Кратко: до 1 декабря 2025 года владельцы квартир и другой недвижимости в Архангельской области должны уплатить налог на имущество физических лиц за 2024 год. Суммы налога уже рассчитаны ФНС и указаны в уведомлениях‚ которые приходят в сентябре–октябре 2025 г. Размер налога растёт‚ поскольку он исчисляется из кадастровой стоимости объектов. Ниже – подробности по ставкам‚ срокам‚ льготам и способам оплаты.

Содержание

1. Что такое налог на квартиру
2. Как рассчитывается налог в 2025 году
3. Ставки по Архангельской области
4. Льготы и вычеты
5. Сроки и способы оплаты
6. Почему сумма выросла
7. Контакты и полезные сервисы

Что такое налог на квартиру

Налог на имущество физических лиц (его часто называют «налог на квартиру») – это ежегодный платёж в бюджет муниципального образования за право собственности на:

• квартиры‚ комнаты‚ доли;
• жилые дома‚ гаражи‚ машино-места;
• земельные участки (о них платится отдельно – земельный налог);
• другие здания и сооружения.

В Архангельской области налог администрирует ФНС России по Архангельской области и НАО. Средства распределяются между бюджетами муниципальных образований: Архангельск‚ Северодвинск‚ Котлас‚ Новодвинск‚ Вилегодский‚ Лешуконский‚ Мезенский‚ Няндомский‚ Онежский‚ Пинежский‚ Плесецкий‚ Приморский‚ Устьянский‚ Шенкурский и др.

Как рассчитывается налог в 2025 году

Начиная с 2023 года в Архангельской области налог рассчитывается исключительно из кадастровой стоимости‚ минимальный «переходный» период по инвентаризационной стоимости закончился. Формула такая:

Налог = (Кадастровая стоимость – Налоговый вычет) × Доля × Ставка × Коэффициент

Где:

• Кадастровая стоимость – берётся из ЕГРН на 1 января 2024 года;
• Налоговый вычет – 20 м² для квартир‚ 10 м² для комнат‚ 50 м² для домов;
• Доля – доля в праве собственности (если собственников несколько);
• Ставка – см. ниже;
• Коэффициент – 0‚2–1 в зависимости от года перехода (в 2025 г. для большинства объектов он уже равен 1).

Ставки по Архангельской области

Основные значения утверждены Законом Архангельской области № 204-25-ОЗ (в редакции от № 514-30-ОЗ):

Муниципалитеты могут уменьшать ставки до 0 % или увеличивать до 0‚3 % (квартиры) и 0‚5 % (дома). Проверить точную ставку можно в онлайн-сервисе «Налоговый калькулятор ФНС».

Льготы и вычеты

Федеральные льготники

• Пенсионеры по старости‚ инвалиды I и II группы‚ участники ВОВ‚ ветераны боевых действий‚ родители-герои‚ чернобыльцы и др. освобождаются полностью от налога на один объект каждого типа (например‚ одна квартира и один гараж).
• Дачная амнистия – до г. не платят налог граждане‚ впервые оформляющие право собственности на садовые/дачные дома площадью до 50 м².

Региональные льготы

• Многодетные семьи получают снижение налоговой базы на 7 м² на каждого ребёнка для квартиры и на 10 м² для дома.
• В Архангельске пенсионеры‚ не использующие льготу по федеральному списку‚ освобождаются от налога на одну квартиру до 50 м².

Полный перечень льгот и заявление на получение можно посмотреть в справочнике ФНС по Архангельской области.

Сроки и способы оплаты

Крайний срок уплаты налога на имущество за 2024 год – 1 декабря 2025 года. Пени начисляются с .

Варианты оплаты:

1. Онлайн:
   • Личный кабинет ФЛ (lkfl.nalog.ru) – через «Мои налоги»;
   • Госуслуги‚ Сбербанк-онлайн‚ Тинькофф‚ ЮMoney и др.
2. Офлайн:
   • любое отделение банка по квитанции;
   • мобильное приложение ФНС «Платёжка» (сканируйте QR-код).

Почему сумма выросла в 2025 году

Основная причина – завершение переходного периода на кадастровую стоимость. До 2023 г. применялось понижающий коэффициент 0‚2–0‚6. Сейчас он равен 1‚0‚ поэтому:

• в Северодвинске средняя квитанция на 2-комнатную квартиру выросла с 1 800 до 3 400 ₽;
• в Котласе – с 1 600 до 3 100 ₽;
• в Архангельске – с 2 000 до 4 100 ₽.

Также повысилась сама кадастровая стоимость (переоценка 2024 года). Если вы считаете стоимость завышенной‚ можно оспорить её через Комиссию при Росреестре или в суде.

Контакты и полезные сервисы

ФНС России по Архангельской области и НАО:
Адрес: 163000‚ г. Архангельск‚ ул. Тимме‚ 2
Телефон: 8 (8182) -5-75-05
Сайт: www.nalog.gov.ru/rn29

Онлайн-калькуляторы:

• Расчёт налога на имущество и земельного налога ФНС
• Кадастровая стоимость (Росреестр)

Чтобы избежать пени‚ владельцы квартир в Архангельской области должны до 1 декабря 2025 года оплатить налог за 2024 год. Сумма указана в налоговом уведомлении‚ а точную ставку и возможные льготы можно проверить на сайте ФНС или в личном кабинете. Если кадастровая стоимость кажется завышенной – подайте заявление на пересмотр.

Информация актуальна на 19 апреля 2026 г. Проверяйте изменения на официальном сайте ФНС.