Актуально на 20 апреля 2026 г․ В этом материале собраны все ключевые ставки, льготы, сроки и способы уплаты налогов на жилую недвижимость для физических и юридических лиц в Саратовской области․ Помните: подать заявление на льготу по имущественным налогам нужно было до 1 апреля 2025 г․, но вы всё ещё можете сэкономить на будущий год․

Какие налоги платят владельцы жилья

1․1 Налог на имущество физических лиц

Касается квартир, комнат, домов, долей, гаражей и хозпостроек․ Рассчитывается ФНС, платить нужно раз в год до 1 декабря․

• База налогообложения: кадастровая стоимость объекта․
• Ставки в Саратове (утверждены Законом 73-ЗСО от ):
  • 0,1 %, квартиры, комнаты, дома до 300 м²․
  • 0,3 % — квартиры и дома свыше 300 м², доли в таких объектах․
  • 0,5 % — гаражи и машино-места․
• Коэффициенты роста: максимальный прирост налога ограничен 10 % в год по сравнению с предыдущим налоговым периодом․

1․2 Налог на имущество организаций

Платят юрлица-владельцы жилых помещений (арендодатели, ЖКС, ТСЖ)․

• Максимальная ставка: 2,2 % от кадастровой стоимости (ст․ 380 НК РФ)․
• Льгота для многоквартирных домов: ставка 0 %, если объект включён в реестр многоквартирных домов․

1․3 Земельный налог

Льготы и ставки зависят от категории земель, но для ИЖС, ЛПХ и садоводства в Саратовской области действует 0,3 % от кадастровой стоимости․

Как рассчитать налог самостоятельно

1. Узнайте кадастровую стоимость:
   • на сайте Росреестра rosreestr․gov․ru
   • в справке из МФЦ или ЕГРН․
2. Примените вычет:
   • квартиры, 20 м²;
   • комнаты — 10 м²;
   • дома — 50 м²․
3. Умножьте налоговую базу на ставку․
4. Проверьте рост: налог не может вырасти более чем на 10 % к прошлому году․

Пример: квартира 55 м², кадастровая стоимость 2 500 000 руб․ Вычет 20 м² → 35 м² × 45 454 руб․/м² = 1 590 890 руб․ × 0,1 % = 1 591 руб․

Льготы и освобождения

3․1 Федеральные льготники

• пенсионеры;
• инвалиды I и II групп;
• ветераны ВОВ и боевых действий;
• чернобыльцы и пр․

Один объект каждого вида недвижимости освобождается полностью․

3․2 Региональные льготы Саратовской области

• матери-героини, многодетные семьи — 50 % скидка;
• участники ликвидации аварии на Саратовском НПЗ, 100 %;
• владельцы жилья площадью до 50 м², если семья признана малоимущей, полное освобождение․

3․3 Как оформить

1. Зайдите в личный кабинет на сайте nalog․gov․ru․
2. Выберите «Льготы» → «Подать заявление»․
3. Прикрепите сканы документов (паспорт, правоустанавливающий документ, льготное удостоверение)․

Заявление на льготу по имущественным налогам за 2024 год нужно было подать до 1 апреля 2025 г․ Позднее поданные заявления учитываются начиная со следующего налогового периода (2025 г;)․

Сроки и способы уплаты

Что делать, если ошибка в кадастровой стоимости

1. Получите выписку из ЕГРН․
2. Обратитесь в Комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Росреестре․
3. В течение 30 дней подайте заявление на перерасчёт в ФНС․

Где получить помощь

• УФНС России по Саратовской области:
  г․ Саратов, ул․ Рабочая, 24
  Тел․: +7 (8452) -99-999
  Сайт: nalog․ru/rn64
• Онлайн-калькулятор:
  https://www․nalog․ru/rn64/service/nalog_calc/

Ключевые советы на 2025 год

1. Проверьте квитанции в личном кабинете на сайте ФНС: уведомления за 2024 год начали приходить в сентябре-октябре 2025 г․
2. Не ждите последнего дня: оплатите налог до 1 декабря 2025 г․, чтобы избежать штрафов 20 % и пени 1/300 ставки ЦБ за каждый день просрочки․
3. Учтите рост ставок: в 2025 году ставки для юрлиц по некоторым объектам выросли до 2,2 %, а для физлиц, максимальный рост ограничен 10 %․
4. Следите за льготами на 2026 год: новое заявление можно подать с 1 января 2026 года․