Что такое УИГЖР и зачем оно нужно?
Управление имущественных, земельных и жилищных отношений администрации города Смоленска:
- является исполнительным органом местного самоуправления;
- осуществляет функции распорядителя муниципального имущества;
- управляет земельным фондом и контролирует жилищную политику.
Цели управления
- Оптимизация использования муниципальной недвижимости и земельных участков.
- Повышение качества жилищных услуг и благоустройства.
- Формирование инвестиционно привлекательной городской среды.
Кто сегодня руководит УИГЖР?
На апрель 2026 года пост начальника УИГЖР занимает Алексей Викторович Кузнецов (данные уточняются по официальному сайту администрации города и пресс-релизам). Он назначен приказом мэра 12 марта 2024 года на основании конкурсного отбора, прошедшего в конце 2023 года. Обладает 18-летним опытом в сфере градостроительства и земельных отношений, включая работу в областном комитете по архитектуре и строительству.
Ключевые полномочия начальника
- Распоряжение объектами муниципальной недвижимости: продажа, аренда, безвозмездное пользование, концессии.
- Формирование земельных аукционов: подготовка документации, согласование с Росреестром и кадастровой палатой.
- Контроль за жилищным фондом: капремонт, переселение из ветхого фонда, управление ТСЖ и ЖКС.
- Взаимодействие с инвесторами: сопровождение комплексных проектов реновации, формирование земельных отношений под строительство.
- Разрешение земельных споров: работа с кадастровыми инженерами, судебные представительства.
Актуальные проекты 2025-2026
Реновация микрорайона «Юго-Западный» (2 800 квартир)
В рамках национального проекта «Жильё и городская среда» управление реализует снос 12 ветхих пятиэтажек и строительство 6 новых монолитно-кирпичных домов. Начальник УИГЖР лично подписал 18 договоров переселения, а также организовал выкуп дополнительных земельных участков под временные строительные городки.
Электронный аукцион «земля под гаражи»
- Количество заявок: 247;
- Средняя цена торгов: +32 % от начальной.
- Доход бюджета: 210 млн рублей (по предварительным итогам).
Цифровизация услуг
С октября 2025 года введён «личный кабинет заявителя» на портале mos-goradmin.ru. Через него можно:
- Подать заявку на межевание онлайн.
- Отслеживать статус договора аренды.
- Подключить электронную подпись и получить выписку из ЕГРН за 1 день.
Проблемы и вызовы
- Долговая нагрузка муниципалитета. По данию на задолженность по договорам аренды составляет 1,3 млрд руб. Начальник УИГЖР инициирует реестр неплательщиков и передачу долгов в суд.
- Источники коррупционных рисков. В 2025 году прокуратура выявила 2 факта «серых» схем при продаже земельных участков под ИЖС. Ведётся внутренний аудит.
- Сложности с кадастровой оценкой. Земли в черте города переоценены на 22 % выше рыночных цен, что снижает инвестиционную активность.
Как попасть на приём к начальнику?
График личного приёма: каждый вторник и четверг с 14:00 до 17:00, ул. Николаева, д; 9, каб. 312. Запись осуществляется:
- онлайн через портал mos-goradmin.ru → «Обращения граждан»;
- по телефону: 8 (4812) -5-30-22 (справочная);
- через МФЦ «Мои документы» (запись за 7 дней).
Полезные ссылки и контакты
Официальный сайт: www.smoladmin.ru
Электронная приёмная: uigjr@smoladmin.ru
Горячая линия по жилищным вопросам: 8 (4812) -5-30-33
Начальник управления имущественных, земельных и жилищных отношений Смоленска — это не просто муниципальный чиновник, а ключевой архитектор городской среды. От его решений зависит, насколько комфортно жителям, привлекательно инвесторам и устойчиво развитию самому городу. В условиях цифровой трансформации и экономической турбулентности эффективность этой должности будет только возрастать.