Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.

Полномочия и функции управления

Управление государственного геодезического и земельного надзора (УГГЗН) входит в систему Росреестра и осуществляет:

• Государственный геодезический надзор — контроль за соблюдением требований в области геодезической деятельности‚ геодезического обеспечения картографии‚ геоинформатики и недропользования.
• Земельный надзор — проверку использования земель по целевому назначению‚ своевременное выявление и пресечение нарушений земельного законодательства.
• Кадастровый надзор, мониторинг достоверности сведений ЕГРН и проверка деятельности кадастровых инженеров.

Ключевые нормативные акты

1. Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции 2026 г.)
2. Федеральный закон № 52-ФЗ «О геодезической деятельности»
3. Федеральный закон № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления»
4. Приказ Минэкономразвития № 215/2026 «Об утверждении типовых форм актов и процедур проведения проверок» (последние изменения )
5. Постановление Правительства РФ № 640 «О Федеральной службе государственной регистрации‚ кадастра и картографии»

Взаимодействие с региональными и муниципальными органами

Начальнику управления необходимо организовать:

• Ежеквартальные совещания с администрациями муниципальных образований по вопросам земельного контроля.
• Проведение «горячих линий» для населения и бизнеса: каждое последнее число месяца с 14:00 до 16:00.
• Включение сведений о выявленных нарушениях в региональный муниципальный реестр проблемных объектов (интеграция с GIS-системой Минэкономразвития).

Отчетность и цифровые инструменты

Для упрощения обмена большими объемами данных рекомендовано использовать телеграм-канал «Rosreestr-Reports» с двухфакторной авторизацией через Госуслуги.

Практические рекомендации по проведению проверок

Плановые проверки

• Формируются до 15 декабря предыдущего года в ФГИС «Контроль (надзор)».
• Продолжительность не более 20 рабочих дней (с учетом сроков на устранение нарушений).

Внеплановые проверки

• Основание — обращение гражданина‚ поступившее через портал «Добродел» или «Госжалобы».
• Необходимо в течение 5 дней проинформировать орган прокуратуры и опубликовать уведомление на сайте ведомства.

Персонал и кадровые стандарты

К 2026 году действует:

• Квалификационный справочник должностей Росреестра‚ где должность начальника управления отнесена к высшей группой должностей.
• Обязательное ежегодное повышение квалификации: не менее 40 ак. часов в учебных центрах Росреестра (Академия Росреестра‚ СЗАУК).
• Обязательное владение программным комплексом «Госгеонадзор-Аналитик» (версия 4.3 с модулем ИИ-оценки рисков).

Мониторинг изменений в законодательстве

Рекомендовано подписаться на:

1. Официальный канал Росреестра в Telegram: t.me/rosreestr_official
2. Еженедельную рассылку «Надзор-Инфо» на корпоративную почту (отдел правового обеспечения).
3. Участие в вебинарах Минэкономразвития (каждое третье число месяца‚ регистрация через edu.economy.gov.ru).

Примеры типовых нарушений и штрафов (2026 г.)

Пример 1. Использование земельного участка не по целевому назначению:

• Нарушение: размещение автомойки на землях сельхозназначения.
• Размер штрафа: 100 000 – 500 000 руб. для юр. лиц.
• Дополнительно: принудительный снос объекта по решению суда.

Пример 2. Нарушение геодезических нормативов:

• Отсутствие государственной поверки геодезического прибора.
• Штраф: 5 000 – 10 000 руб. для ИП; 50 000 – 100 000 руб. для организаций.

Контакты оперативной связи

Телефон «горячей линии» Росреестра: ###-###-####
Электронная почта: overseer@rosreestr.gov.ru
Внутренний чат в Teams: канал «Надзор-Коорд2026» (доступ по логину @rosreestr.local)

Документ подготовлен управлением информационно-аналитического обеспечения Росреестра.
При копировании материалов ссылка на источник обязательна.