Каждая квартира‚ дом или земельный участок в России имеет уникальный кадастровый номер․ Это своего рода «паспорт» объекта недвижимости‚ который позволяет быстро получить достоверную информацию о правах‚ обременениях‚ площади и кадастровой стоимости․ Если вы собираетесь купить‚ продать или просто проверить объект в Краснодаре‚ знание кадастрового номера — первый шаг к безопасной сделке․ Ниже — подробная инструкция‚ как найти кадастровый номер по адресу в Краснодаре․
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер — это неповторяющийся идентификатор‚ присваиваемый Росреестром каждому объекту недвижимости․ Он состоит из цифр‚ разделённых двоеточиями:
- первая часть — код региона (23 для Краснодарского края);
- вторая — номер района‚ квартала;
- третья — порядковый номер самого объекта․
Пример: 23:43:0204034:12345
Зная номер‚ можно:
- Проверить юридическую чистоту объекта в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)․
- Убедиться‚ что на квартиру или участок не наложены аресты‚ залоги или запреты․
- Узнать кадастровую стоимость для расчёта налогов и ипотеки․
4 способа найти кадастровый номер по адресу в Краснодаре
Официальный сайт Росреестра (rosreestr․gov․ru)
Шаг 1․ Перейдите на портал rosreestr․gov․ru и выберите раздел «Справочная информация по объектам недвижимости»․
Шаг 2․ В строке поиска укажите полный адрес: Краснодар‚ ул․ Красная‚ д․ 176‚ кв․ 56․
Шаг 3․ Нажмите «Найти»․ В результатах отобразится карточка объекта с кадастровым номером‚ площадью и датой постановки на кадастровый учёт․
Публичная кадастровая карта (PKK)
Ещё один официальный инструмент — Публичная кадастровая карта․
Алгоритм:
- Откройте карту‚ введите адрес в строку поиска․
- Нажмите на найденный объект — всплывет окно с кадастровым номером и основными характеристиками․
- Также можно просто кликнуть по зданию или участку на карте Краснодара․
Сервис «Банки․ру»
Финансовый маркетплейс Банки․ру запустил удобный бесплатный сервис поиска кадастрового номера․ Достаточно ввести адрес‚ и система автоматически подтянет данные из ЕГРН․
Личный кабинет ФГИС ЕГРН или МФЦ
Если онлайн-способы не помогают (например‚ адрес не распознаётся)‚ обратитесь:
- в МФЦ Краснодара с паспортом и договором/выпиской ЕГРН;
- или закажите выписку через госуслуги — кадастровый номер будет указан в документе․
Какие данные можно получить после поиска
После того как вы найдёте кадастровый номер‚ рекомендуется заказать электронную выписку из ЕГРН (стоимость 300–700 рублей)․ В ней указаны:
- правообладатель и история перехода прав;
- вид разрешённого использования (ВРИ);
- точная площадь и границы;
- обременения (ипотека‚ арест‚ сервитут);
- кадастровая стоимость‚ от которой зависит налог на имущество․
Частые ошибки при поиске
- Неполный адрес․ Пишите всё: город‚ улицу‚ дом‚ корпус/строение‚ квартиру․
- Устаревшие данные․ Проверяйте информацию только на официальных ресурсах․
- Игнорирование ЕГРН․ Кадастровый номер — это только начало‚ обязательно сверяйтесь с выпиской․
Найти кадастровый номер по адресу в Краснодаре можно за 2–3 минуты через Росреестр‚ Публичную кадастровую карту или сторонние сервисы․ Получив номер‚ не поленитесь проверить объект в ЕГРН‚ чтобы избежать мошенничества и проблем с обременениями․ Помните: кадастровый номер, ваш главный ключ к безопасной и прозрачной сделке с недвижимостью․
Дата актуальности инструкции: 19 апреля 2026 г․