В 2022 году в Москве произошли существенные изменения в системе социального найма муниципального жилья․ В этой статье мы подробно разберем, как формируются тарифы за пользование жилыми помещениями, входящими в собственность города․
Ключевые цифры 2022 года
- 21,1 рубль за 1 м², минимальный тариф за пользование муниципальным жильем, действующий с 1 января 2022 г․
- +1,7 % — индексация с 1 января 2022 г․
- +4,8 % — дополнительная индексация с 1 июля 2022 г․
Кто устанавливает тарифы?
Размер платы определяется:
- Правительством РФ — устанавливает предельные индексы роста тарифов ЖКХ для всей страны․
- Правительством Москвы — конкретизирует ставки для муниципального жилого фонда, исходя из федеральных лимитов и бюджетных возможностей города․
Из чего складывается платеж?
Плата за пользование жилым помещением (социальный наем)
Это базовая ставка на 1 м² общей площади квартиры, которую наниматель перечисляет в бюджет города Москвы․
Содержание и текущий ремонт
С 1 января 2024 года тариф составляет 42 руб․ 41 коп․ за 1 м², из них:
- 35,11 руб․ — содержание жилого помещения;
- 7,30 руб․, обращение с отходами․
Коммунальные услуги
Оплачиваются отдельно по нормативам потребления или показаниям счетчиков:
- горячее и холодное водоснабжение;
- водоотведение;
- электроэнергия;
- отопление;
- газ (если предусмотрен)․
Как рассчитать свой ежемесячный платеж
Формула простая:
Сумма = Площадь квартиры × Тариф социального найма (21,1 руб․) + Площадь × 42,41 руб․ (содержание) + Коммунальные услуги
Пример для 54 м²:
- 21,1 × 54 = 1 139,4 руб․
- 42,41 × 54 = 2 290,14 руб․
- Коммунальные услуги ≈ 4 000 руб․ (по среднероссийским нормативам)
Какие льготы доступны
Для отдельных категорий граждан предусмотрены субсидии:
- Инвалиды и семьи с детьми-инвалидами — 50 % скидка на плату за наем и коммунальные услуги․
- Ветераны ВОВ и труда, 50 % скидка․
- Малоимущие семьи — компенсация до 100 % расходов, если доля ЖКХ превышает 10 % дохода․
Порядок внесения платежа
- Сроки: до 10-го числа месяца, следующего за расчетным․
- Способы: банковская карта онлайн, Госуслуги, «Мой Москвич» (мобильное приложение), ЕПД в почтовом ящике, кассы банков-партнеров․
Как подать заявление на социальный наем
Шаги:
- Зарегистрируйтесь в городской очереди на сайте mos․ru или лично в МФЦ․
- Соберите пакет документов (паспорт, ИНН, СНИЛС, справка о доходах, выписка о составе семьи);
- Получите направление на квартиру и заключите договор социального найма․
Что изменится в 2024-2025 годах
По предварительным данным, Москва планирует индексировать тариф:
- на 2024 г․ рост будет не выше 7 %;
- на 2025 г․ — до 6,5 %․
Точные постановления публикуются на сайте mos․ru во втором квартале каждого года․
Важные контакты
- Единая справочная служба города Москвы: 8 (495) -77-77-77
- Онлайн-консультант на mos․ru (раздел «ЖКХ»)
- Приложение «Мой Москвич» для расчета льгот и индивидуальных тарифов
При любых спорных вопросах (ошибки в ЕПД, отказ в предоставлении льгот) можно обратиться в районное управление жилищного фонда или Мосжилинспекцию․