Кадастровый номер — это уникальный «цифровой паспорт» любой квартиры, дома, земельного участка или другого объекта недвижимости. Он требуется для сделок, регистрации права собственности, получения ипотеки, оспаривания кадастровой стоимости и даже для простой проверки «чистоты» объекта. Ниже — самые актуальные способы на 19 апреля 2026 года, как узнать кадастровый номер, зная только обычный почтовый адрес.

Зачем вообще нужен кадастровый номер?

• Безопасность сделки: выписка из ЕГРН по кадастровому номеру покажет все обременения, аресты и залоги.
• Налоги и ипотека: банки и ФНС привязывают расчёты именно к кадастровой стоимости.
• Онлайн-сервисы: подать заявление в Росреестр, заказать межевой план или техплан можно только при наличии номера.

Способ 1. Официальный портал Росреестра (rosreestr.gov.ru)

1. Переходим в раздел «Сервисы» → «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
2. Вбиваем почтовый адрес: регион, город, улицу, дом, квартиру.
3. Нажимаем «Найти». Через 3-5 секунд появится карточка объекта с кадастровым номером, площадью и годом постройки.
4. Если объект ещё не поставлен на кадастровый учёт, система предложит ближайший «по адресу» земельный участок.

Цена: бесплатно.
Срок: мгновенно.

Способ 2. Федеральная кадастровая палата + Российская газета

В 2026 году Кадастровая палата совместно с «Российской газетой» запустила обновлённый гид по сервисам. В нём собраны все региональные подразделения, где можно заказать:

• выписку ЕГРН по адресу;
• кадастровый паспорт;
• схему расположения земельного участка.

Достаточно зайти на кадастровая-палата.рф, выбрать свой регион и заполнить форму «Поиск объекта по адресу».

Способ 3. Финансовый маркетплейс Банки.ру

С 2025 года на Банки.ру появился специальный поиск кадастрового номера. Алгоритм:

• Вводите адрес в строку «Поиск недвижимости».
• Система показывает список квартир/земель с кадастровыми номерами и приблизительной рыночной стоимостью.
• Можно сразу заказать онлайн-выписку из ЕГРН прямо на сайте, оплатив картой или СБП.

Способ 4. Московская Госинспекция по недвижимости

Если объект находится в Москве, воспользуйтесь сервисом Госинспекции по контролю за использованием объектов недвижимости:

1. Переходите на госинспекция.москва.
2. Раздел «Онлайн-услуги» → «Поиск кадастрового номера по адресу».
3. Вводите адрес, нажимаете «Проверить».

Услуга выполняется бесплатно за счёт средств федерального бюджета в рамках государственной программы 2026 года.

Способ 5. Мобильные приложения

«Госуслуги.Недвижимость»

В обновлении от марта 2026 добавлена функция «Сканер адреса»:

• Сфотографируйте вывеску с адресом или введите его вручную.
• Приложение найдёт кадастровый номер и предложит сразу заказать электронную выписку.

2ГИС/Яндекс.Карты

Наберите адрес здания → откройте карточку дома → вкладка «Кадастровые данные». В 2026 году сервисы получили доступ к базе Росреестра и отображают кадастровые номера для 95 % объектов.

Что делать, если по адресу кадастровый номер не найден?

Возможны три причины:

1. Объект ещё не внесён в ЕГРН. Требуется кадастровый инженер и постановка на учёт.
2. Адрес устарел/ошибочный. Проверьте через ФИАС (финдом.рф) актуальное написание.
3. Объект разделён на несколько квартир/участков. Уточните номер подъезда или этаж.

Заказ электронной выписки ЕГРН по кадастровому номеру

После того как номер получен, можно мгновенно заказать электронную выписку. Она приходит в PDF с квалифицированной электронной подписью Росреестра и содержит:

• сведения о праве собственности;
• обременения и ограничения;
• кадастровую стоимость;
• площадь и назначение объекта.

Стоимость: 300–450 ₽.
Срок: 15 минут – 3 часа.

На что обратить внимание в 2026 году

С 1 января 2026 вступили в силу изменения: если кадастровый номер не присвоен, сделку с объектом невозможно зарегистрировать через МФЦ или нотариуса. Поэтому проверяйте кадастровый номер до подписания любых договоров.