С 2018 по 2024 год в России действовал масштабный Национальный проект «Жильё и городская среда». За шесть лет он охватил более 7,5 тысяч городов и муниципалитетов, превратил сотни дворов в комфортные пространства, расселил полмиллиона человек из аварийного жилья и сделал ипотеку доступнее для миллионов семей. С 2025 года сменивший его проект «Инфраструктура для жизни» продолжит и усилит начатые инициативы. Разберёмся подробно, что именно входило в «Жильё и городская среда» и какие результаты он принёс уже сегодня.
Три столпа проекта: Жильё, Городская среда, Аварийный фонд
Официально проект состоял из четырёх федеральных проектов:
- Жильё — новое строительство и поддержка семей со средним достатком;
- Ипотека — снижение процентных ставок и увеличение доступности кредитов;
- Формирование комфортной городской среды — благоустройство дворов, парков, набережных;
- Обеспечение устойчивого сокращения непригодного жилищного фонда — расселение аварийного жилья и капремонт.
Жильё и ипотека: от «семи процентов» до миллиона квадратных метров
Цель: довести объём жилищного строительства до 120 млн м² в год и снизить ипотечную ставку до 7 % годовых для категории «семья с двумя детьми».
- 110 млн м² жилья было введено в 2023 году, рекорд за всю новейшую историю России;
- средняя ставка по ипотеке снизилась с 9,6 % до 7,2 %;
- в 2023 году банки выдали 1,7 трлн рублей льготных ипотечных кредитов.
Комфортная городская среда: как дворы стали местом силы
Цель: повысить индекс качества городской среды на 30 % и увеличить долю городов с благоприятной средой до 60 %.
Что именно благоустраивали:
- дворовые территории: игровые и спортивные площадки, скверы;
- общественные пространства: парки, набережные, пешеходные зоны;
- социальные объекты: «точки кипения» (многофункциональные центры), велодорожки.
Факт: по данным Минстроя, к 2024 году в благоустройстве принимали участие около 30 % жителей городов — через онлайн-голосования, общественные слушания и краудфандинг.
Переселение из аварийного жилья: новая квартира за счёт государства
Цель: расселить 11,6 млн м² аварийного жилья и обеспечить новым жильём 530 тыс. человек.
Как это работало:
- жилой фонд признавался аварийным на региональном уровне;
- власти выкупали доли у собственников или предлагали равноценные квартиры;
- финансирование шло из трёх источников: федеральный бюджет (20 %), регион (30 %), инвестор/дольщик (50 %).
Пример: в Воронежской области переселили 143 тыс. человек, за что регион получил личную благодарность Президента РФ.
Ключевые цифры итогов
| Показатель | 2018 | 2024 |
|---|---|---|
| Индекс качества городской среды (IQGS) | 42 % | 60 % |
| Города с благоприятной средой | 25 % | 60 % |
| Переселено из аварийного жилья, млн м² | 2,1 | 11,6 |
| Средняя ипотечная ставка | 9,6 % | 7,2 % |
Что дальше? Проект «Инфраструктура для жизни»
С 2025 года стартовал новый национальный проект «Инфраструктура для жизни». Он объединил лучшие практики «Жилья и городской среды» и добавил:
- 12 федеральных инициатив под кураторством Минстроя, Минтранса и Минфина;
- еще более быстрое расселение аварийного фонда — план 2025-2030 гг.: 20 млн м²;
- цифровые сервисы «Госуслуги.Дом» для онлайн-голосования и контроля за благоустройством.
Как участвовать жителю
Следите за «Госуслугами.Дом», там публикуются все опросы по благоустройству.
Проверьте, не попал ли ваш дом в программу переселения: сведения есть на сайте местной администрации;
Подайте заявку на семейную ипотеку 6 %: условия продлены до конца 2027 года.
Национальный проект «Жильё и городская среда» стал крупнейшей за последние десятилетия программой обновления России изнутри. Он помог миллионам семей улучшить жилищные условия, а городам — стать удобнее и красивее. Его приёмник «Инфраструктура для жизни» продолжит эту миссию, и теперь в руках самих граждан — активно участвовать в голосованиях, контролировать качество работ и превращать свои дворы и города в места, где хочется жить.