Каждый владелец земельного участка — в т.ч. садового, дачного или расположенного в СНТ, обязан платить земельный налог. Однако для пенсионеров в 2026 году действуют специальные федеральные и региональные льготы. Ниже разберёмся, кто именно может не платить налог, на какие метры распространяется вычет и как оформить освобождение.
Кому положена льгота?
- Все пенсионеры по возрасту (мужчины от 65 лет, женщины от 60 лет).
- Предпенсионеры — лица, находящиеся за 5 лет до пенсионного возраста (в 2026 году это 63 года для мужчин и 58 лет для женщин).
- Пенсионеры старше 80 лет полностью освобождаются от земельного налога независимо от площади участка.
Федеральная льгота: «шесть соток»
Налоговая база по земельному налогу уменьшается на кадастровую стоимость 600 м² (6 соток) одного участка. Остальные сотки облагаются по общей ставке. Главное правило:
- Льгота предоставляется по одному любому участку на выбор пенсионера.
- Если у вас два участка по 4 сотки, льгота полностью «покрывает» только один из них, за второй придётся платить за 1 сотку.
Применение льготы к разным типам земель
| Тип участка | Федеральная льгота | Дополнительные региональные льготы (примеры) |
|---|---|---|
| Садовые участки (СНТ) | 600 м² | В Санкт-Петербурге — до 2500 м²; в ряде регионов — полное освобождение при площади ≤ 1200 м². |
| Дачные участки | 600 м² | Регионы могут увеличивать вычет или полностью освобождать. |
| ИЖС, ЛПХ | 600 м² | Могут быть свои ставки и льготы. |
Как рассчитать налог: примеры
Пример 1. Один садовый участок 8 соток
Кадастровая стоимость 1 м² = 2 000 ₽.
Федеральная льгота: 600 м².
Налоговая база: 8 × 100 – 600 = 200 м².
Налог = 200 × 2 000 × 0,3 % = 1 200 ₽.
Пример 2. Участок 5 соток
5 соток = 500 м² < 600 м², значит, налог = 0 ₽.
Пример 3. Пенсионер старше 80 лет
Независимо от площади участка оплачивать ничего не нужно.
Как оформить льготу
- Автоматически: ФНС получает данные о пенсии из ПФР, и льгота применяется без заявлений.
- Если льгота не отразилась в уведомлении:
- Подайте заявление в любой офис ФНС или через сервис Личный кабинет налогоплательщика.
- Приложите копию пенсионного удостоверения или выписку из ПФР.
- Срок — до 31 декабря текущего года, чтобы льгота применилась к начислениям за 2026 год.
Особые случаи
- Несколько участков: выберите один для льготы, за остальные платите по общей ставке.
- Совладельцы: вычет делится пропорционально доле. Например, при доле ½ льгота составит 300 м².
- Имущественный налог на садовые дома: пенсионеры освобождаются от налога на один объект недвижимости любой категории, но садовый домик (если он оформлен как жилое строение) может быть выбран в качестве такого объекта. При этом для нежилых хозпостроек площадью > 50 м² льгота не распространяется.
Где уточнить региональные льготы
Зайдите на сайт ФНС России, выберите ваш регион и раздел «Налог на землю → Льготы». Или воспользуйтесь онлайн-калькулятором в Личном кабинете налогоплательщика.
В 2026 году пенсионер обязан платить земельный налог только за ту часть садового участка, которая превышает 600 м². При площади ≤ 6 соток налога нет. Пенсионеры старше 80 лет полностью освобождены. Льгота применяется автоматически, но при необходимости можно подать заявление до конца года.