Важно! До 1 декабря 2025 года все собственники квартир в Красноярском крае обязаны уплатить налог за 2024 год. Ниже — подробная инструкция по расчёту, льготам и способам оплаты.
Что изменилось в 2024 году
В 2024 году в Красноярском крае полностью отменён мораторий на повышенную кадастровую оценку недвижимости. Это означает, что налог на квартиру может вырасти:
- если объект был введён в эксплуатацию после ;
- если произошла перераспределение площади (добавлена лоджия, перепланировка);
- если вы зарегистрировали право собственности в 2024 году впервые.
Как рассчитать налог на квартиру в 2025 году
Формула, по которой работает ФНС Красноярского края:
- (Кадастровая стоимость – вычет 20 м²) × ставка × доля в собственности
- Кадастровую стоимость берут на 1 января 2024 года (опубликована на сайте Красноярского кадастра).
- Ставки по Красноярскому краю:
- 0,1 % — для квартир до 300 м²;
- 0,3 % — для элитных апартаментов свыше 300 м²;
- 2 % — для квартир, которые арендуются как коммерческая недвижимость (если есть регистрация ИП).
Пример расчёта
Квартира 55 м², кадастровая стоимость 2 800 000 руб., собственность 100 %.
- Вычет: 2 800 000 ÷ 55 × 20 = 1 018 182 руб;
- Налогооблагаемая база: 2 800 000 – 1 018 182 = 1 781 818 руб.
- Налог: 1 781 818 × 0,1 % = 1 781,82 руб.
Льготы и освобождения в Красноярском крае
Кому не нужно платить налог на квартиру полностью или частично:
- Пенсионеры — полное освобождение для одной квартиры любой площади;
- Инвалиды I и II группы, дети-инвалиды, аналогично;
- Участники боевых действий (Афган, Чечня, СВО), полное освобождение от налога на одну квартиру;
- Семьи с 3 и более детьми — вычет 5 м² на каждого ребёнка сверх стандартного вычета 20 м².
Заявление на льготу подаётся через Личный кабинет налогоплательщика или МФЦ до 1 ноября 2025 года.
Как узнать сумму налога и проверить квитанцию
- Войдите в Личный кабинет ФНС — раздел «Налоги» → «Имущественные налоги».
- Дождитесь квитанции (Форма 900), которую ФНС рассылает до 1 октября 2025 года по почте и в электронный кабинет.
- Если квитанции нет, но квартира числится в ЕГРН — значит, налог всё равно начислен, и платить нужно самостоятельно.
Способы оплаты
| Способ | Срок зачисления | Комиссия |
|---|---|---|
| Сайт ФНС «Плати налоги» | 1 день | 0 % |
| Мобильное приложение «Сбербанк» | 1 день | 0 % |
| Госуслуги (раздел «Оплата») | 1–3 дня | 0 % |
| Терминал «Почта Банка» | 2 дня | до 1 % |
Что будет, если не заплатить до 1 декабря 2025 года
- — начисление пени: 1/300 СТАВКИ ЦБ за каждый день просрочки;
- — ФНС высылает требование оплатить долг в течение 8 дней;
- , списание средств с банковских счётов без суда;
- — ограничение выезда за границу, если долг > 30 000 руб.
Контакты для справок
Инспекция ФНС России по Красноярску
660017, г. Красноярск, ул. Ленина, 66
Телефон: 8 (391) -40-80-80
Приём граждан: пн–пт 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00)
Обновлено
Помните: своевременная оплата налога на квартиру избавит от штрафов и излишних нервов. Если остались вопросы — обращайтесь в МФЦ «Мои документы» или в онлайн-чат ФНС через сайт nalog.gov.ru.