Сургут – крупнейший нефтегазовый центр Ханты-Мансийского автономного округа – Югра. При любых операциях с недвижимостью (покупка, продажа, дарение, оформление наследства, подача документов в банк и т.д.) первым делом требуется кадастровый номер объекта. Ниже вы узнаете, где и как быстро получить его по адресу с использованием официальных сервисов Росреестра и публичной кадастровой карты.

Что такое кадастровый номер и зачем он нужен

Кадастровый номер – уникальный цифровой идентификатор, присваиваемый каждому земельному участку, зданию, квартире или другому объекту недвижимости после постановки на кадастровый учёт. Он состоит из четырёх групп цифр, разделённых двоеточиями, например: 86:10:0101105:27.

• 86 – код ХМАО-Югры;
• 10 – код района/города;
• 0101105 – номер квартала;
• 27 – порядковый номер объекта.

Без кадастрового номера невозможно получить выписку из ЕГРН, проверить обременения, заказать технический план или оформить сделку.

Официальные источники информации

1. Публичная кадастровая карта (ПКК) – pkk.rosreestr.ru
2. Онлайн-сервисы Росреестра – rosreestr.gov.ru
3. Единый реестр недвижимости (ЕГРН) – выписки через Росреестр или МФЦ.

Пошаговая инструкция: ищем кадастровый номер по адресу в Сургуте

Шаг 1. Откройте Публичную кадастровую карту

Перейдите на сайт pkk.rosreestr.ru. В правом верхнем углу нажмите «Регион» и выберите «Ханты-Мансийский Автономный округ ― Югра». В списке муниципальных образований выберите «Сургут».

Шаг 2. Используйте поиск по адресу

1. В левой панели нажмите значок «Поиск» (лупа).
2. В выпадающем окне выберите вкладку «Адрес».
3. Последовательно введите:
   • Тип населённого пункта: город;
   • Название: Сургут;
   • Улицу, дом, корпус/строение.

Пример запроса: Сургут, ул. Энтузиастов, д. 12.

Шаг 3. Найдите объект на карте

После ввода адреса карта автоматически центрируется на нужном доме или участке. Для точности включите слои «ЗУ» (земельные участки) и «ОКС» (объекты капитального строительства) в легенде слева. Кликните по контуру участка или здания левой кнопкой мыши.

Шаг 4. Скопируйте кадастровый номер

В появившемся всплывающем окне отобразится:

• Кадастровый номер (например, 86:10:0101105:27);
• Адрес;
• Площадь;
• Категория земель и разрешённое использование;
• Кадастровая стоимость;
• Форма собственности и дата регистрации.

Скопируйте номер или нажмите «Подробнее» для перехода на страницу объекта.

Альтернативные способы

Вариант 1. Сайт Росреестра «Узнай кадастровый номер по адресу»

1. Откройте rosreestr.gov.ru.
2. В разделе «Электронные сервисы» выберите «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
3. Введите полный адрес: Сургут, ул. Коммунальная, д. 5.
4. Система покажет кадастровый номер, дату регистрации и ссылку на заказ выписки из ЕГРН.

Вариант 2. Мобильное приложение «ПКК Росреестра»

Установите приложение из Google Play или App Store. Откройте карту Сургута, включите геолокацию, коснитесь нужного объекта – номер появится в карточке.

Вариант 3. Обращение в МФЦ или Росреестр

Если онлайн-сервисы не дают результата (например, объект новый), подайте заявление в МФЦ Сургута. Потребуются:

• Паспорт заявителя;
• Документ, подтверждающий право (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.п.).

Срок получения выписки из ЕГРН – до 5 рабочих дней, стоимость – 150–400 ₽.

Типичные ошибки и как их избежать

Что делать после получения номера

1. Закажите выписку из ЕГРН, чтобы проверить право собственности, обременения и кадастровую стоимость.
2. Проверьте распоряжение участком на сайте Госуслуг (раздел «Недвижимость»).
3. Используйте номер при подаче документов в банк или нотариуса.

Контакты Росреестра в Сургуте

• Адрес: 628400, г. Сургут, ул. Энтузиастов, д. 28, офис 201 (здание «Флагман»).
• Телефон справочной: 8 (3462) -7-00-55.
• График работы: пн-пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00.