Актуально на 2026 год — в статье собраны последние изменения земельного налога для владельцев участков личных подсобных хозяйств (ЛПХ) именно в Тверской области (код региона 69 по ОКАТО). Мы разберёмся, какие ставки применяют, кому положены льготы и как рассчитать сумму к уплате без ошибок.

Кто и за что платит

Земельный налог относится к местным налогам. Его платят физические лица, ИП и организации, у которых есть в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении земельные участки, расположенные в пределах Тверской области.

• ЛПХ, это участки, предназначенные для выращивания сельхозпродукции, содержания скота и птицы, а также хозяйственных построек. В правоустанавливающих документах такие участки обозначаются как «для ведения личного подсобного хозяйства».
• Не платят: арендаторы, получатели участков по договору безвозмездного пользования и те, кто приобрёл землю по договору ренты.

Базовые ставки 2026 года

Налоговый кодекс РФ устанавливает предельные ставки, но Тверская область (как большинство муниципалитетов) использует пониженные коэффициенты для ЛПХ:

Важно! Если участок используется не по целевому назначению (например, под ЛПХ построен торговый центр), ставка автоматически повышается до 1,5 %.

Льготы и освобождения

Федеральные льготы

• 6 соток, с 1 января 2024 года по всей России участки площадью до 600 м² (0,06 га) полностью освобождаются от налога. Если участок больше, налог начисляется только на площадь сверх 6 соток.
• Категории граждан из перечня ст. 391 НК РФ (инвалиды I/II группы, ветераны, герои РФ, многодетные семьи) получают дополнительное уменьшение кадастровой стоимости на величину 10 000 руб.

Региональные льготы Тверской области

В 2026 году действует местная скидка 50 % для:

1. пенсионеров по старости (старше 60/55 лет);
2. ветеранов труда Тверской области;
3. членов многодетных семей (3 и более детей);
4. участников и инвалидов боевых действий.

Льгота предоставляется на один участок по выбору налогоплательщика. Для оформления нужно подать заявление в любой МФЦ или через сервис «Госуслуги» до 1 ноября текущего года.

Порядок расчёта «с нуля»

Формула для физлиц:

Налог = (Кадастровая стоимость – Льгота 6 соток – Льгота 10 000 руб.) × Ставка 0,3 % × Коэффициент владения

Пример 1

Участок ЛПХ в Торжокском районе:

• площадь 10 соток (1 000 м²);
• кадастровая стоимость 2 500 000 руб;
• владелец — пенсионер, льгота 50 %.

1. Вычитаем 6 соток: 1 000 м² – 600 м² = 400 м².
2. Доля льготной площади = 0,4 га / 1 000 м² = 0,4.
3. База: 2 500 000 × 0,4 = 1 000 000 руб.
4. Налог без льгот: 1 000 000 × 0,3 % = 3 000 руб.
5. Льгота 50 %: 3 000 × 0,5 = 1 500 руб.

ФНС сама сделает расчёт и до 1 ноября 2026 года пришлёт уведомление по адресу прописки. Проверить расчёт можно через «Личный кабинет налогоплательщика» → раздел «Налоги» → «Земельный налог».

Сроки и способы уплаты

Для физических лиц:

• до 1 декабря 2026 года, оплатить итоговый налог за 2025 год;
• авансовые платежи не требуются (исключение — ИП на ОСНО и юрлица).

Способы оплаты:

1. QR-код в уведомлении через СБП или любой банк;
2. онлайн-банкинг (раздел «Оплата налогов»);
3. платёжные терминалы МФЦ или Почты России.

Частые ошибки

• Неверный тип разрешённого использования. Если в ЕГРН значится «под индивидуальное жилищное строительство», а фактически участок используется как садовый, ставка выше — 0,3 %. Уточняйте в ЕГРН.
• Забыли о льготе. Если вы в 2026 году получили пенсию, но не подали заявление, ФНС применит ставку без скидки. Подайте документы ретроспективно — пересчитают за 3 последних года.
• Не сверили кадастровую стоимость. Она может измениться в июле 2026 г. после пересмотра Росреестром; Проверяйте данные на rosreestr.gov.ru.

Как оспорить кадастровую стоимость

Если считаете, что стоимость завышена более чем на 30 %:

1. Закажите независимую оценку (≈ 8-12 тыс. руб).
2. Подайте заявление в Комиссию при Росреестре или в суд в течение 5 лет с даты внесения записи в ЕГРН.
3. При уменьшении кадастровой стоимости налог пересчитают за 3 года назад.

Что изменится в 2027 году (ожидается)

• Повышение площади льготы до 8 соток на федеральном уровне (проект Минфина).
• Единая ставка 0,1 % для ЛПХ, СНТ и ИЖС вне зависимости от региона (обсуждается).
• Возможно отмена бумажных уведомлений – переход полностью на электронные сервисы ФНС.

Полезные ссылки и телефоны

• Единый сайс госуслуг: gosuslugi.ru
• Контактный центр ФНС России: ###-###-#### (круглосуточно)
• Интернет-приёмная УФНС по Тверской области: r69.nalog.ru
• Кадастровая палата Тверской области: +7 (4822) -4-44-44
• МФЦ Твери: пр-т Ленина, 8, 2 этаж, каб. 201-205 (пн-пт 08:00-20:00)

Для большинства владельцев ЛПХ в Тверской области земельный налог в 2026 году составит 0,3 % от кадастровой стоимости, за вычетом 6 соток и льгот. Не забывайте подавать заявления на льготы и своевременно оплачивать уведомления до 1 декабря. А при спорной кадастровой стоимости смело обращайтесь за пересмотром — экономия может быть ощутимой.

Будьте в курсе налоговых новостей и сохраняйте чеки об оплате!