До 1 декабря 2025 года все владельцы недвижимости‚ включая пенсионеров Московской области‚ должны уплатить имущественный налог за 2024 год․ Важно понимать‚ какие льготы действуют‚ кто освобождён от уплаты‚ а кто всё же должен внести платёж‚ и в каком размере․

Кто обязан платить налог на квартиру в Московской области?

Согласно Налоговому кодексу РФ‚ собственники квартир‚ комнат‚ долей в квартирах и прочих объектов недвижимости обязаны ежегодно исчислять и уплачивать налог на имущество физических лиц․ Срок — до 1 декабря года‚ следующего за отчётным․ В 2025 году это касается налога именно за 2024 год․

Какие льготы предусмотрены для пенсионеров?

Основная федеральная льгота

• Все российские пенсионеры (в т․ч․ жители Московской области) освобождаются от уплаты налога на имущество в отношении одного объекта каждого вида недвижимости․
• «Один объект» — это одна квартира‚ одна комната‚ один гараж‚ одна часть дома и т․ д․ Если у пенсионера несколько квартир‚ льгота применяется только к одной‚ выбранной им самим․

Как не потерять льготу?

1. Уведомление о выборе льготируемого объекта пенсионер должен подать в ИФНС до 1 ноября 2025 года (для налога 2024 года)․
2. Если уведомление не подано‚ ФНС автоматически применит льготу к объекту с наибольшей кадастровой стоимостью․
3. Если пенсионер владеет только одной квартирой‚ никаких дополнительных заявлений не требуется: налог начисляться не будет․

Размер налога‚ если льгота не применяется

Если пенсионер владеет двумя и более квартирами‚ за вторую и последующие начисляется налог по общим правилам․ Расчёт производится по формуле:

Налог = (Кадастровая стоимость – Налоговый вычет 20 м²) × Ставка × Доля в собственности × Коэффициент владения

Ставки в Московской области (2024)

Пример расчёта

Пенсионер В․ И․ Петров владеет двумя квартирами в Московской области:

• Квартира 1 — 42 м²‚ кадастровая стоимость 3 000 000 ₽
• Квартира 2 — 55 м²‚ кадастровая стоимость 5 500 000 ₽

Он выбрал льготу для квартиры 1․ За квартиру 2 налог будет:

(5 500 000 – 5 500 000 ÷ 55 × 20) × 0‚1 % = (5 500 000 – 2 000 000) × 0‚001 = 3 500 ₽

Предпенсионеры и региональные льготы

В Московской области предусмотрены дополнительные освобождения для граждан предпенсионного возраста (женщины 55–59‚5 лет‚ мужчины 60–64‚5 лет):

• Льгота аналогична пенсионерской — освобождение от налога на одну квартиру․
• Заявление подаётся так же‚ как и пенсионерам․

Что делать до 1 декабря 2025 года

1. Проверьте электронное уведомление или бумажное письмо от ФНС․
2. Если вы пенсионер и владеете одной квартирой — убедитесь‚ что в уведомлении проставлена льгота (сумма к оплате «0 ₽»)․
3. Если квартир несколько — подайте в ИФНС уведомление о выборе льготируемого объекта (форма KND 1150061)․
4. При возникновении споров обратитесь в любое отделение ФНС лично или через сервис Личный кабинет налогоплательщика․
5. Оплатите налог до 1 декабря 2025 года (если после применения льготы осталась сумма к уплате)․ Неустойка начисляется уже со 2 декабря․

Частые вопросы

Вопрос: Я получаю пенсию‚ но у меня 3 квартиры․ Нужно ли платить за две?

Да․ Льгота распространяется только на одну квартиру; За остальные налог начисляется и должен быть оплачен․

Вопрос: Моя квартира в долевой собственности (50 %)․ Как рассчитается налог?

Исчисляется только на вашу долю․ Если вы выбрали эту квартиру под льготу‚ 50 % не облагаются․

Вопрос: Что будет‚ если я не подам уведомление до 1 ноября?

ФНС автоматически выберет объект с максимальной кадастровой стоимостью․ Поменять выбор можно только в суде или по заявлению в ИФНС до конца года․

Ключевые даты на 2025 год

• 1 ноября 2025 — крайний срок подачи уведомления о выборе льготируемого объекта․
• 1 декабря 2025 — крайний срок оплаты налога на имущество за 2024 год․