Актуально на 19 апреля 2026 года. Весной 2026-го в Нижегородской области вступили в силу новые правила расчёта земельного налога для участков, используемых под личные подсобные хозяйства (ЛПХ). В результате 334 собственника уже получили уведомления о повышении налоговой нагрузки. В статье разберёмся, почему вырос налог, как рассчитывается и что делать, чтобы не платить лишнего.

Содержание статьи

1. Что изменилось в 2026 году
2. Какие ставки применяются
3. Как рассчитать налог самостоятельно
4. Льготы и освобождения
5. Пошаговый алгоритм, если считаете начисление ошибочным
6. Частые вопросы

Что изменилось в 2026 году

С 1 января 2026 года Нижегородская область перешла на кадастровую оценку 2025 года, которая в среднем выросла на 18–25 % по сельхозземлям. Одновременно:

• отменён понижающий коэффициент 0,3, который раньше применялся к ЛПХ;
• введён дифференцированный подход: если площадь участка превышает 1 га, ставка выше на 0,3 %;
• налоговые органы теперь автоматически получают сведения из ЕГРН и не требуют кадастровую выписку от собственника.

Текущие ставки земельного налога (ЛПХ)

Примечание: муниципальные образования могут устанавливать свои ставки в пределах регионального «коридора» (не выше 0,6 % для ЛПХ).

Как рассчитать налог самостоятельно

Формула:
Налог = Кадастровая стоимость × Размер доли × Налоговая ставка × Коэффициент владения

Пример 1. Участок 0,6 га, кадастровая стоимость 1 200 000 руб.
1 200 000 × 0,003 = 3 600 руб. в год.

Пример 2. Та же стоимость, но участок 1,4 га.
1 200 000 × 0,006 = 7 200 руб. в год.

Если вы купили участок 15 августа 2025 года, коэффициент владения = 0,42 (5 мес./12 мес.).

Льготы и освобождения

Федеральные льготники (100 % освобождение)

• пенсионеры (по старости или по инвалидности);
• ветераны ВОВ и приравненные лица;
• инвалиды I и II группы;
• чернобыльцы.

Региональные льготы Нижегородской области

Дополнительно могут получить 50 % скидку:

• многодетные семьи (≥3 детей),
• сельские жители, зарегистрированные вдали от муниципального центра,
• участники боевых действий на территории РФ.

Важно: для получения льготы подайте заявление в ИФНС до 1 ноября 2026 года через личный кабинет на nalog.ru или МФЦ.

Что делать, если налог кажется завышенным

1. Проверьте кадастровую стоимость.
   Перейдите на сайт Росреестра, введите кадастровый номер участка и сравните значение 2025 года с предыдущим.
2. Убедитесь в правильной категории.
   Если в ЕГРН стоит «Земли сельхозназначения», а не «Земли населённых пунктов», ставка должна быть 0,3 % (до 1 га).
3. Подача возражения.
   Если кадастровая стоимость завышена более чем на 30 %, подайте в Комиссию при Росреестре заявление о её пересмотре. Срок рассмотрения — 30 дней.
4. Оспаривание в суде.
   Если Комиссия отказала, подайте иск в районный суд. Судебные расходы, от 3 000 руб., но при выигрыше их возвращает Росреестр.
5. Корректировка налога.
   После уменьшения кадастровой стоимости ИФНС автоматически пересчитает налог за последние 3 года.

Часто задаваемые вопросы

Краткий чек-лист

• ✓ Проверьте кадастровую стоимость 2025 года.
• ✓ Убедитесь, что участок в категории «ЛПХ».
• ✓ Используйте калькулятор налога на сайте ФНС.
• ✓ Подайте заявление на льготу до 1 ноября.
• ✓ При споре — обращайтесь к Комиссии или в суд.