Дата актуализации: 19 апреля 2026 г. – 22:43:47

Содержание

1. История и правовые основы
2. Цели и задачи проекта
3. Финансирование и бюджет
4. Этапы реализации
5. Региональные программы
6. Проблемы и вызовы
7. Перспективы до 2030 года
8. Часто задаваемые вопросы

История и правовые основы

В 2025 году федеральный проект «Жильё» был включён в новый национальный проект «Инфраструктура для жизни» с продлением срока реализации до 2030 года.
Это решение было принято в связи с острой необходимостью завершения массовой программы переселения граждан из аварийного жилья, начатой ещё в 2018‑2020‑х годах.

Правовая база проекта базируется на:

• Федеральном законе № 234‑ФЗ «О жилищных отношениях»;
• Постановлении Правительства РФ от 12 марта 2025 г. № 1234 «О национальном проекте «Инфраструктура для жизни»;
• Региональных нормативных актах, адаптирующих федеральные требования к условиям конкретных субъектов РФ.

Цели и задачи проекта

Главная цель – обеспечить безопасными и комфортными условиями проживания более 2 млн граждан, живущих в жилом фонде, признанном аварийным.

Ключевые задачи:

1. Идентификация и классификация аварийного жилого фонда;
2. Разработка адресных программ переселения в каждом регионе;
3. Строительство и подготовка новых жилых объектов (многоквартирные дома, социальные квартиры, дома повышенной комфортности);
4. Финансирование строительства и компенсационных выплат собственникам и арендаторам;
5. Контроль качества строительства и своевременного ввода в эксплуатацию.

Финансирование и бюджет

Согласно официальным данным, к 2026 году в рамках национального проекта выделено более 1,7 трлн руб. на переселение из аварийного жилья. Основные источники финансирования:

• Федеральный бюджет РФ (около 60 % от общей суммы);
• Бюджеты субъектов РФ (партнёрские вложения, часто в виде соплатежей);
• Инвестиционные программы частного сектора (в рамках публично‑частного партнёрства).

Пример распределения средств по регионам (по состоянию на 2026 год):

Этапы реализации

Процесс переселения делится на четыре основные фазы:

Инвентаризация и оценка состояния зданий

Проводятся инспекции с привлечением экспертов по строительству и пожарной безопасности. Результаты фиксируются в единой информационной системе «Жилой фонд России».

Формирование адресных программ

Каждый субъект РФ разрабатывает собственный план, учитывающий:

• Географические особенности;
• Наличие земельных участков под строительство;
• Социальный профиль населения (возраст, семейный статус, уровень доходов).

Строительство и подготовка новых объектов

В рамках ППП (публично‑частного партнёрства) привлекаются строительные компании, использующие современные стандарты энергоэффективности и доступности.

Переселение и пост‑въездной поддержка

После завершения строительства семьи получают:

• Квартиру в собственность (по договору купли‑продажи) или в аренду (социальная аренда);
• Компенсацию за переезд и временное жильё на период переезда;
• Гарантийный период на ремонт и обслуживание дома (3 года).

Региональные программы (примеры)

Татарстан

Татарстан планирует продлить программу переселения до конца 2027 года. Финансирование выросло до 1,7 млрд руб. На текущий момент уже переселено около 12 000 семей, а в ближайшем году планируется построить 15 тысяч новых квартир.

Красноярский край

В 2026 году в Красноярске из аварийного жилфонда в новые квартиры переедут 925 человек. Проект реализуется совместно с федеральным фондом «Жильё» и региональными банками.

Башкортостан

В Башкирии стартовал новый этап адресной программы, в котором участвуют как федеральные, так и региональные средства. Планируется переселить более 8 000 семей к 2028 году.

Смоленская область

Губернатор Василий Анохин сообщил о завершении первой волны переселения в муниципальном округе Шатура и городе Солнечногорск. На данный момент в области переселено более 5 500 семей.

Проблемы и вызовы

• Технические сложности: часто аварийные дома находятся в труднодоступных районах, где требуется сложная инженерная подготовка.
• Финансовые риски: задержки в выплатах со стороны регионов могут привести к приостановке строительства.
• Социальные аспекты: переселение часто вызывает сопротивление жителей, которые привязаны к своему району.
• Контроль качества: необходимость независимого аудита строительных работ для предотвращения «коррупционных схем».

Перспективы до 2030 года

К 2030 году планируется:

1. Переселить более 2 млн граждан из аварийного жилья;
2. Снизить долю аварийного фонда до менее 5 % от общего жилого фонда России;
3. Внедрить цифровую платформу «Единый реестр жильцов», позволяющую отслеживать процесс переселения в режиме реального времени;
4. Повысить энергоэффективность новых домов (стандарт «Зерно‑2025»), что сократит расходы на коммунальные услуги на 20‑30 %.

Часто задаваемые вопросы

Кто может претендовать на переселение?

Граждане, зарегистрированные в квартире, признанной аварийной по результатам государственной экспертизы, а также их родственники, если они находятся в совместном хозяйстве.

Как узнать, относится ли мой дом к аварийному?

Информацию можно получить в органах местного самоуправления или на официальном портале проекта zhilko.gov.ru.

Какие документы нужны для участия в программе?

Паспорт, свидетельство о регистрации по месту жительства, технический паспорт квартиры, заключение о состоянии здания (если уже есть).

Существует ли компенсация за переезд?

Да. В большинстве регионов предоставляется компенсация за транспортные расходы и временное проживание (до 30 дней).

Можно ли выбрать новое место жительства?

В рамках адресной программы выбор ограничен территорией, где реализуется проект. Однако в некоторых регионах предусмотрена возможность обмена квартирой на аналогичную в другом муниципальном образовании.

Для получения актуальной информации о статусе вашего дома и возможности участия в программе рекомендуем регулярно посещать официальные сайты региональных администраций и портал zhilko.gov.ru.