Какие налоги касаются квартиры пенсионера
Владельцы недвижимости ежегодно получают уведомление о трёх видах имущественных налогов:
- налог на имущество физических лиц (квартиры, комнаты, доли);
- земельный налог (если под домом есть земельный участок);
- налог на транспорт (если есть машина).
Для пенсионеров федеральным законодательством предусмотрены льготы по имущественному налогу: они полностью освобождены от уплаты налога на одну квартиру (или долю в ней) независимо от региона проживания.
Условия получения льготы
Чтобы воспользоваться освобождением, важно выполнить три условия:
- Возраст/статус: право на льготу имеют:
- люди, достигшие 60 лет (мужчины) и 55 лет (женщины);
- получатели пенсий по инвалидности, потере кормильца и др.
- Единственная недвижимость: льгота предоставляется на один объект недвижимости каждого вида. Если у пенсионера две квартиры, льгота будет только на одну (на выбор налогоплательщика).
- Необходимо подать заявление в ИФНС (иначе налог начислят в полной сумме).
Какие документы нужны для подачи заявления
- Заявление о предоставлении льготы (форма 1150063, утверждена ФНС РФ).
- Паспорт заявителя.
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (можно заказать онлайн).
- Пенсионное удостоверение или справка ПФР о назначении пенсии.
- СНИЛС.
- Реквизиты банковского счёта, если налог был уже списан и нужно оформить возврат.
Где и когда подавать заявление
Способы подачи
- Лично в любой налоговой инспекции по месту проживания.
- Через МФЦ (услуга предоставляется во всех многофункциональных центрах).
- Онлайн через личный кабинет lkfl.nalog.ru (электронная подпись или Госуслуги).
Сроки
Не позднее 1 декабря текущего года. Если вы подали заявление, например, в 2026 году, оно будет учтено при начислении налога за 2025 год. Если пропустить дату, придётся уплатить налог и затем подавать заявление на возврат переплаты.
Пошаговая инструкция подачи онлайн
- Авторизуйтесь на сайте lkfl.nalog.ru через Госуслуги.
- В разделе «Налоги» выберите пункт «Подача заявлений» → «Предоставление льгот».
- Заполните форму: выберите тип льготы «Освобождение от налогообложения», объект «Квартира», укажите кадастровый номер и площадь.
- Прикрепите сканированные документы (PDF/JPG) и подпишите заявление электронной подписью (ЭЦП).
- Отслеживайте статус в личном кабинете: «Принято к рассмотрению» → «Утверждено».
Что произойдёт после одобрения
После обработки заявления (в среднем 30 дней) ИФНС:
- сформирует новое уведомление со скидкой 100 %;
- снимет доначисленную сумму, если она уже была уплачена, и вернёт деньги на указанный счёт;
- в дальнейшем будет ежегодно применять льготу без повторных заявлений (если объект и статус не изменились).
Особые ситуации
Долевая собственность
Если квартира принадлежит нескольким собственникам, льгота распространяется только на долю пенсионера. Налог на долю остальных собственников начисляется в обычном порядке.
Второй объект недвижимости
Если у пенсионера есть две квартиры, он может выбрать, на какую из них применить льготу. Для этого в заявлении указывается конкретный кадастровый номер.
Наличие хозпостроек
Хозяйственные строения площадью до 50 кв. м на участке ЛПХ также освобождаются от налога для пенсионеров. Это отдельная льгота, для которой нужно подать отдельное заявление.
Часто задаваемые вопросы
- Нужно ли подавать заявление каждый год?
Нет, если объект и статус собственника не изменились. - Можно ли подать заявление задним числом?
Можно, но налог придётся уплатить, а переплату вернут только после подачи заявления. - Что делать, если пришла квитанция без учёта льготы?
Немедленно обратитесь в ИФНС через личный кабинет или по телефону ###-###-####.
Пенсионеры в России освобождены от налога на квартиру при соблюдении простых условий: единственная недвижимость, своевременное заявление и правильно выбранный объект льготы. Главное — не пропустить дату 1 декабря и правильно оформить документы. При возникновении вопросов обращайтесь в налоговую, МФЦ или используйте онлайн-сервисы ФНС.
Не откладывайте! Подайте заявление сегодня и сохраните свои деньги.