Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Земельный налог на участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в Нижегородской области в 2026 году рассчитывается по правилам, установленным
Налоговым кодексом РФ и региональным законом № 109-З от (ред. 2025 г.).
Ниже — полный разбор ставок, льгот, сроков и способов оплаты.

Что такое «земли ИЖС» в контексте налогообложения?

Категория «земли населённых пунктов» включает участки, разрешённое использование которых указано в ЕГРН как:

• «ИЖС» — индивидуальное жилищное строительство;
• «ДНП» — дачное некоммерческое партнёрство (если участок относится к зоне жилой застройки);
• «ЛПХ» — личное подсобное хозяйство, но только если разрешённый вид разрешённой деятельности совпадает с ИЖС.

Налог взимается именно с кадастровой стоимости участка, а не с построенного дома.

Ставки земельного налога в Нижегородской области на 2026 год

Если участок оформлен в категории «земли населённых пунктов» и используется под ИЖС, ставка не меняется.

Кто имеет право на льготу?

Федеральные льготники (полное освобождение)

• Индивидуальные предприниматели — участники СВО (спецоперации) на 2026-2027 гг.
• Герои СССР, РФ, полные кавалеры ордена Славы.
• Инвалиды I и II группы, дети-инвалиды.
• Чернобыльцы, ветераны ВОВ и боевых действий.

Региональные льготы Нижегородской области

В 2025 году депутаты Заксобрания внесли изменения в закон № 109-З, расширив перечень льготников по земельному налогу.
По аналогии с инициативой по транспортному налогу (упомянутой в новости «ФедералПресс» от 24 ноября 2025 г.),
губернаторская комиссия предложила дополнительные послабления для многодетных семей.

• Многодетные семьи (3 и более детей до 18 лет):
  – вычет 600 кв.м из площади участка;
  – если участок ≤ 600 кв.м → налог = 0 ₽;
  – заявление на льготу подаётся разово через ЛК ФНС или МФЦ.
• Пенсионеры старше 60/55 лет (м/ж) получают вычет 300 кв.м.
• Граждане, пострадавшие от ЧС техногенного характера на территории Нижегородской области (список утверждается Правительством региона): льгота, 50 % от начисленной суммы.

Как рассчитать налог самостоятельно

Формула:

Налог = (Кадастровая стоимость – Льгота в руб.) × Ставка × Коэффициент владения

Пример:

1. Кадастровая стоимость участка ИЖС в Балахнине, 1 400 000 ₽;
2. Площадь — 800 кв.м;
3. Многодетная семья имеет право на вычет 600 кв.м, следовательно, налогооблагаемая база: 1 400 000 × (800-600)/800 = 350 000 ₽;
4. Ставка 0,3 %;
5. Налог = 350 000 × 0,003 = 1 050 ₽ в год.

Сроки и способы уплаты

• Уведомление от ФНС приходит не позднее 1 ноября 2026 г.;
• Оплатить нужно до 1 декабря 2026 г.;
• Оплата возможна:
  • онлайн через ЛК ФНС или Госуслуги;
  • в любом банке по штрих-коду;
  • через СберБанк-онлайн/Т-банк по ИНН.

Как оформить льготу: пошаговая инструкция

1. Подготовьте:
   • Свидетельство о праве собственности/выписку ЕГРН;
   • Паспорт и СНИЛС;
   • Для многодетных — свидетельства о рождении детей/паспорт родителя.
2. Выберите удобный способ:
   • онлайн: Личный кабинет налогоплательщика → «Подача заявлений» → «Налоговые льготы»;
   • офлайн: МФЦ или любая инспекция ФНС РФ № 14 (Нижний Новгород, ул. Минина, д. 19).
3. Срок подачи, до 1 ноября текущего года (на 2026 налоговый период — до ).

Частые вопросы

Как узнать кадастровую стоимость?

На rosreestr.gov.ru в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости» введите кадастровый номер участка.

Что делать, если стоимость завышена?

Подайте заявление в Росреестр на пересмотр кадастровой стоимости до 30 сентября текущего года.

Нужно ли подавать нулевую декларацию?

Нет. Для физических лиц налог рассчитывает ФНС, достаточно лишь заявить о льготе.

Контакты и полезные ссылки

• ИФНС России № 14 по Нижегородской области: 603006, г. Нижний Новгород, ул. Минина, 19, тел. +7 (831) -19-11-00;
• Официальный сайт ФНС: nalog.gov.ru/rn52;
• Горячая линия льгот и субсидий: ###-###-#### (бесплатно по РФ);

Информация подготовлена на основе актов Нижегородского Заксобрания и ФНС РФ на .
Перед принятием решений рекомендуем уточнить данные в вашей инспекции.