04 апреля 2026 года — Ветераны боевых действий и ВОВ‚ проживающие в Ростове-на-Дону‚ могут рассчитывать на значительные налоговые послабления при покупке квартиры или дома. В статье собраны актуальные льготы‚ порядок оформления и практические советы‚ как воспользоваться государственной поддержкой правильно и без лишней бюрократии.
Кто относится к категории «ветеран» в Ростовской области
- Ветераны Великой Отечественной войны (участники боевых действий‚ труженики тыла‚ несовершеннолетние узники).
- Ветераны боевых действий — военнослужащие‚ проходившие службу в «горячих точках» (Афганистан‚ Чечня‚ Сирия и др.).
- Ветераны труда при наличии звания «Ветеран труда Ростовской области» и регионального знака отличия.
Статус подтверждается удостоверением установленного образца и записью в едином региональном реестре.
Основные налоговые льготы
2.1 Полное освобождение от уплаты налога на имущество
Пункт 4 ст. 407 НК РФ: ветераны освобождаются от налога на имущество (квартира‚ доля‚ жилой дом) при условии‚ что объект находится в собственности и не используется в предпринимательской деятельности.
2.2 Дополнительный вычет при покупке жилья
Имущественный налоговый вычет позволяет вернуть до 260 тыс. руб. (13 % от 2 млн руб.) затрат на покупку квартиры‚ а также до 390 тыс. руб. (13 % от 3 млн руб.) процентов по ипотеке. Ветеран может подать заявление на вычет уже в год покупки‚ не дожидаясь окончания налогового периода.
2.3 Льготы по земельному налогу
В Ростовской области действует сниженная ставка 0‚1 % для ветеранов на земельные участки до 1 200 м²‚ предназначенные под ИЖС или ЛПХ. При превышении площади налог рассчитывается только на «лишние» квадратные метры.
Региональные дополнения от Ростовской области
С 2024 года в регионе работает программа «Жильё ветерану»‚ финансируемая из областного бюджета:
- Субсидия до 1 млн руб. на первоначальный взнос по ипотеке для участников боевых действий.
- Компенсация 50 % процентной ставки по ипотеке в течение первых 5 лет‚ но не более 7 % годовых.
- Бесплатное юридическое сопровождение сделки от Агентства ипотечного кредитования Ростовской области (АИК РО).
Пошаговая инструкция оформления льгот
- Соберите пакет документов
- Удостоверение ветерана (копия + оригинал).
- Паспорт‚ СНИЛС‚ ИНН.
- Договор купли-продажи или ДДУ‚ ЕГРН выписка.
- Справка о доходах 2-НДФЛ за последний год (для получения вычета).
- Реквизиты банковского счёта для перечисления денег.
- Подайте заявление в ИФНС
Электронно через сервис «Личный кабинет налогоплательщика» или лично в любой инспекции города (адрес ближайшего отделения: ул. Социалистическая‚ 54). - Обратитесь в Центр госуслуг «Мои документы»
Для оформления субсидии по программе «Жильё ветерану» — отделение на пр. Будённовском‚ 29/2. Запись онлайн через портал rostov.gosuslugi.ru. - Получите уведомление
Срок рассмотрения заявлений в ИФНС — 30 дней‚ в региональном Минимущества — 15 рабочих дней.
Ответы на частые вопросы
- Можно ли использовать материнский капитал совместно с ветеранской субсидией?
- Да‚ субсидия стекается с материнским капиталом и военной ипотекой без ограничений.
- Есть ли льгота на транспортный налог при покупке квартиры?
- Нет‚ транспортный налог регулируется отдельно: ветераны освобождаются от уплаты за один легковой автомобиль мощностью до 150 л.с.
- Что делать‚ если заявление отклонили?
- Направьте апелляцию в вышестоящую инспекцию в течение 10 дней или обратитесь в Уполномоченного по правам ветеранов (ул. М. Горького‚ 10).
Полезные контакты
- ИФНС России № 26 по Ростовской области — 8 (863) -40-12-34‚ г. Ростов-на-Дону‚ ул. Социалистическая‚ 54.
- Минимущество Ростовской области, 8 (863) -40-70-70‚ официальный сайт: www.donland.ru.
- Горячая линия ветеранов — 8 (800) -50-33-44 (звонок бесплатный).
Главное: начинайте подготовку документов до подписания договора купли-продажи. Своевременное обращение позволит не только сэкономить сотни тысяч рублей‚ но и ускорить процесс переезда в новое жильё без лишних забот.