Весной 2026 года Федеральная налоговая служба и муниципалитет Евпатории начали активную кампанию по информированию собственников земельных участков о новых суммах земельного налога. Это связано с тем‚ что впервые за последние три года применяются обновлённые кадастровые стоимости‚ заложенные ещё в 2022 году‚ и вступившие в силу для расчёта налогов с 2024 года. Ниже — подробная инструкция‚ которая поможет вам разобраться‚ почему суммы изменились‚ как рассчитать налог самостоятельно и какие льготы доступны.

Почему землю оценили заново?

В 2022 году Росреестр завершил новую государственную кадастровую оценку всех земельных участков на территории Республики Крым‚ в т.ч. в городском округе Евпатория. Основные причины переоценки:

• рост рыночных цен на землю курортной зоны;
• уточнение границ населённых пунктов;
• перевод части участков из сельхозназначения в категорию «земли населённых пунктов».

Новые кадастровые значения вступили в силу 1 января 2024 года‚ но налоговые уведомления за 2026 год собственники получили только весной 2026-го. Это связано с тем‚ что ФНС формирует итоговый расчёт после подтверждения данных в ЕГРН.

Кто платит земельный налог в Евпатории?

Обязаны платить все‚ кто владеет:

• земельными участками на праве собственности;
• участками в долевой собственности (доли пропорциональны);
• участками в бессрочном пользовании (редкий случай‚ но возможен).

Не платят:

• арендаторы — налог уплачивает собственник;
• граждане‚ получившие участок безвозмездно на 5 лет (до оформления собственности).

Какие ставки действуют в 2026 году?

Примечание: муниципалитет Евпатории имеет право снижать ставку до 0‚01 % или дифференцировать её в зависимости от расположения участка (например‚ для участков в прибрежной зоне).

Как рассчитать налог самостоятельно

Формула простая:

Налог = Кадастровая стоимость × Ставка × Коэффициент владения

Пример расчёта для участка ИЖС площадью 6 соток‚ кадастровая стоимость 3 200 000 руб.‚ владение весь год:

3 200 000 × 0‚1 % × 1 = 3 200 руб.

Коэффициент владения

• 1 — владение 12 месяцев;
• 11/12, если купили в феврале;
• 0‚5 — если продали в июне.

Льготы и освобождения в Евпатории (2026)

Федеральные льготы (ст. 395 НК РФ)

• коренные малочисленные народы Крыма;
• участники ВОВ‚ инвалиды 1 и 2 групп;
• герои СССР‚ РФ‚ полные кавалеры ордена Славы;
• владельцы 6 соток у ИЖС — вычет 600 тыс. руб.

Местные льготы (решение Евпаторийского горсовета)

• пенсионеры — 50 % скидка при условии единственного участка до 1 000 м²;
• матери-одиночки‚ многодетные семьи — 25 % скидка;
• участники СВО — 100 % освобождение на 1 участок до 2 000 м².

Для получения льготы нужно до 1 ноября 2026 года подать заявление в любую инспекцию ФНС или через сервис «Госуслуги».

Когда и как платить?

1. Уведомление: приходит в Личный кабинет налогоплательщика на Госуслугах и/или на бумаге по почте до 1 ноября.
2. Срок оплаты: не позднее 1 декабря 2026 года.
3. Способы оплаты:
   • через Госуслуги (QR-код в уведомлении);
   • в мобильном банке по ИНН;
   • в салонах «Связной»‚ «Евросеть».

Что делать‚ если не согласны с суммой?

Шаг 1: проверьте кадастровую стоимость

Перейдите на сайт rosreestr.gov.ru‚ введите кадастровый номер участка и сравните с уведомлением.

Шаг 2: подайте заявление на пересмотр

• через МФЦ: подайте заявление в Кадастровую палату Республики Крым;
• в суд: подайте иск о пересмотре кадастровой стоимости в Евпаторийский городской суд.

Срок рассмотрения — до 30 дней. Успешный пересмотр уменьшает налог с момента подачи заявления.

Пошаговый чек-лист для собственника земли в Евпатории

1. 11 апреля 2026 — проверьте электронное уведомление в Личном кабинете.
2. До 1 мая — рассчитайте налог самостоятельно и сверьте с ФНС.
3. До 1 июля — подайте заявление на льготу‚ если имеете право.
4. До 1 ноября — обжалуйте кадастровую стоимость‚ если сомневаетесь.
5. 1 декабря 2026 — оплатите налог‚ чтобы избежать пени (1/300 ставки ЦБ за каждый день просрочки).

Частые вопросы (FAQ)

Контакты и полезные ссылки

• ИФНС России №9 по Республике Крым (Евпатория): +7 (365) -9-33-222‚ г. Евпатория‚ ул. Фрунзе‚ 30.
• Кадастровая палата Республики Крым: rosreestr.ru/krym‚ тел. +7 (365) -2-55-333.
• Онлайн-калькулятор земельного налога: nalog.gov.ru/rn91/service/nalog_calc/
• Госуслуги — Личный кабинет налогоплательщика: gosuslugi.ru