Кто обязан платить налог?
В соответствии со ст․ 401 НК РФ обязанность по уплате налога на имущество физических лиц возникает у собственников объектов недвижимости‚ в т․ч․:
- квартир;
- комнат;
- долей в квартирах/комнатах;
- апартаментов‚ жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах;
- гаражей и машино-мест‚ если они оформлены как самостоятельные объекты․
Как рассчитывается налог?
С 2024 года в Крыму (в т․ч․ в Ялте) применяется кадастровая стоимость в качестве налоговой базы․ Формула простая:
Налог = (кадастровая стоимость – налоговый вычет) × доля собственности × ставка × коэффициент-дефлятор
2․1 Ставки налога в Ялте
| Кадастровая стоимость 1 м² | Ставка |
|---|---|
| до 300 000 ₽ | 0‚1 % |
| 300 001 – 500 000 ₽ | 0‚2 % |
| свыше 500 000 ₽ | 0‚3 % |
2․2 Налоговый вычет
- для квартир — 20 м²;
- для комнат, 10 м²;
- для домов — 50 м²․
Если размер объекта меньше вычета‚ налог равен нулю․
Пример расчёта
Квартира в Ялте:
- кадастровая стоимость: 4 100 000 ₽;
- площадь: 65 м²;
- доля: 100 %․
Вычет: 20 м² × 63 077 ₽ (4 100 000 / 65) = 1 261 540 ₽
Налогооблагаемая база: 4 100 000 – 1 261 540 = 2 838 460 ₽
Налог: 2 838 460 × 0‚001 = 2 838 ₽
Когда и где платить?
4․1 Сроки
- до 1 декабря 2025 года — за 2024 год;
- в 2026 году, за 2025 год (срок также до 1 декабря)․
4․2 Куда платить в Ялте
Межрайонная ИФНС России № 8 по Республике Крым
Адрес: г․ Ялта‚ ул․ Васильева‚ 16а
Телефон: +7 (3654) -6-12-34
Режим работы: пн–чт 09:00–18:00‚ пт 09:00–16:45
Способы оплаты
- Личный кабинет налогоплательщика на сайте lkfl․nalog․ru (требуется регистрация через Госуслуги)․
- Сайт госуслуг — раздел «Оплата налогов»․
- Сбербанк Онлайн — раздел «Налоги и штрафы» → «УИН»․
- Терминалы и банкоматы любых банков (по реквизитам из квитанции)․
- Отделения Почты России (по налоговому извещению)․
Льготы и освобождение
Граждане из перечня ст․ 407 НК РФ могут полностью освободиться от налога на один объект каждого типа:
- пенсионеры;
- инвалиды I и II групп;
- ветераны ВОВ и боевых действий;
- герои СССР/РФ;
- семьи с 3 и более детьми (при условии подачи заявления до 1 ноября)․
Важно: льгота применяется автоматически только после подачи заявления в ИФНС (форма заявления доступна на сайте службы)․
Что будет‚ если не платить?
Начисляются:
- пени — 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки;
- штраф — 20 % от суммы долга;
- ограничение на выезд за границу при долге свыше 30 000 ₽․
Как проверить начисления?
- Войдите в Личный кабинет налогоплательщика․
- Выберите «Налоги» → «Налог на имущество физических лиц»․
- Скачайте уведомление или QR-квитанцию для оплаты․
Краткий чек-лист для собственника квартиры в Ялте
- ☐ Узнайте кадастровую стоимость на rosreestr․gov․ru․
- ☐ Проверьте расчёт в личном кабинете ФНС․
- ☐ Подайте заявление на льготу‚ если вы имеете право․
- ☐ Оплатите до 1 декабря 2025 года․
- ☐ Сохраните квитанцию/чек․
Контакты для уточнений в Ялте:
Инспекция ФНС № 8 по Республике Крым
Тел․: +7 (3654) -6-12-34 (справочная)
Сайт: r82․nalog․ru
Если вы только что наследовали квартиру или купили её в 2025 году‚ налог за 2024 год начисляться не будет — первое уведомление придёт в 2026 году․