Общие положения

1.1. Начальник управления департамента жилищной политики (далее — Работник) относится к категории руководителей высшего звена.
1.2. Работник назначается на должность и освобождается от неё приказом руководителя органа местного самоуправления.
1.3. В своей деятельности руководствуется Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, Федеральными законами «О жилищных отношениях», «О приватизации жилищного фонда», «О реформе жилищно-коммунального хозяйства», постановлениями и распоряжениями Правительства РФ, уставом муниципального образования, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и настоящей должностной инструкцией.
1.4. Должностная инструкция является внутренним организационно-распорядительным документом, утверждается приказом руководителя департамента и не является приложением к трудовому договору, но при необходимости может быть отражена в трудовом договоре по соглашению сторон.

Функции

Работник обеспечивает:

• разработку и реализацию муниципальной жилищной политики;
• координацию деятельности подведомственных жилищных организаций;
• мониторинг состояния жилищного фонда;
• формирование и исполнение муниципального жилищного бюджета;
• контроль за соблюдением жилищного законодательства;
• взаимодействие с федеральными и региональными органами власти, а также с ТСЖ, ЖКС, управляющими компаниями и гражданами.

Должностные обязанности

Стратегическое планирование

• разрабатывает Стратегию развития жилищной политики муниципалитета на 5-летний период с ежегодными корректировками;
• ежеквартально представляет в департамент отчёт о реализации стратегии;
• обеспечивает достижение показателей национального проекта «Жильё и городская среда» в части муниципального жилищного фонда.

Правовое регулирование и нормативно-правовая база

• ежегодно обновляет перечень муниципальных правовых актов, регулирующих жилищные отношения;
• организует подготовку проектов постановлений администрации, муниципальных правил и регламентов по жилищным вопросам;
• обеспечивает экспертизу правовых актов на предмет их соответствия законодательству РФ.

Финансово-экономическая деятельность

• формирует проект муниципального задания на оказание жилищных услуг и подаёт его в департамент финансов до 1 марта текущего года;
• контролирует целевое и эффективное использование бюджетных средств на капитальный ремонт, переселение из аварийного фонда, компенсации по оплате ЖКУ;
• ежемесячно анализирует финансово-хозяйственную деятельность подведомственных учреждений и организаций.

Кадровое сопровождение и подчинённость

• руководит структурным подразделением численностью до 35 человек (главный специалист, ведущие и старшие специалисты, секретарь);
• утверждает должностные инструкции своих подчинённых;
• ежеквартально проводит оценку эффективности персонала, формирует рекомендации по премированию и обучению.

Взаимодействие с гражданами и общественными организациями

• организует приём граждан по жилищным вопросам не реже 1 раза в неделю;
• обеспечивает рассмотрение обращений в срок до 15 рабочих дней;
• ежегодно проводит публичные слушания по проекту муниципальной жилищной программы.

Права

Работник имеет право:

1. запрашивать и получать необходимые документы, сведения и материалы от организаций и граждан, затрагивающих вопросы жилищной политики;
2. вносить предложения руководству департамента по совершенствованию нормативных актов;
3. подписывать в пределах своей компетенции муниципные контракты на сумму до 10 млн рублей;
4. представлять интересы муниципалитета в арбитражных судах и органах государственной власти;
5. утверждать планы проверок подведомственных организаций и участвовать в их проведении.

Ответственность

Работник несёт ответственность:

• Дисциплинарную, за ненадлежащее исполнение или неисполнение должностных обязанностей;
• Материальную — за причинение прямого действительного ущерба муниципальному имуществу;
• Административную, за нарушение жилищного законодательства, в т.ч. за несвоевременное предоставление сведений в ГЖИ;
• Уголовную — за преступления в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ст. 165, 285 УК РФ).

Квалификационные требования

Условия работы

Режим труда — нормированный 40-часовой рабочий неделя с гибким началом рабочего дня. Возможны ненормированный рабочий день и служебные командировки до 30 суток в году. Место работы — административное здание департамента, оборудовано автоматизированным рабочим местом, оргтехникой и защищённым интернетом. Предоставляется социальный пакет: ДМС, мобильная связь, компенсация обучения, корпоративное питание.

Процедуры взаимодействия и отчётность

8.1. Внутренние документы:

• ежедневно, электронная отчётность в системе «Электронный документооборот»;
• еженедельно — заседание коллегии департамента;
• ежемесячно — аналитическая справка о состоянии жилищного фонда.

8.2. Внешние взаимодействия:

• ежеквартально, предоставление данных в Государственную жилищную инспекцию;
• ежегодно — подготовка отчёта для депутатов городской Думы;
• по запросу, участие в межведомственных комиссиях Минстроя РФ.

Пересмотр и актуализация инструкции

Настоящая инструкция пересматривается не реже 1 раза в 3 года или при изменении законодательства РФ в части жилищных отношений. Пересмотр инициируется начальником управления, согласовывается с юридическим отделом департамента и утверждается руководителем департамента приказом.

Примечание: данная инструкция не является приложением к трудовому договору, но при необходимости может быть включена в трудовой договор по дополнительному соглашению сторон.