Кратко о главном

В 2026 году земельный налог в Москве рассчитывается по кадастровой стоимости участка, умноженной на ставку 0,1–0,3 %.
Платить обязаны все физические и юридические лица, включая пенсионеров, но для последних предусмотрен льготный вычет 600 м².
Уведомление приходит из ФНС до 1 ноября, а оплатить налог нужно не позднее 2 декабря.
Дальше, подробности, примеры расчётов и инструкции, как уменьшить платёж легально.

Кто обязан платить

• Физлица — владельцы участков под ИЖС, ЛПХ, садоводством, гаражом и т. д.
• Индивидуальные предприниматели — на общих основаниях, даже если участок используется в бизнесе.
• Пенсионеры — обязаны подавать заявление на льготу, иначе платят полностью.

Кто освобождается от налога

1. Организации, если земля занята магистральными трубами, ЛЭП, автомобильными дорогами федерального значения.
2. Жители Столичного региона, получившие участок из фонда переселения аварийного жилья (на 5 лет с даты оформления).
3. Граждане, входящие в коренной малочисленный народ (на участках, используемых для традиционных промыслов).

Ставки налога в Москве на 2026 год

Дополнительный муниципальный коэффициент в Москве не применяется: город использует только федеральные ставки.

Как рассчитать налог самостоятельно

Формула:
Н = КС × Ст × Кв, где:

• КС — кадастровая стоимость участка (берём из выписки ЕГРН или на публичной кадастровой карте);
• Ст — ставка 0,1 % или 0,3 %;
• Кв — коэффициент владения (если владели 6 месяцев из 12, Кв = 0,5).

Пример расчёта

Участок 800 м² под ИЖС, кадастровая стоимость 7 000 000 ₽, владел 12 месяцев.
Н = 7 000 000 × 0,1 % × 1 = 7 000 ₽ в год.

Если пенсионер

• Предоставляется вычет 600 м².
• Налогооблагаемая площадь = 800 – 600 = 200 м².
• Доля стоимости: 7 000 000 × 200 / 800 = 1 750 000 ₽.
• Налог: 1 750 000 × 0,1 % = 1 750 ₽.

Как оформить льготу пенсионеру в Москве (2026)

1. Подготовьте пакет:
   • Паспорт;
   • Свидетельство/выписка ЕГРН на участок;
   • Пенсионное удостоверение или справка ПФР;
   • Заявление по форме ФНС (самая свежая форма на сайте nalog.gov.ru).
2. Подать заявление:
   • онлайн через личный кабинет налогоплательщика;
   • лично в любой ИФНС Москвы;
   • через МФЦ (услуга предоставляется без очереди при наличии МКУ «Мои документы»).
3. Сроки: заявить льготу можно в любое время, но пересчёт делают только за последние 3 года и последующие периоды. Для получения вычета в 2026 году подайте заявление до 31 декабря 2026 года.

Календарь налогоплательщика 2026

• 1 февраля – 1 ноября: ФНС формирует и рассылает налоговые уведомления (бумажные и электронные).
• Не позднее 2 декабря: крайний срок оплаты без пени (в 2026 году 2 декабря — среда).
• 30 апреля 2027: срок декларации для ИП и организаций (если есть объект «земля» в балансе).

Как проверить и оплатить через Госуслуги

1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru (подтверждённая учётная запись).
2. Раздел «Налоги и финансы» → «Налоговая задолженность».
3. Зайдите в «Получить налоговое уведомление», отобразится сумма к оплате.
4. Нажмите «Оплатить», выберите банк или карту, подтвердите платёж.

Чек сохраняется в личном кабинете и приходит на e-mail.

Частые вопросы

Вопрос: «Купил участок в мае 2026 года. Налог весь или пропорционально?»

Ответ: пропорционально. Коэффициент Кв = 7 / 12 = 0,5833.

Вопрос: «Я пенсионер и собственник двух участков в Москве и Подмосковье. Где применить льготу?»

Ответ: выберите один любой участок и подайте заявление в ту ИФНС, где он зарегистрирован. На второй участок льгота не распространяется.

Вопрос: «Не пришло уведомление. Что делать?»

Ответ: проверьте электронную почту и личный кабинет на nalog.gov.ru. Если документов нет, обратитесь в ИФНС или МФЦ не позднее 31 декабря, чтобы избежать начисления пени.

• Ставка для ИЖС в Москве — 0,1 %.
• Пенсионеры получают вычет 600 м² — обязательно подавайте заявление.
• Оплатить нужно до 2 декабря 2026 года.
• Все расчёты и льготы, только через кадастровую стоимость.
• Для ИП и организаций отдельный порядок: платежи в 3 раза в год авансами + годовой окончательный расчёт.

Сохраните эту статью в закладки: в конце года ФНС может скорректировать коэффициенты, и тут вы найдёте самую свежую информацию.