Актуально на 19 апреля 2026 г.

Что означает «национализированные до 1 января 1991 года»

Земельные участки, которые были изъяты у частных собственников до г. (в т.ч. в 1917-1990 гг.), считаются безвозвратно национализированными.
Это касается:

• земель, конфискованных после Октябрьской революции 1917 г.;
• земель, переданных в колхозы и совхозы в 1920–1930-х годах;
• земель, изъятых по актам органов власти РСФСР и СССР до 31 декабря 1990 г.

Нормативная база: почему возврат невозможен

2.1 Земельный кодекс РФ (ЗК РФ)

Статья 25, пункт 3 ЗК РФ:

«Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до 1 января 1991 года».

2.2 Закон РСФСР от № 374-1 (утратил силу)

Фраза из утратившего силу закона, но сохранившаяся в судебной практике:

«Возврат земельных участков бывшим собственникам и их наследникам не допускается, они могут получить земельные участки в собственность на общих основаниях».

Заключения Конституционного Суда РФ и судебная практика

Суды последовательно подтверждают, что:

• отсутствуют основания для реституции национализированных земель (Определение КС РФ от № 111-O);
• возврат земель не допускается даже реабилитированным лицам (Письмо Минэкономразвития РФ от № 02-11-10/2785);
• права на компенсацию также не предусмотрены.

Единственный доступный путь: получение другого земельного участка

Бывшие собственники или их наследники могут только заново получить земельный участок, если:

1. исполнены общие условия: гражданство РФ, регистрация в регионе, отсутствие других участков.
2. подаётся заявление в орган местного самоуправления или через МФЦ.
3. предоставляются межевой план и кадастровый паспорт, подготовленный кадастровым инженером.

Что делать с «старыми» документами 1990-х

Если у вас сохранились правоустанавливающие документы 1990-х годов (подтверждение права до национализации), Росреестр рекомендует:

• обратиться в МФЦ с заявлением о внесении сведений в ЕГРН;
• предоставить межевой план, подготовленный кадастровым инженером;
• получить кадастровый паспорт нового участка, если таковой предоставляется по конкурсу или аукциону.

Важно: старые документы не дают права требовать возврата конкретного национализированного участка.

Краткий итог

Для получения нового земельного участка обращайтесь в МФЦ или на портал «Госуслуги» и следуйте установленной процедуре.

Подготовлено на основе ЗК РФ, судебной практики, разъяснений Росреестра и Минэкономразвития РФ (актуально на г;).