ).

Освобождение от земельного налога

На тот же 10-летний период распространяется нулевая ставка земельного налога,
что существенно снижает расходы на владение земельными участками.

Транспортный налог

Для транспорта, зарегистрированного на юрлиц-резидентов ОЭЗ, действует освобождение от транспортного налога
на аналогичный срок.

Льготы физическим лицам

Если объект недвижимости (квартира, офис, склад) используется для предпринимательской деятельности и
находится в ОЭЗ, физлицо-владелец может подать заявление в ФНС России №14 по Республике Саха (Якутия)
с просьбой предоставить льготу по налогу на имущество физических лиц на общих основаниях,
предусмотренных гл. 32 НК РФ:

• Вычет в размере кадастровой стоимости 20 м² — для квартир
• Вычет 50 м² — для индивидуальных жилых домов
• Полное освобождение от налога для пенсионеров, инвалидов I и II групп, участников боевых действий и других льготных категорий

Как получить льготу: пошаговая инструкция

1. Шаг 1. Подтвердите нахождение объекта в ОЭЗ

   На публичной кадастровой карте Росреестра или на сайте Минэкономразвития РФ
   проверьте, входит ли адрес объекта в периметр особой экономической зоны аэропорта Якутска.

2. Шаг 2. Соберите документы

   • Свидетельство о праве собственности или ЕГРН-выписка
   • Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН
   • Договор аренды (если объект сдаётся резиденту ОЭЗ)
   • Уведомление о присвоении статуса резидента ОЭЗ (для юрлиц)
   • Паспорт/ИНН заявителя (для физлиц)

3. Шаг 3. Подайте заявление в налоговую

   Заявление на предоставление льготы можно подать:

   • через личный кабинет на сайте nalog.gov.ru
   • лично в любой инспекции ФНС №14 по Республике Саха (Якутия)
   • по почте заказным письмом с уведомлением
   • через МФЦ «Мои документы»

4. Шаг 4. Получите уведомление

   Налоговая вышлет уведомление о предоставлении льготы в течение 30 календарных дней
   со дня получения всех документов.

Важные нюансы и ограничения

• Льгота по налогу на имущество распространяется только на объекты, введённые в эксплуатацию
  после (включая реконструкцию).
• Освобождение от налогов не распространяется на объекты, используемые для розничной торговли алкоголем,
  табачной продукцией, азартных игр.
• Если владелец недвижимости перестаёт соответствовать критериям резидента ОЭЗ,
  льгота аннулируется с начала следующего налогового периода.

Контактные данцы и ссылки

ФНС России №14 по Республике Саха (Якутия)
Адрес: г. Якутск, ул. Курашова, 12
Телефон: +7 (4112) -2-42-42
Сайт: r14.nalog.ru

Министерство экономического развития РФ – раздел «Особые экономические зоны»
economy.gov.ru

Воспользовавшись предусмотренными льготами, вы можете существенно сократить
налоговую нагрузку на недвижимость в зоне развития аэропорта Якутска и
направить высвободившиеся средства на развитие вашего бизнеса.