В 2025 году Личный кабинет налогоплательщика (ЛКН) ФНС России стал самым популярным e-сервисом ведомства: 63 млн человек уже зарегистрировались, из них 60 млн — физлица, и около 5,3 млн присоединились только за последние 11 месяцев 2024 года. Ни один визит в налоговую больше не нужен, чтобы отслеживать и оплачивать налог на недвижимость. Ниже подробная инструкция, как это делать онлайн.
Содержание
- Что такое ЛКН и зачем он нужен собственнику недвижимости
- Как войти в личный кабинет из России и из-за рубежа
- Где в ЛКН найти начисленный налог на недвижимость
- Как оплатить: карта, СБП, Госуслуги
- Как проверить платёж и скачать квитанцию
- Что делать, если сумма налога кажется неверной
- Ключевые даты 2025 года: не пропустите декларацию и оплату
Личный кабинет налогоплательщика: что это такое
ЛКН — это единая точка входа для всех ваших налогов:
- имущественные налоги (квартира, дом, гараж, доля в ОНФ, земельный участок);
- транспортный налог;
- доходы ФЛ (если сдаёте жильё или получаете проценты по вкладам).
Для работы достаточно:
- Учётной записи Госуслуг (ESIA) — подходит 99 % россиян;
- или квалифицированной электронной подписи (КЭП), если вы ИП или юрлицо.
Как войти в ЛКН из России и из-за рубежа
В России
- Перейдите на сайт lkfl.nalog.ru.
- Нажмите «Войти через Госуслуги» → авторизуйтесь.
- Если возникает ошибка «Сервис временно недоступен», обновите браузер или включите VPN, если используете корпоративную сеть.
Из-за рубежа
- VPN с российским IP-адресом, самый надёжный способ.
- Если VPN нет, подключите роуминг-тариф российского оператора или используйте мобильное приложение «ФНС» (iOS/Android), оно работает стабильнее сайта в роуминге.
Совет: если ЛКН не открывается именно в «Мой налог» (сервис для самозанятых), то вам нужен отдельный вход через npd.nalog.ru/app, а не через lkfl.nalog.ru.
Где в ЛКН найти имущественный налог
После входа:
- В верхнем меню выберите «Налоги и сборы» → «Имущественные налоги».
- На экране появятся строки:
- Земельный налог — если у вас есть участок.
- Налог на имущество физлиц — квартиры, дома, доли, гаражи.
- Нажмите на нужную строку → откроется карточка:
- сумма к уплате;
- объект недвижимости (адрес, кадастровый номер);
- расчётная сумма с указанием налоговой ставки и льгот.
Важно: до 1 декабря 2025 года начисления за 2024 год находятся в блоке «Предстоящие платежи». После оплаты они переместятся в «Оплаченные».
Как оплатить налог на недвижимость онлайн
Способ 1. Внутри ЛКН
- В карточке налога нажмите «Оплатить».
- Выберите способ:
- Банковская карта (Visa/MasterCard/Мир, в т.ч. иностранные);
- Система быстрых платежей (СБП) — моментально и без комиссии.
- Подтвердите платёж по SMS или push-уведомлению.
Способ 2. Через Госуслуги
- Откройте gosuslugi.ru → «Оплата налогов».
- Введите ИНН → появится список начислений.
- Оплатите банковской картой или кошельком.
Комиссия: при оплате через ЛКН и Госуслуги комиссия отсутствует.
Как проверить, что платёж зачислен
- Вернитесь в ЛКН → «Имущественные налоги».
- Нажмите «Платежи и взыскания» → статус «Оплачено» и дата операции появятся в течение 1-3 банковских дней.
- Скачайте электронную квитанцию с ЭЦП: «Экспорт документов» → PDF.
Если сумма налога кажется неверной
- Проверьте кадастровую стоимость на rosreestr.gov.ru в разделе «Справочная информация».
- Если стоимость завышена, подайте заявление в ФНС онлайн через ЛКН → «Обращения и запросы» → «Оспаривание кадастровой стоимости».
- Убедитесь, что учтены льготы: многодетные, пенсионеры, инвалиды могут получить вычет или 100 % освобождение.
Главные даты 2025
- 30 апреля 2025 — последний день подачи 3-НДФЛ за 2024 год, если вы сдавали жильё или продавали объект менее 3/5 лет в собственности;
- 1 декабря 2025 — крайний срок оплаты имущественных налогов за 2024 год без пени.
- 31 декабря 2025 — дата, до которой можно подать заявление на льготу за 2025 год.
Краткий чек-лист
- Вошли в ЛКН через Госуслуги или VPN.
- Проверили блок «Предстоящие платежи»;
- Сверили сумму с кадастровой стоимостью и льготами.
- Оплатили онлайн и сохранили квитанцию.
- Установили уведомления в мобильном приложении «ФНС», чтобы не пропустить новые начисления.
Теперь проверка и уплата налога на недвижимость занимает не более 5 минут — без очередей, ошибок и лишних бумаг.