Если вам нужно восстановить или получить заверенную копию технического паспорта‚ поэтажного плана‚ кадастрового паспорта или любого другого документа‚ когда-то выданный бюро технической инвентаризации (БТИ)‚ у вас есть всего два основных пути:

1. Обратиться в архив‚ куда с 2016 года передаются все «живые» и «мертвые» дела бывших краевых и муниципальных БТИ.
2. Сформировать новый технический план через аккредитованного кадастрового инженера‚ если старые документы оказались утеряны безвозвратно.

В Ставрополе и Ставропольском крае единый централизованный архив образовался после реорганизации системы технической инвентаризации. Ниже ― подробная инструкция‚ где и как получить нужную выписку или копию.

Куда переехали все дела БТИ Ставропольского края

С 2016 года функции муниципальных и краевых БТИ переданы в ГБУ «СтавКрайИмущество». Именно этот архив сегодня хранит:

• 1‚7 млн единиц хранения (дела‚ планы‚ карты‚ отчёты);
• документы‚ начиная с 1950-х годов;
• материалы ликвидированных БТИ всех городов и районов края‚ включая Ставрополь‚ Пятигорск‚ Ессентуки‚ Кисловодск‚ Невинномысск‚ Михайловск‚ Серовский микрорайон и др.

Адрес архива:
355000‚ г. Ставрополь‚ ул. Ломоносова‚ 12.
Телефон справочной службы: (8652) -4-98-48
E-mail: info@gupski.ru

Какие документы можно заказать

Тип документа	Где пригодится	Срок изготовления копии*
Технический паспорт (Форма № 1)	Сделки‚ наследство‚ оформление ипотеки	5 раб. дней
Поэтажный план (Форма № 3а)	Переустройство‚ перепланировка	7 раб. дней
Кадастровый паспорт (старая форма)	Госрегистрация права до 2013 г.	3 раб. дня
Акт обследования (Форма №	Судебные споры‚ самострой	7–10 раб. дней

* При наличии дела в электронном виде срок может быть сокращён до 1 дня.

Пошаговая инструкция: заказ копии из архива БТИ

Шаг 1. Подготовьте минимальный набор данных

• Адрес объекта: ул. Серова‚ д. …‚ кв. … или точный кадастровый номер;
• ФИО первоначального собственника (если известно);
• Дата (примерный год) постройки или последнего обследования;

Шаг 2. Выберите способ подачи заявки

1. Онлайн-заявка через портал «Госуслуги Ставропольского края» → раздел «Недвижимость» → «Получение архивных сведений БТИ».
2. Личный визит в архив: понедельник–пятница 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00). Предварительная запись по телефону нужна только при групповом заказе (более 3 объектов).
3. Почта/курьер: отправьте заявление по форме (шаблон выдают по электронной почте) + нотариально заверенную копию паспорта + квитанцию об оплате.

Шаг 3. Оплатите госпошлину и услуги

Тарифы (по состоянию на 2026 г.):

• Копия технического паспорта – 550 ₽;
• Копия поэтажного плана – 300 ₽;
• Электронная выдача (PDF) – скидка 30 %.

Шаг 4. Получите документы

Выдача производится лично или направляется заказным письмом с уведомлением. При необходимости документы могут быть заверены гербовой печатью архива.

Что делать‚ если дело не найдено

• Уточните адрес: улица Серова в Ставрополе имеет несколько «родственных» наименований (бывш. ул. Красных Партизан‚ пер. Серовский).
• Проверьте корректность номера дома: старые дома могли переименовываться (например‚ д. 31/2 раньше был д. 31 «А»).
• Если дом снесён или реконструирован после 2016 г.‚ старое дело может быть передано в ФГБУ «ФГКУ Росреестра» по СК: ул. Голенева‚ 11.

Адреса и телефоны «живых» БТИ‚ которые ещё выдают новые технические планы

Если архив не помог (дом новый‚ документов нет)‚ обратитесь за созданием нового технического плана в аккредитованные организации:

• ООО «Инженерный центр «Южрегион-БТИ»
  г. Ставрополь‚ ул. Серова‚ 65
  тел. (8652) -5-55-55‚ сайт: yugbti.ru
• АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»
  г. Ставрополь‚ ул. Комсомольская‚ 58
  тел. (8652) -6-78-90
• ООО «Крайтехинвентаризация»
  г. Ставрополь‚ ул. Ленина‚ 320
  тел. (8652) -3-11-44

Полезные советы и мелочи‚ которые экономят время

• Если вы потеряли свой экземпляр технического паспорта‚ дубликат выдаётся только по нотариальной доверенности от собственника.
• Фотографии старых планов на телефоне не принимаются – нужна заверенная бумажная или электронно-цифровая копия.
• Работники архива идут навстречу: если вы не знаете точный год постройки‚ они могут подобрать дела по диапазону ±5 лет без доплаты.
• Самый быстрый способ ― электронная очередь на 09:00; в 11:00 уже можно забирать готовые документы.

Частые вопросы (FAQ)