Если вы планируете покупку или аренду лесного участка, первое, что нужно сделать — проверить его кадастровый номер.
Это позволит узнать точные границы, категорию земель, разрешённое использование и наличие обременений.
Ниже — подробный алгоритм действий, актуальный на апрель 2026 года.
Что такое кадастровый номер лесного участка
Кадастровый номер — это уникальный цифровой идентификатор, присваиваемый каждому земельному участку в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Для лесных участков он выглядит как последовательность из 13–19 цифр, разделённых точками:
Пример: 77:01:0004010:123
Где взять кадастровый номер
- Кадастровая выписка — заказывается в МФЦ или через сайт Росреестра.
- ЕГРН онлайн — через сервис ФГИС ЕГРН (rosreestr.gov.ru).
- Кадастровая карта — Публичная кадастровая карта.
- Продавец или арендодатель — может сообщить номер по договору или от руки.
Пошаговая инструкция: как найти лесной участок по кадастровому номеру
Шаг 1. Перейдите на Публичную кадастровую карту
Откройте сайт pkk.rosreestr.ru и введите кадастровый номер в строку поиска.
Нажмите «Найти» — система отобразит участок на карте.
Шаг 2. Проверьте категорию земель
В карточке участка убедитесь, что указано:
Категория: Земли лесного фонда или Земли сельхозназначения с разрешённым использованием «Лесные насаждения».
Шаг 3. Скачайте кадастровый план
- Нажмите на участок мышкой.
- В открывшемся окне выберите «Получить выписку».
- Оформите электронную выписку (стоимость — 300–700 ₽, приходит за 1–3 дня).
Шаг 4. Проверьте обременения в ЕГРН
Перейдите в ФГИС ЕГРН, введите кадастровый номер и закажите выписку об обременениях.
Убедитесь, что участок не заложен, не арендован третьими лицами и не находится в зоне особо охраняемых природных территорий.
Дополнительные инструменты поиска
Мобильные приложения
- «Росреестр: кадастровая карта» (Android, iOS) — позволяет искать участок по номеру офлайн.
- «Госуслуги Кадастровая карта» — интеграция с Госуслугами, можно сохранить PDF.
Сервисы ГЛОНАСС/GPS
Для точного позиционирования на местности используйте приложение «GPS Координаты».
Введите кадастровый номер — приложение выведет точку на спутниковой карте и покажет расстояние до ближайшей дороги.
Актуальные изменения 2026 года
С 1 января 2026 года все лесные участки категории «Земли лесного фонда» автоматически загружаются в Единую государственную информационную систему лесного хозяйства (ЕГИСЛХ).
Проверить статус участка можно на forest.gov.ru, введя кадастровый номер.
Чек-лист перед сделкой
- ✓ Получена актуальная кадастровая выписка (не старше 5 дней).
- ✓ Участок числится в ЕГРН как «лесной».
- ✓ Проверены обременения и судебные споры.
- ✓ Проверено разрешённое использование (должно быть «Ведение лесного хозяйства»).
- ✓ Скачаны и сохранены PDF-файлы с кадастровой картой и выпиской.
Поиск лесного участка по кадастровому номеру в 2026 году занимает не более 15 минут, если использовать онлайн-сервисы Росреестра и ЕГРН.
Главное — не пропустить проверку обременений и категории земель, чтобы избежать юридических проблем в будущем.
Сохраните эту инструкцию — она пригодится при каждой новой проверке лесных участков.