С 1 января 2026 года в России продолжает действовать федеральная льгота по земельному налогу для пенсионеров․ Воронежская область придерживается общероссийских правил, но добавляет и собственные послабления․ Ниже, подробная инструкция, сколько нужно платить, как рассчитать, куда обращаться и какие документы собрать․
Кратко о главном
- Пенсионеры платят земельный налог, если участок больше 6 соток (600 м²)․
- Если участок ≤ 6 соток — налог нулевой, заявлять льготу всё равно обязательно․
- Льгота действует только на 1 выбранный участок․ Остальные облагаются по общей ставке․
- В Воронежской области базовая ставка, 0,3 % от кадастровой стоимости (применяется к части площади свыше 6 соток)․
- Заявление подаётся до 1 ноября 2026 года, чтобы льгота применялась уже за 2026 налоговый период․
Как рассчитать налог в Воронежской области: пример
Допустим, у пенсионера есть участок 10 соток, кадастровая стоимость 1 200 000 руб․
- Вычитаем льготные 6 соток: 10 − 6 = 4 сотки․
- Определяем долю стоимости этих 4 соток: 1 200 000 × 4/10 = 480 000 руб․
- Умножаем на ставку 0,3 %: 480 000 × 0,003 = 1 440 руб․
Какие документы нужны для получения льготы
- Заявление «О выборе объектов налогообложения» (форма KND 1150063)․
- Паспорт․
- СНИЛС․
- Пенсионное удостоверение или выписка из ПФР о назначении пенсии․
- Свидетельство о праве собственности (ЕГРН-выписка)․
- Квитанция-уведомление из ФНС (если уже пришло)․
Куда подавать заявление
Личный визит
Межрайонная ИФНС России № 3 по Воронежской области
г․ Воронеж, ул․ Плехановская, 38
Телефон: +7 (473) -22-33-33
Режим работы: Пн–Пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00․
Онлайн
- Личный кабинет налогоплательщика, lkfl2․nalog․ru․
- Раздел «Жизненные ситуации» → «Получить льготу»․
- Загрузите сканы документов, подпишите ЭЦП (Госуслуги, КЭП или СМС-код)․
- Срок рассмотрения, 30 дней, уведомление придёт в личный кабинет․
Дополнительные меры поддержки в Воронежской области
Кроме федеральной льготы в 6 соток, Воронежская область предоставляет:
- 50 % скидку на земельный налог для пенсионеров, владеющих участками сельхозназначения до 1 гектара (при условии использования по назначению)․
- Освобождение от налога на имущество (квартиры, дома, гаражи) полностью за один объект каждого вида․
Частые вопросы
Вопрос: У меня 2 участка — 5 и 8 соток․ Как правильно выбрать?
Выгоднее оформить льготу на 8 соток: 6 из них освобождаются от налога, а остальные 2 облагаются по ставке 0,3 %․ За 5 соток платите полностью 0,3 % от кадастровой стоимости․
Вопрос: Что если я ничего не подал до 1 ноября?
ФНС применит льготу автоматически к одному участку с наибольшей суммой налога․ Перераспределить можно только на следующий год․
Вопрос: Платят ли налог предпенсионеры (женщины 55+, мужчины 60+)?
Да, но льгота в 6 соток уже действует (по федеральному закону № 378-ФЗ) с момента достижения предпенсионного возраста․
Памятка для быстрого старта
- Узнайте кадастровую стоимость участка на rosreestr․gov․ru․
- Сравните площадь с 6 сотками․
- Соберите документы․
- Подайте заявление онлайн или лично до 1 ноября 2026․
- Получите уведомление о новой сумме налога в конце 2026․
- Оплатите до 1 декабря 2027․
Важно: Если вы уплатили налог за 2026 год до подачи заявления, переплату можно вернуть, подав заявление о возврате в течение 3 лет․
Если остались вопросы, звоните в местную ФНС или обращайтесь на горячую линию Минфина РФ: ###-###-####․