С 1 января 2026 года в Пермском крае действуют обновлённые правила исчисления земельного налога. Ниже ― актуальные ставки, льготы, порядок расчёта и практические примеры, собранные на основе последних разъяснений ФНС и законодательства региона.

Что такое кадастровая стоимость и почему она важна

Кадастровая стоимость земельного участка ― это основа для начисления налога. Именно от неё зависит, сколько вы заплатите в бюджет. В Пермском крае кадастровую оценку проводят каждые 3 года; последняя состоялась в 2024 году и вступила в силу с 1 января 2025-го. Проверить актуальную стоимость можно:

• на публичной кадастровой карте pkk.rosreestr.ru;
• через электронный сервис ФНС «Личный кабинет налогоплательщика»;
• в любом МФЦ Пермского края.

Ставки земельного налога в Пермском крае на 2026 год

Закон Пермского края № 263-ПК от установил дифференцированные ставки:

Для гостевых домов и баз отдыха ставка равна 0,3 %, если площадь не превышает 1 000 м² и объект внесён в ЕГРН как объект туристической инфраструктуры (письмо ФНС № БС-4-21/5423@ от ).

Кто платит и кто освобождается

3.1 Плательщики

• Физлица ― собственники, долевые участники, наследники;
• Организации ― владельцы участков на праве собственности или постоянного (бессрочного) пользования.

3.2 Льготники

В Пермском крае действует дополнительный региональный перечень льгот:

1. Пенсионеры – освобождение от налога на 6 соток любого назначения;
2. Многодетные семьи – вычет 200 м² для ИЖС и 400 м² для ЛПХ.
3. Ветераны ВОВ и приравненные лица – 100 % освобождение на 1 участок любого типа.
4. Малый бизнес (МСП) в сельхозпроизводстве – налог снижен на 50 % при условии официального трудоустройства ≥ 5 человек.

Важно: льготы не действуют автоматически. Необходимо подать заявление в ФНС до 1 ноября текущего года через сервис «Подать заявление на льготу» в личном кабинете или лично в любой инспекции.

Как рассчитать налог самостоятельно

Формула 2026 года:

Н = (КС – Л) × С × К,

где:

• КС – кадастровая стоимость на 1 января 2026-го;
• Л – льготный вычет (если есть);
• С – ставка;
• К – коэффициент владения (мес/12).

Пример 1: дачный участок 8 соток

КС = 1 200 000 руб., ставка 0,1 %, пенсионер имеет льготу на 6 соток.

Налоговая база = 1 200 000 – (1 200 000 / 8 × 6) = 300 000 руб.
Налог = 300 000 × 0,1 % = 300 руб. в год;

Пример 2: склад компании 5 000 м²

КС = 15 000 000 руб., ставка 1,5 %.
Налог = 15 000 000 × 1,5 % = 225 000 руб. в год.
Если компания платит авансами, вносится ¼ часть ежеквартально: 56 250 руб.

Сроки уплаты и ответственность

Физлица получают налоговое уведомление до 1 ноября и оплачивают налог до 1 декабря 2026 года.

Организации самостоятельно исчисляют авансы и годовой налог:

• Авансы – до 30 апреля, 31 июля, 31 октября;
• Окончательный расчёт – до 28 февраля 2027 года.

Штрафы за просрочку – 20 % от неуплаченной суммы, плюс пени 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки.

Как оспорить кадастровую стоимость

Ели вы считаете оценку завышенной, действуйте:

1. Получите выписку из ЕГРН (300 руб., 3 рабочих дня).
2. Закажите независимую оценку (от 8 000 руб.).
3. Подайте заявление в Комиссию по спорам о кадастровой стоимости при Росреестре Пермского края (ул. Ленина, 86) или сразу в суд.

Срок – 6 месяцев с момента публикации кадастровой оценки на сайте «ГКЦ Пермь».

Гостевые дома: особенности 2026 года

ФНС разъяснила: если гостевой дом регистрируется как средство размещения (категория «гостиница» в ЕГРН) и площадь участка ≤ 1 000 м², ставка 0,3 % применяется вне зависимости от назначения участка в документах. Обязательное условие – наличие:

• разрешения на эксплуатацию гостевого дома;
• информации в ЕГРН о виде объекта «гостиница» или «дом для временного проживания».

Иначе применяется ставка для земель коммерции – до 1,5 %.

Частые вопросы и ответы

Налог на земельные участки в Пермском крае в 2026 году стал прозрачнее: ставки зафиксированы, льготы расширены, а спорить с кадастровой оценкой стало проще. Самое главное – своевременно проверьте кадастровую стоимость, воспользуйтесь доступными льготами и не пропустите сроки уплаты;

Остались вопросы? Пишите в чат или звоните в ФНС Пермского края: 8 (342) -55-00-00.