Актуально на 19 апреля 2026 г.

Кто считается многодетной семьёй

В налоговом законодательстве под «многодетной семьёй» понимается семья, в которой на иждивении одновременно находятся трое и более детей.

• В расчёт принимаются несовершеннолетние дети (до 18 лет).
• При очном обучении ребёнка-студента возрастной порог продлевается до 23 лет.
• Дети могут быть как родными, так и усыновлёнными.
• Льгота действует, пока старшему ребёнку не исполнилось 18 (или 23) лет.

Какие объекты подпадают под льготу

Обновления с 1 января 2026 года

Новые вычеты при продаже недвижимости

С семьи, имеющие троих и более детей, получают дополнительный налоговый вычет при продаже жилья, если:

• один из родителей/усыновителей продаёт объект, находящийся в собственности менее минимального срока (3 или 5 лет);
• на момент сделки у продавца есть несовершеннолетние дети или дети-студенты очной формы ≤ 23 лет;
• вырученные средства направляются на улучшение жилищных условий семьи (купля, строительство, ипотека).

Сумма вычета: до 1 млн ₽ на одну сделку, то есть прибыть до 1 млн ₽ не облагается НДФЛ.

Автоматическое предоставление льгот

Беззаявительный порядок теперь распространяется на все федеральные льготы по имущественным налогам.

1. ФНС сама получает сведения о рождении/усыновлении детей из ЕГР ЗАГС.
2. Налоговое уведомление приходит уже с учётом вычетов.
3. Если льгота не отражена — можно подать заявление в любой инспекции, МФЦ или через Госуслуги.

Пошаговая инструкция: как убедиться, что льгота учтена

Шаг 1. Проверьте Личный кабинет налогоплательщика (lkfl.nalog.ru)

Откройте раздел «Налоги» → «Имущественные налоги». В колонке «Льготы» должно быть указано: «Применён вычёт многодетной семьи».

Шаг 2. Сверьте кадастровую стоимость и площадь

Пример:

Квартира 65 м², кадастровая стоимость 5 200 000 ₽
Налог без льгот: 5 200 000 × 0,1 % = 5 200 ₽
Вычет: 5 м² × 3 детей = 15 м²
Налоговая база: 50 м² → 5 200 000 × 50/65 = 4 000 000 ₽
Налог со льготой: 4 000 000 × 0,1 % = 4 000 ₽
Экономия: 1 200 ₽

Шаг 3. При необходимости подайте заявление

Шаблон заявления доступен на сайте ФНС → «Формы документов» → «Налоговые льготы».

Региональные надбавки и особенности

• Москва — дополнительно уменьшает ставку по земельному налогу до 0,1 % для участков до 1 000 м².
• Санкт-Петербург — полностью освобождает от транспортного налога один автомобиль мощностью ≤ 150 л.с.
• Башкирия — вводит «обнулённый» налог на имущество при рождении 4-го ребёнка (действует 3 года после рождения).

Уточняйте местные акты на сайте вашей ФНС или через сервис «Справочник региональных льгот».

Частые вопросы

Вопрос: У нас 2 совместных объекта (муж + жена). Можем получить двойную льготу?

Ответ: Нет. Вычет предоставляется один раз на объект. Распределите между супругами: например, квартира — на мужа, дом — на жену.

Вопрос: У ребёнка появился доход от сдачи квартиры. Потеряем льготу?

Ответ: Нет, доход ребёнка не влияет на право родителей на льготу.

Вопрос: Как быть, если ребёнку исполнилось 18, но он поступил в ВУЗ очно?

Ответ: Сообщите в ФНС справку из учебного заведения; вычет продлится до 23 лет.

Полезные ссылки и контакты

• Официальная памятка ФНС
• Горячая линия ФНС России: ###-###-####
• Госуслуги → Сервис «Соцподдержка семей» → «Налоговые льготы многодетным»

С 2026 года многодетные семьи получили ещё больше инструментов для снижения налоговой нагрузки:

1. Автоматические вычеты по имуществу и земле без заявлений.
2. Новый вычет при продаже жилья до минимального срока владения.
3. Расширение беззаявительного порядка на транспортный налог в ряде регионов.

Следите за актуальностью данных в Личном кабинете налогоплательщика и при необходимости обращайтесь в ФНС.