Самое главное: владельцы квартир и иной недвижимости в Алтайском крае обязаны уплатить имущественный налог за 2024 год не позднее 1 декабря 2025 года. Уведомления уже разосланы во второй половине сентября – октября 2025 года заказными письмами и размещены в личном кабинете «Налоговой онлайн».

Какие налоги платят собственники квартир

• Налог на имущество физических лиц – основной платёж за квартиру.
• Земельный налог – если под домом есть собственный земельный участок.
• НДФЛ при продаже – возникает‚ если квартира продана до истечения минимального срока владения (3 или 5 лет).

В нашей статье подробно остановимся именно на ежегодном налоге на имущество‚ который платят все собственники.

Почему сумма в уведомлении может отличаться от прошлого года

С 2024 года в Алтайском крае полностью перешли на кадастровую базу налогообложения. Это означает‚ что в расчёте теперь используется кадастровая стоимость‚ а не инвентаризационная‚ как раньше.

• Если кадастровая стоимость выше инвентаризационной – сумма налога вырастает.
• Если ниже – налог может даже уменьшиться‚ но такие случаи редки.

Коэффициенты смягчения переходного периода

Регион применяет понижающие коэффициенты:

1. 2022 – 0‚2
2. 2023 – 0‚4
3. 2024 – 0‚6
4. 2025 – 0‚8
5. с 2026 – 1‚0 (полная ставка)

Ставки налога на имущество

В Алтайском крае действуют следующие ставки на жилую недвижимость:

• 0‚1 % – для квартир и комнат площадью до 150 м².
• 0‚15 % – для квартир и апартаментов от 150 до 300 м².
• 0‚2 % – для объектов свыше 300 м².

Льготы и вычеты

Каждый собственник имеет право на налоговый вычет:

• 20 м² – квартира;
• 10 м² – комната.

То есть если квартира 54 м²‚ то налог начисляется только на 34 м².

Категории граждан‚ полностью освобождённые от налога

• Пенсионеры по старости.
• Инвалиды I и II группы.
• Ветераны ВОВ и приравненные лица.
• Чернобыльцы.
• Многодетные семьи (при наличии 3 и более детей).

Важно: льгота предоставляется на один объект каждого типа: одну квартиру‚ одну комнату‚ одну гаражную ячейку и т. д. Если у человека две квартиры‚ освобождение – только по одной‚ по выбору налогоплательщика.

Как проверить и оплатить налог

1. Проверьте уведомление. Оно приходит заказным письмом или размещается в электронном виде на портале lkfl.nalog.ru.
2. Сверьте данные: кадастровый номер‚ площадь‚ долю в праве собственности.
3. Оспорьте кадастровую стоимость‚ если считаете её завышенной‚ через комиссию Росреестра или в суде до 1 сентября 2025 года (для налога за 2025 год).
4. Оплатите любым удобным способом:
   • через Сбербанк-Онлайн;
   • в мобильном приложении Госуслуг;
   • в отделениях «Почта России»;
   • через терминалы «Киви» или «Элекснет» по QR-коду из уведомления.

Что будет‚ если не заплатить до 1 декабря 2025 года

С 2 декабря начнётся:

• пеня 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки;
• взыскание через суд без личного участия (заочное решение);
• ограничения выезда за границу при сумме долга от 30 000 руб.

Пример расчёта налога

Квартира 60 м² в Барнауле.

• Кадастровая стоимость: 3 000 000 руб.
• Вычет 20 м²: 60 – 20 = 40 м² подлежит налогообложению.
• Доля собственности: 100 %.
• Ставка: 0‚1 %.
• Коэффициент 2025 года: 0‚8.

Формула:

3 000 000 руб. × 40 м² / 60 м² × 0‚1 % × 0‚8 = 1 600 руб.

Именно такую сумму вы увидите в уведомлении.

Вопросы и ответы

1. ⏰ Проверьте срок: до 1 декабря 2025 года.
2. 📄 Получите уведомление: почтовое или в личном кабинете lkfl.nalog.ru.
3. 🔍 Сверьте кадастровую стоимость‚ площадь‚ долю.
4. 💳 Оплатите любым удобным способом‚ сохраните квитанцию.
5. 👨‍👩‍👧‍👦 Убедитесь‚ что вы используете все доступные льготы.
6. 🚨 При ошибках или просрочке – обращайтесь в ФНС сразу.

Помните: налог на имущество – ежегодный‚ и в 2026 году кадастровый коэффициент станет равным 1‚0. Поэтому если сейчас сумма кажется высокой‚ следующий год может быть ещё дороже. Проверяйте кадастровую стоимость и своевременно оспаривайте‚ если она завышена!