Для собственников земельных участков‚ расположенных на территории Адамовского района Оренбургской области‚ действуют ставки и льготы‚ утверждённые Решением Адамовского районного Совета от № 52-п «О земельном налоге» (в редакции‚ действующей с ).
Кто признаётся плательщиком?
Плательщиками налога являются организации и физические лица‚ обладающие:
- правом собственности;
- правом постоянного (бессрочного) пользования;
- правом пожизненного наследуемого владения
на земельные участки‚ расположенные на территории Адамовского района.
Что не облагается налогом?
В соответствии со ст. 389 НК РФ и решением Совета не облагаются земельные участки:
- изъятые из оборота;
- занятые объектами культурного наследия;
- закреплённые за Минобороны‚ ФСБ‚ МВД‚ ФСИН‚ Росгвардией;
- в составе лесного фонда и водного фонда;
- предоставленные гражданам для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и личного подсобного хозяйства (ЛПХ)‚ если они используются по прямому назначению и не разделены на доли в собственности.
Ставки земельного налога в 2025 году
Для земель населённых пунктов
| Категория земель | Ставка‚ % от кадастровой стоимости |
|---|---|
| Жилищный фонд‚ многоэтажная застройка | 0‚3 % |
| ИЖС‚ ЛПХ‚ садовые‚ огороднические‚ гаражные кооперативы | 0‚1 % |
| Земли под объектами торговли‚ общепита‚ бытового обслуживания‚ административными зданиями | 0‚5 % |
| Остальные земли населённых пунктов | 1‚5 % |
Для земель сельхозназначения
- 0‚3 % – сельскохозяйственные угодья‚ используемые по назначению;
- 1‚5 % – если используются не по сельскохозяйственному назначению.
Для прочих категорий
- 1‚5 % – промышленность‚ транспорт‚ связь‚ энергетика;
- 1‚5 % – прочие категории земель‚ не указанные выше.
Примеры расчёта
Пример 1. Участок под ИЖС
Кадастровая стоимость: 950 000 ₽
Площадь: 8 соток (0‚08 га)
Ставка: 0‚1 %
Сумма налога = 950 000 × 0‚1 % = 950 ₽ в год
Пример 2. Земля под торговым павильоном
Кадастровая стоимость: 3 200 000 ₽
Ставка: 0‚5 %
Сумма налога = 3 200 000 × 0‚5 % = 16 000 ₽ в год
Льготы для физических лиц
- Полное освобождение для:
- участников и инвалидов ВОВ;
- героев СССР/РФ‚ полных кавалеров ордена Славы;
- инвалидов I и II групп‚ детей-инвалидов;
- пенсионеров (по старости или по выслуге лет).
- Уменьшение налоговой базы на 300 000 ₽ для:
- многодетных семей‚ имеющих 3 и более детей;
- сирот и детей‚ оставшихся без попечения родителей (до 18 лет).
Сроки уплаты
- Физические лица – до 1 декабря года‚ следующего за налоговым периодом. Например‚ за 2025 год – до .
- Организации – авансовые платежи (25 % от годовой суммы) до 30 апреля‚ 31 июля‚ 31 октября; окончательный расчёт – до 10 февраля следующего года.
Как узнать и заплатить?
- Узнать начисленную сумму: через сервис «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС или с помощью налогового калькулятора.
- Получить квитанцию: в личном кабинете‚ почтовом отделении или МФЦ.
- Оплатить: через Госуслуги‚ банк (Сбербанк Онлайн‚ Тинькофф и др.) или терминалы «Почта России».
Ответы на частые вопросы
Вопрос: Что делать‚ если кадастровая стоимость изменилась в 2025 году?
Ответ: Налог рассчитывается по новой стоимости‚ начиная с того налогового периода‚ в котором она внесена в ЕГРН.
Вопрос: Как оформить льготу?
Ответ: Подайте заявление в любую инспекцию ФНС (в т.ч. через МФЦ или Госуслуги) с приложением документов‚ подтверждающих право на льготу.