Важное напоминание: даже если вы не живёте на даче и ничего не выращиваете, участок всё равно облагается налогом. С 2025 года вступили в силу новые правила, которые серьёзно изменили расчёт и уплату земельного налога. Ниже — подробная инструкция, как действовать в Красногорском районе Московской области в 2026 году.
Кто платит?
- Все физические и юридические лица, имеющие зарегистрированные права собственности на земельные участки.
- Распространяется на участки под:
- Садоводством и огородничеством (СНТ, ДНП);
- ИЖС (индивидуальное жилое строительство);
- ЛПХ (личное подсобное хозяйство);
- Прочие категории: коммерческое назначение, многоэтажное строительство.
Новые правила 2025–2026
Федеральный закон № 374-ФЗ от внёс ключевые изменения:
- Кадастровая оценка теперь обновляется раз в два года (вместо трёх).
- Введён коэффициент 0,7 при расчёте налога на участки площадью свыше 1 000 м² без построек.
- Льгота «6 соток» (вычет 600 м²) сохранилась, но теперь нужно подавать заявление в ФНС до 1 ноября текущего года, иначе льгота не применится автоматически.
Ставки в Красногорском районе на 2026 год
| Категория участка | Ставка (% от кадастровой стоимости) |
|---|---|
| ИЖС, ЛПХ, садовые товарищества | 0,3 % |
| Земли под многоэтажное строительство | 0,4 % |
| Коммерческие и торговые объекты | 1,5 % |
Как рассчитать налог
Формула:
Налог = (Кадастровая стоимость – 6 000 000 ₽ льгота, если есть) × Ставка × Коэффициент 0,7 (для «пустых» участков >1 000 м²)
Пример: участок 8 соток, кадастровая стоимость 3 200 000 ₽, есть дом.
- Вычет 600 м² не применяем, т.к. дом есть и площадь минимальна.
- Налог = 3 200 000 × 0,003 = 9 600 ₽ в год.
Льготы и освобождения
- Пенсионеры, инвалиды I–II групп — вычет 600 м² на одного человека на все участки в РФ.
- Многодетные семьи — дополнительный вычет 400 м² до .
- Участки в охранных зонах или под инфраструктурные объекты Минобороны полностью освобождаются от налога.
Совет: подайте заявление о льготе через сервис «Личный кабинет налогоплательщика» или в любом МФЦ Красногорского района.
Календарь уплаты 2026
- 1 февраля — ФНС формирует уведомления на оплату.
- 1 ноября 2026 — крайний срок уплаты без пени.
- 1 декабря 2026 — окончательный срок, после чего начисляются пени 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки.
Как узнать кадастровую стоимость и спорить с ней
- Перейдите на rosreestr.gov.ru → «Справочная информация по объектам недвижимости».
- Если цена завышена более чем на 30 %, подайте заявление на пересмотр в Красногорскую комиссию по спорным вопросам (ул. Ленина, 45, каб. 212). Срок, до 30 июня 2026.
Частые ошибки
- Не подали заявление на льготу → налог начислят на весь участок.
- Забыли изменить целевое назначение участка при переводе из СНТ в ИЖС → ставка вырастает до 1,5 %.
- Игнорировали письмо от ФНС → начислят максимальную ставку без учёта льгот.
Контакты для консультаций
ИФНС России № 20 по Московской области
Адрес: г. Красногорск, ул. Спортивная, 4а
Телефон: +7 (498) -63-11-11
Горячая линия: ###-###-####
Налог на землю в Красногорском районе стал выше и сложнее, но при правильном подходе вы можете существенно сократить платежи. Убедитесь, что:
- у вас актуальная кадастровая оценка;
- поданы заявления на все положенные льготы;
- оплата произведена до 1 ноября 2026.
Сохраните эту статью в закладках и проверяйте актуальность ставок каждый год — в 2027 году возможны новые изменения.