Кадастровый номер — это уникальный цифровой «паспорт» любого земельного участка в Украине․ С его помощью можно за считанные минуты узнать площадь, целевое назначение, собственника, кадастровую стоимость и даже выявить наличие обременений․ Ниже — пошаговая инструкция, как найти участок по украинскому кадастровому номеру, какие онлайн-сервисы использовать и на что обращать внимание при проверке․
Что такое кадастровый номер и где его взять
Формат кадастрового номера:
ХХХХХХХХХХ:ХХ:ХХХ:ХХХХ
где:
- первая часть (10 цифр) — код кадастрового квартала;
- вторая часть (2 цифры) — номер кадастрового квартала;
- третья часть (3 цифры), номер кадастрового участка;
- четвёртая часть (4 цифры), номер земельного деления․
Источники номера:
- Свидетельство о праве собственности (выписка из ДРРП);
- Государственный акт на землю (старые образцы);
- Технический паспорт на недвижимость;
- Кадастровая карта на map․land․gov․ua;
- Квитанции о земельном налоге․
Основные онлайн-сервисы для поиска участка
Публичная кадастровая карта Украины (map․land․gov․ua)
- Откройте сайт map․land․gov․ua․
- В верхней строке поиска введите кадастровый номер (без пробелов)․
- Кликните «Поиск» — карта автоматически отцентруется на участке․
- Нажмите на выделенный контур — появится всплывающая карточка с основными данными․
Онлайн-сервисы Госгеокадастра
- e․land․gov․ua — электронные услуги;
«Поиск объектов недвижимости» → «По кадастровому номеру»․ - dkr․land․gov․ua — проверка запросов на земельные участки․
- data․gov․ua — открытые датасеты с кадастровыми данными․
Дополнительные платформы
| Сервис | Функция | Особенность |
|---|---|---|
| OpenDataBot | Проверка собственника, обременений | Нужен только номер |
| Infobox | 3-D кадастровая карта, измерения | Работает в браузере и мобильном приложении |
| MEGO | Геопортал Минэкономики | Совмещает кадастровые и топографические слои |
Пошаговая инструкция: как найти участок за 2 минуты
Шаг 1․ Подготовьте кадастровый номер
Скопируйте номер без пробелов и лишних символов․ Пример: 6320686300:05:001:0123․
Шаг 2․ Воспользуйтесь Публичной кадастровой картой
- Перейдите на map․land․gov․ua․
- В поле «Поиск» вставьте номер и нажмите Enter․
- Карта остановится на участке, подсветив его жёлтым контуром․
Шаг 3․ Получите расширенную информацию
Нажмите на контур участка — откроется карточка:
- Адрес;
- Площадь (в гектарах и квадратных метрах);
- Целевое назначение (КВЦПЗ);
- Форма собственности;
- Кадастровая стоимость;
- Нормативная денежная оценка․
Шаг 4․ Скачайте официальные документы
- В карточке нажмите «Витяг з ДЗК» или «Витяг про нормативну грошову оцінку»․
- Заполните форму (ФИО, ИНН, e-mail)․
- Подтвердите оплату (50–150 грн в зависимости от типа выписки)․
- Выписка придёт на e-mail в PDF-формате в течение 5–30 минут․
Как проверить обременения и судебные споры
Даже если участок виден на карте, убедитесь, что он свободен от арестов и залогов:
- OpenDataBot — введите номер, получите данные по реестрам Минюста и Госреестра․
- Судовий реєстр (court․gov․ua), проверьте судебные решения по кадастровому номеру․
- Реєстр речових прав (map․minjust․gov․ua) — включите слой «Обтяження»․
Мобильные приложения: поиск участка прямо с телефона
Установите официальные или сторонние приложения:
| Приложение | OS | Функция |
|---|---|---|
| Дія | iOS/Android | Выписки из Госгеокадастра, электронные документы |
| Кадастрова карта UA | Android | Офлайн-карта, быстрый поиск по номеру |
| Infobox Mobile | iOS/Android | AR-режим: наведите камеру на участок, получите данные |
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка в номере — всегда проверяйте двоеточия и количество цифр․
- Устаревшие данные — обновите кэш браузера или перезайдите в мобильное приложение․
- Несуществующий номер — убедитесь, что участок внесён в Госземкадастр после 2013 года․
- Закрытый доступ, некоторые участки в зоне ООС или охранных зонах не отображаются детально․
Дополнительные советы профессионалов
1․ Используйте Google с расширенным поиском․
Введите site:land․gov․ua «6320686300:05:001:0123» — Google выдаст только страницы Госгеокадастра с этим номером․
2․ Сохраните координаты․
Щёлкните правой кнопкой мыши на участке → «Что здесь?» → скопируйте координаты для дальнейшего использования в GPS-навигаторе․
3․ Подпишитесь на обновления․
На OpenDataBot можно настроить оповещения об изменениях по кадастровому номеру (аресты, переоформление прав)․
Найти участок по украинскому кадастровому номеру можно за пару минут, если знать, где искать․ Главные инструменты — Публичная кадастровая карта, электронные сервисы Госгеокадастра и OpenDataBot․ Помните: перед покупкой земли обязательно закажите официальные выписки и проверьте обременения — это избавит от судебных тяжб и финансовых потерь․
Дата публикации: