Какой налог платят собственники квартир в Донецке?
В Донецке, как и в большинстве регионов, действует налог на имущество физических лиц (чаще упрощённо называют «квартирный налог»)․ Он рассчитывается:
- на основе кадастровой стоимости квартиры (если она определена);
- по инвентаризационной стоимости, если кадастровая ещё не утверждена․
Ставка в Донецке пока не превышает 0,1 % для квартир площадью до 300 м² и 0,3 % — свыше 300 м²․
Когда приходит уведомление и где его найти?
Уведомления традиционно рассылаются с сентября по октябрь предшествующего года (т․е․ за 2025 год их разослали осенью 2025-го)․ Если письмо потерялось:
- Проверьте личный кабинет на lkfl2․nalog․ru (требуется авторизация через Госуслуги)․
- Посетите МФЦ «Мои документы» или налоговую № 23 на ул․ Артёма, 130․
Крайний срок оплаты в 2026 году
1 декабря 2026 года, последний день, когда можно без пени оплатить налог за 2025 год․ Позже начислят:
- Пени — 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки;
- Судебный иск — по истечении 3 месяцев после просрочки․
Как рассчитать налог самостоятельно
Пример:
Квартира в Донецке, площадь 58 м², кадастровая стоимость 2 300 000 ₽․ Льгота (20 м²) вычитается автоматически:
58 м² – 20 м² = 38 м² — налогооблагаемая база 2 300 000 ₽ ÷ 58 м² = 39 655 ₽ за 1 м² 38 м² × 39 655 ₽ × 0,1 % = 1 506 ₽, к оплате за 2025 год
Льготы и освобождения
Из уплаты налога могут быть освобождены:
- Пенсионеры (по одному объекту любого типа недвижимости);
- Ветераны ВОВ и приравненные категории;
- Инвалиды I и II групп;
- Семьи с 3-мя и более детьми — дополнительная скидка 5 м² на каждого ребёнка․
Чтобы получить льготу, подайте заявление по форме 1150061 в любой удобный способ — онлайн, через МФЦ или почтой заказным письмом․
Способы оплаты
| Способ | Где | Комиссия |
|---|---|---|
| СБП (Система быстрых платежей) | Мобильный банк, Сбербанк Онлайн, Тинькофф | 0 % |
| Госуслуги | gosuslugi․ru → налоги → оплата | 0 % |
| Терминалы | Связной, Евросеть, Почта России | 1–1,5 % |
Что делать, если квартира была продана в 2025 году
Обязанность платить налог сохраняется за тем, кто числился собственником на 1 января 2025 года․ Оплатить должен именно он, даже если сделка продажи состоялась в марте 2025-го․ Пример:
Лариса Долина продала квартиру Полине Лурье в июне 2024 года, но уведомление получила за весь 2024 год․ Налог оплатила Лариса, а в 2025 году обязана платить уже Полина․
Где задать вопросы
- Телефон горячей линии ИФНС России № 23: 8 (863) -63-01-53
- Онлайн-чат в мобильном приложении «ФНС»
- Электронная приёмная на сайте nalog․ru
Важно запомнить: не дожидайтесь последнего дня — оплатите налог заранее до 1 декабря 2026 года и избежите пени․ Сохраните квитанцию или PDF-файл из личного кабинета: они пригодятся при продаже или при оформлении наследства․
Если у вас остались вопросы по налогу на квартиру в Донецке, напишите в комментариях — ответим в течение 24 часов!